Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа и покупка новой квартиры в ипотеку

25.06.2025, 11:15
• г. Краснодар
Мне 23 года. У мены ситуация следующая: моей бабушке 88 лет, ее квартира была подарена мне через нотариус по доверенности. Квартира двушка. У меня есть 2 миллиона рублей, я хочу сделать следующее: 2 миллиона положить на вклад, под обеспечение этих денег взять ипотеку на 30 лет. На кредитные деньги купить бабушке в ее же доме квартиру однушку за 2,3 миллиона. Разговаривал с риелтором, они оценили квартиру и близлежащие организации (больницы, клиники, детские сады и школу) в 5,3 миллиона рублей. Хочу продать Бабушкину за 5,3 млн и добавить их ко вкладу 2 млн. Скажите, могут ли правоохранительные органы выдвинуть мне какие-то требования и какие могут быть трудности в этой ситуации со стороны закона?
Читать ответы (5)
Правоохранительные органы Положить вклад Взять ипотеку Детский садик
Ответы на вопрос (5):

Никаких изъянов в Ваших действиях не усматривается. За исключением одного. Согласна ли бабушка?

Спросить

Да, уже обсудили. Согласна х

Спросить

www.9111.ru

хочу сделать следующее: 2 миллиона положить на вклад, под обеспечение этих денег взять ипотеку на 30 лет.

потом пишите

Хочу продать Бабушкину за 5,3 млн и добавить их ко вкладу 2 мл

Что Вы хотите по итогу не понятно.

Спросить

нет

Спросить

Перед оформлением ипотеки необходимо провести оценку приобретаемой недвижимости. Это поможет определить реальную рыночную стоимость жилья и избежать ситуации, когда продавец завысит цену, а банк выдаст кредит на сумму, равную оценённой ликвидной стоимости квартиры. В таком случае полученных денег может не хватить на покупку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
20.12.2016, 20:06

Покупка новой квартиры после продажи по ипотеке - возможность разрыва договора покупки-продажи

Продала квартиру по ипотеке сбербанка. Документы на покупку-продажу оформили там же. Сказали, что в течение 2-х недель у меня есть время приобрести квартиру взамен. Сделка по покупке найденной квартиры сорвалась по вине продавцов (отказались продавать). Если нет возможности приобрести квартиру в указанные сроки, то можно ли разорвать договор покупки-продажи моего жилья?
Читать ответы (6)
Елена
20.03.2018, 15:06

Возможна ли продажа квартиры в ипотеку и покупка новой при наличии остатка по первой ипотеке?

Здравствуйте, у меня квартира в собственности с 2015 г. взатая в ипотеку, остаток по этой ипотеке маленький, хочу продать эту квартиру и купить новую открыв новую ипотеку, это возможно?
Читать ответы (1)
Катя
29.02.2024, 13:26

Налоговая декларация - продажа квартиры, покупка новой и получение дохода в 2022 году, возможное отказ в едином пособии в 2024.

В мае 2022 году была продана квартира и сразу куплена новая, был доход, декларация сдана в апреле 2023 Как рассчитать мне откажут в 2024 году в едином пособии до 17 лет, на продление будет подаваться в марте
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
25.07.2013, 00:10

Налоговые вычеты для работающей пенсионерки - продажа квартиры, покупка новой и зубные протезы.

В этом году я продала одну квартиру и купила другую, в этом же году (2013) пришлось сделать зубные протезы. Имею ли я право на налоговые вычеты? На что конкретно, и когда подавать надо заявление в налоговую? Я работающая пенсионерка, но получать хочу в налоговой. Какие документы надо представлять?
Читать ответы (1)
Юлия
28.04.2022, 05:04

Продажа квартиры, покупка новой и налоги - как все правильно сделать?

