Яна, паспорт, правоустанавливающие документы и выписку из ЕГРН. Оформляет ДКП и оплата по договоренности сторон
Спросить
1. Как минимум выписку из ЕГРН на дом и на участок (полную). Документы по оплате газа, с вета и т.п.
Проверить техпаспорт и план.
Самостоятельно проверить паспорт, наличие долгов (как минимум).
Остальное будет понятно из выписки (что проверять далее).
2. По договоренности. Либо тот, кто заключает договор с риэлтором (ст.420 ГК, 779 ГК) или нанимает юриста.
Спросить
Добрый день! Проверить необходимо все, начиная от выпуски из его, заканчивая проверкой продавца и смежных лиц в различных реестрах (банкротство, долги и тд.)
Относительно составления договора купли-продажи, рекомендую обратиться к юристам, для минимизации рисков обмана и иных мошеннических действий.
Пишите юристам в личные сообщения
Спросить
Прежде всего, нужен правоустанавливающий документ. Запросите справку о том, кто прописан в доме, справку об отсутствии задолженности по ЖКУ, документы на приборы учета.
Спросить
Кадастрового инженера пригласите. Пусть он все проверит. Сделка серьезная, оформляйте у нотариуса.
Расходы - как договоритесь
Спросить
Сначала надо убедиться, что продавец дома действительно его собственник. Запросите предоставить выписку из ЕГРН. Не забудьте попросить продавца показать вам паспорт: так вы убедитесь, что в выписке и в паспорте — одно и то же имя, а продавец — действительно собственник дома. Просмотрите все страницы на предмет каких-либо отметок, а заодно обратите внимание на семейное положение и наличие несовершеннолетних детей. Если они есть, поинтересуйтесь, где они зарегистрированы и не был ли использован при покупке маткапитал. Если был, детям должна быть выделена доля. Обязательно посмотрите правоустанавливающие документы: договор купли-продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство; договор ренты и т.д. Платит покупатель, но при условии, что продавец делает скидку на покупку. Госпошлину за регистрацию права собственности платит покупатель.
Спросить
Добрый день! Правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН на дом и землю, наличие ЗОУИТ, арестов, ограничений, наличие зарегистрированных лиц, наличие долгов по коммунальным платежам, наличие согласия супруга на продажу (при необходимости), историю возникновения права, договор можно сделать в МФЦ, стоимость договора можно поделить, а вот гос пошлину за переход права платит покупатель.
Спросить
Здравствуйте.
Выписку из ЕГРН в первую очередь, справку об отсутствии задолженности по обязательным платежам, можно ещё посмотреть кадастровую карту.
Оформлением занимается любая из сторон или вместе, по договоренности.
С уважением.
Спросить
Все документы, что имеют отношение к недвижимости.
Как договоритесь.
В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?
убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
Спросить
Оформляет ДКП и оплата по договоренности сторон все
Спросить
Обратитесь к юристу, он Вам и составит договор и проверит чистоту сделки. Из документов: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы (например Договор купли-продажи), выписку из домовой книги. Остальные документы надо уже смотреть эти и тогда можно сказать что еще, но это уже на личной консультации.
Спросить
