Что необходимо, чтобы получить налоговый вычет по договору долевого участия в строительстве.
Как решается этот вопрос, если собственником квартиры по договору долевого участия будет являться несовершеннолетний.
Может ли 14-летний ребенок самостоятельно подписывать договор долевого участия в строительстве?
Спасибо.
Для получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, потребуются следующие документы: договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты претендующим на вычет лицом (и только им) денежных средств (расписки, квитанции и пр.).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, означает возврат НДФЛ, уплаченного в году приобретения жилья. Если несовершеннолетний являлся плательщиком этого налога, то оформлять документы на квартиру на него возможно и имеет смысл. В противном случае хоть в праве на вычет и не откажут, но предоставить его будет невозможно – если доходов не было, то не было и налогов, следовательно и возвращать нечего.
Подписать такой договор 14-летний ребенок может, но не совсем самостоятельно. Согласно статье 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают указанные Вами сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. Также возможно письменное одобрение родителями сделки после ее заключения.
С уважением,
Спросить