Квартира куплена за 2 240 000 с мужем 50/50 в долях. Продали за 3 400 000, и купили в этом же месяце новую за 5 млн. В собсвтенности менее трех лет была. Налоговую подала из расчета 3 400 000/2 у мужа и у меня доход с продажи. Так же вписала уплаченные проценты по ипотеке, и у мужа не забран весь вычет, на него тоже подала взимозачетом и оставшуюся часть вернуть. Все ли правильно? Налогом мы точно облагаемся?
Читать ответы (1)
Наталия
16.03.2022, 12:27

Продажа квартиры, покупка новой, регистрация ИП - возможен ли налоговый вычет?

В 2021 году я продала 1-ю квартиру и с привлечением мат. капитала купили 2-х комнатную. С 05.11.2020 по 19.11.2021 состояла на бирже труда. В ноябре 2021 года зарегистрировалась как ИП. Могу ли я получить налоговый вычет.
Читать ответы (4)
Александра
11.01.2021, 12:22

Продажа квартиры, покупка новой и облагаемые налогом - все, что нужно знать

Два месяца назад я купила квартиру вложила материнский капитал и нубернаторские. Детям доли выделила. Хочу продать квартиру за столько же за сколько и купила и взять по дешевле не меньше квадратов и не хуже состояния квартиры. Могу ли я так сделать и буду ли я платить налог. Я не подавала еще на 13% . И смогу подать если второй раз покупаю квартиру.
Читать ответы (3)
Андрей
27.06.2013, 13:51

Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.

Прошу ответить на ряд вопросов по налогам при купле/продажи квартиры: 1) если продажа доли кв-ры в ЖСК, где я собственник всей кв-ры, а соответственно и доли более 3-х лет, (москвичка, пенсионерка) , продана доля за 4 000 000 руб в июле 2013 г; 2) если покупка новой квартиры за 11 000 000 руб будет произведена до декабря 2013 г, или если до июля 2014 г, или ещё позже июля 2014 г; 3) и что такое в данном случае понятие для уплаты налогов - если продажа и покупка новой кв-ры происходят в одном и том же налоговом периоде; 4) более подробно какие налоги и сумма налогового вычета в данном конкретном случае необходимо будет оплатить. Спасибо. С уважением, Алла. .
Читать ответы (1)
Сергей юрьевич
05.09.2014, 20:54

Вопросы, связанные с продажей квартиры с прописанным ребенком и покупкой новой

Продаем квартиру с прописанным в ней ребенком (собственником не является) с одновременной покупкой другой. Отсюда вопросы: 1. Можно ли выписать ребенка с родителем в никуда до покупки новой квартиры.2 Не помешает ли отсутсвие прописки ребенка совершить сделку (регистрацию перехода права собственности в росреестре нашему покупателю) Или сняться с регистрации после оформления права собственности, прописав это в договоре.
Читать ответы (3)
Татьяна
29.04.2022, 07:55

Продажа квартиры и покупка новой в ипотеку - возможность избежать налоговой ответственности?

Купила квартиру в марте 2018 г за 1650 000 р, продала в ноябре 2021 г за 2300 000 р, при этом оформила в ипотеку в сентябре 2021 след. Квартиру за 3000 000 р. Должна ли я заплатить налог?
Читать ответы (1)
Юля
22.01.2018, 23:17

Продажа квартиры и покупка новой в ипотеку - вопросы о прописке и доле дочери

У нас в ближайших планах продажа квартиры, которая принадлежит мужу и его дочери (21 год). И покупка новой в ипотеку с использованием мат. капитала. На сколько я знаю, я не могу прописать его дочь при использовании мат. капитала и тем более лать ей долю в квартире. Квартира на продаду оценивается максимально в 1700 000 р. 1-к квартира в нашем городе стоит от 1200 000 р. Можем ли мы просто отдать половину стоимости от продажи его дочери, не прописав её? Или мы обязаны купить ей квартиру?
Читать ответы (1)
Сергей
21.11.2010, 22:46

Расчёт доли совместно нажитого имущества - унаследованная квартира, продажа и покупка новой квартиры

