Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земли сельхозназначения

30.06.2025, 12:21
• г. Тверь
Подскажите пожалуйста, хочу продать землю сельхозназначения, она в собственности. Мне теперь нужно оповещать администрацию о том, что я хочу ее продать, а только потом заключать договор купли продажи с человеком? А не могу я просто переоформить на покупателя, а деньги получить по расписке?
Читать ответы (10)
Земли сельхозназначения в собственность Продажа земли сельхозназначения Продать землю сельхозназначения Земли сельхозназначения Договор купли-продажи
Ответы на вопрос (10):

Да. Надо направлять уведомления в соответствии со ст. 8 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ

Спросить

Нет, не можете. У муниципалитета преимущественное право покупки. ВАшу сделку могут признать недействительной. Да и не зарегистрирует Росреестр сделку без соблюдения требований закона.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Спросить

Да, Вы должны предложить выкупить землю администрации. У них преимущественное право. И только потом третьим лицам. Иначе Росреестр просто не зарегистрирует переход права.

Спросить

если вы собственник то можете делать что угодно

Спросить

Да, нужно

Спросить

За подробной консультацией вы можете обратиться к личные сообщения к любому юристу сайта

Спросить

Нет только через уведомление и не администрацию, а правительство местное

Спросить

Здравствуйте. Нет, не можете

Спросить

да именно

Спросить

Надо направлять уведомления в соответствии со ст. 8 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
26.11.2019, 15:25

Может ли администрация отказать в постройке жилого дома на земле сельхозназначения категории Земли сельхозназначения?

Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.
Читать ответы (6)
Марина
10.10.2007, 16:13

Подпадает ли под эту категорию земли сельхозназначения, если - нет, то что значит "земли сельхозназначения"?

Господа юристы! Объясните, пожалуйста, как можно использовать земли в зависимости от их назначения:1. ИЖС - видимо можно построить дом и прописаться там? 2.ЛПХ - личное подсобное хозяйство - можно ли сделать тоже самое? Подпадает ли под эту категорию земли сельхозназначения, если - нет, то что значит "земли сельхозназначения"? 3. Садоводство - обязательно ли заниматься огородничеством и можно ли прописаться в построенном доме? 4. Есть еще ОПХ (как расшифровать, не знаю), говорят налог меньше, чем при ЛПХ. Это не праздный вопрос, для меня это очень важно. Хочу преобрести землю, но запуталась в ее назначениях. Великодушно прошу ответить. Спасибо! Марина, г.Санкт-Петербург.
Читать ответы (1)
Ирина
25.04.2018, 15:54

Документы, необходимые при покупке земли сельхозназначения в СНТ от собственника с кадастровым номером - земля

Покупаю землю у собственника в СНТ - земля сельхоз назначения ранее была куплена в ипотеку 30 ГА, после участки разделены и каждому присвоен кадастровый номер. Какие документы необходимо потребовать у продавца? И что такое отказное письмо на земли сельхоз назначения? Может ли государство потребовать возврат земель, если есть уже право собственности? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Юлия Борисовна
16.06.2014, 14:05

У меня есть земля сельхозназначения. Я хочу ее продать. Как исчисляется налог с продажи земель сельхозназначения?

У меня есть земля сельхозназначения. Я хочу ее продать. Как исчисляется налог с продажи земель сельхозназначения?
Читать ответы (2)
Александр
17.11.2020, 13:52

Варианты заголовков:\n- Продажа земли сельхоз назначения в условиях ковидных ограничений

Как продать землю сельхоз назначения удалённому покупателю? Встретиться при ковидных ограничениях сложно. Можно ли это оформить через МФЦ? Что для этого надо? Подарить через дарственную?
Читать ответы (1)
Алексей
04.03.2015, 21:33

Возможно ли организовать дачное (садоводческое) товарищество на землях сельхозназначения, земли непаевые?

Возможно ли организовать дачное (садоводческое) товарищество на землях сельхозназначения, земли непаевые? Если да, трудна ли, затратна ли эта процедура? Алексей.
Читать ответы (1)
Владимир
10.02.2022, 17:04

Продажа земли сельхозназначения - обязательное извещение субъекту РФ и возможность ее передачи в дар

Собственник земли сельхозназначения не может ее продать, не направив субъекту РФ извещения о своем намерении. А может ли собственник подарить эту землю в обход субъекта РФ?
Читать ответы (3)
Игорь
22.09.2015, 14:05

Продажа земли сельхозназначения - нужно ли согласование правительства Московской области?

У меня в собственности земля сельхоз назначения вид под сельхоз производство могу я ее продать без соглосования правительства московской области.
Читать ответы (1)
Владислав
05.12.2024, 21:29

Продажа земли сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу продать участок земли сельхозназначения (971 га) находящийся в собственности. Насколько дешевле кадастровой стоимости (109 530 605.52 руб.) я могу его продать, чтобы не вызвать вопросов со стороны налоговой?
Читать ответы (1)
Сергей
07.04.2014, 22:11

Продажа земли сельхозназначения - почему покупатели просят завышенную сумму в расписке и возможные риски

Собираюсь продавать земли сельхозназначения, но покупатели просят указать сумму в расписке превыщающую действительную в 5 раз. Для чего им это надо и какие подводные камни могут быть? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Василий Николаевич
14.09.2014, 19:48

Продажа земли сельхозназначения под дачное строительство в аренде - правомерно ли и необманывает ли продавец покупателей?

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!
Читать ответы (13)
Наталья
19.12.2015, 09:36

Продажа земли сельхозназначения в долях ограничена? Почему только 5 человек могут приобрести по 10 соток?

Есть земля сельхозназначения для производства 1 га и хочу продать в долях 10 человек! По 10 сот в долях говорят, что только 5 человек можно! Почему? Это не ферм хозяйство.
Читать ответы (1)
Ксения викторовна
02.07.2014, 00:14

Продажа земли сельхозназначения после более чем 3 лет владения - какой процент налога нужно уплатить?

Интересует такой вопрос: Мой муж продал землю под сельхоз назначение, земля была в собственности более 3 лет, так вот какой процент налога мы должны уплатить?
Читать ответы (1)
Гость_1225449
09.12.2015, 22:21

Продажа земли сельхозназначения без договора аренды - что нужно знать пенсионерке о налогах и процессе

У меня два земельных пая сельхозназначения. Документы на землю оформлены. Земля обрабатывается фермером, так как межевания нет. Договор на аренду фермер оформлять не хочет, налог не платит с 2010 г. Как я могу ее продать и с какой суммы я буду платить налог с продажи, если я пенсионерка?
Читать ответы (1)
Олег
11.06.2016, 14:03

Возможное использование земель сельхозназначения - сельскохозяйственное

Что можно строить на землях сельхозназначения с Видом разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование? Можно ли изменить вид использования?
Читать ответы (2)
Александр
15.01.2004, 18:15

Необходимые документы для продажи земли сельхозназначения принадлежащие крестьянскому хрояйству и условия продажи.

Необходимые документы для продажи земли сельхозназначения принадлежащие крестьянскому хрояйству и условия продажи.
Читать ответы (1)
Олег георгиевич
27.06.2014, 12:07

Приостановка регистрации купли-продажи земли сельхозназначения и требование отказа от приоритетной покупки земли

Приостановили регистрацию купли-продажи земли сельхозназначения требуют принести отказ из фонда госимущества от приоритетной покупки земли, замли сельхозназначения с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. Насколько это законно?
Читать ответы (1)