У меня была унаследована квартира от бабушки находясь в браке я ее продал в тот же день была оформленна купля продажа новой квартиры на которую пошли средства от проданной квартиры и кредит который оформила на себя моя жена после развода прошло более трех лет несовешенолетняя дочь живет со мной на какую долю я могу расчитывать при определении долей совместно нажитого имущества.
Читать ответы (4)
Любовь Анатольевна
04.06.2014, 18:47

Оформление продажи квартиры с долей ребенка и покупка новой квартиры на ипотеку

Продаю квартиру где есть доля ребенка, опека дает разрешение. Сразу же покупаю квартиру в ипотеку и выделяю долю ребенку. Банку нужно разрешение опеки на такую сделку. Нужен ли специальный бланк и где его брать?
Читать ответы (1)
Екатерина
15.10.2018, 16:49

Опыт получения квартиры по программе ветхого жилья - продажа, покупка нового дома и возможность получения квартиры снова

Я получала квартиру по программе ветхое жилье. Через 8 лет продала. И купила в другом доме. Сейчас его признают аварийным, получу ли я квартиру еще раз?
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
21.11.2014, 11:08

«Продажа наследственной квартиры и покупка новой - налог при продаже и возможность возврата при покупке нового жилья»

Я продаю квартиру, доставшуюся мне по наследству после смерти мамы и хочу купить квартиру в другом городе. Я пенсионерка. При продаже квартиры платиться налог, а если какой-нибудь возврат при покупке новой квартиры?
Читать ответы (2)
Роман
06.01.2016, 04:57

Продажа квартиры в ипотеке и покупка новой - налоги и возможности

Как мне продать квартиру, находящуюся в ипотеке и одновременно купить другую большую по размерам квартиру так же оформив новую ипотеку? И будет ли взиматься с меня налог со сделки?
Читать ответы (1)
Ксения
12.07.2016, 20:57

Возможность оформления двух сделок одновременно

У нас грядет сделка продажи моей квартиры и покупка новой, но покупатель на мою квартиру берет ипотеку.. возможно ли оформление 2 сделок разом продажи (в ипотеку) и покупка другого жилья (деньги от продажи плюс доплата моя) и как в таком случае будут перечислены средства банка.
Читать ответы (1)
Катя
29.02.2024, 12:51

Как влияют продажа квартиры, покупка нового жилья и доход на получение пособия - кейс для 2024 года

В мае 2022 году была продана квартиры и сразу куплена новая, был доход, декларация сдана в апреле 2023 Как рассчитать мне откажут в 2024 году в пособии, полоса будет в марте
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
06.07.2014, 19:12

Планы на покупку новой квартиры - продажа двух квартир

Мы (семья из четырех человек дети 7 и 13 лет) живем в квартире 64 м 2, квартира в ипотеке платить еще два года, собственник муж. Так же еще имеем квартиру 44 м 2 (собственники в равных долях муж и сын 13 лет) Планируем продать обе квартиры, закрыть остаток ипотеки и купить новую большей площадью примерно 110 м 2 в новостройке по договору переуступки, (взяв новую ипотеку), собственность можно оформить только после сдачи дома. Как мы можем это сделать, если у нас несовершеннолетний ребенок имеет собственность?
Читать ответы (1)
Юлия
23.01.2021, 23:17

Банковские долги - продажа ипотеки, судебный иск и возможность покупки новой квартиры

В 2018 году банк продал ипотечную квартиру, в связи с тем, что я не смогла погасить кредит по ипотеке. А в 2020 году другой банк подал в суд за потребительский кредит (брала 500 000, отдала в итоге 1500 0000, а все равно была должна, и по суду вышла еще сумма 1800 000). Вопрос - будет ли уголовная статья, если в этом году я куплю новую квартиру? (т.к. с этого года появилась надежная и хорошооплачиваемая неофициальная работа). Отберут ли приставы новую купленную квартиру?
Читать ответы (1)