Юристам по земельному законодательству

Вопросы: Обязаны ли органы муниципальной власти, получать согласие от владельца земельного участка, на установление на его участке охранных зон для опор ЛЭП? Или такое решение имеет уведомительный характер? 2. Обязан ли Росреестр информировать владельца участка о том, что в выписке ЕГРН, например изменена информация о находящейся на его участке охранной зоне. Спасибо.

Я правильно поняла из земельного законодательства, что границы нашего участка в кадастре уже установлены, то при формировании соседнего участка моя подпись уже не обязательна? А если их граница наложится на мою? И не на карте, а фактически? Мы сейчас заново устанавливаем границу земельного участка и-за ошибки кадастрового инженера. Соседи уже подали документы на постановку участка на учет. Мы сделаем это на 10 дней позже. Выход - только суд?

Льготники на получение земельных участков по земельному законодательству от 01.03.2015 г.?

Я живу в своем доме. Дом приватизирован, а земля нет. Относится ли ко мне изменение в законе в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ужесточающие ответственность за нарушение земельного законодательства. Так, за самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земли без оформления в законном порядке прав на нее, влечет наложение штрафа в размере от 1% до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей для граждан.

Прошу пояснить согласно существующему земельному законодательству распространяется ли долевая собственность на земельные участки или все участки в кадастровом учете должны иметь только одного собственника.

Практики по земельному законодательству, подскажите пожалуйста, мое дело очень запутанное, поэтому пытаюсь разобраться сам. Собираюсь подавать заявление в суд на предмет признания солгасованных границ земельных участков несогласованными. Речь идет о том, что я ЛИЧНО СОГЛАСОВАЛ границы в установленном порядке, однако в силу того, что при определении фактических границ межевые знаки на местности не выставлялись, оказалось, что утвержденные границы смежного участка не соответствуют правоустанавливающим документам, точнее естественным границ землепользования, так как при выделении участка в 1992 году (ЛПХ) границы не были установлены в соответствии с законодательством. Есть только выкопировки, выданные до проведения землеустроительных работ, из которых видны фактические гарницы - там совершенно иная конфигурация участка, нежели была утверждена в процессе межевания. А до проведения землеустроительных работ данный смежный участок был поставлен на ГКУ декларативно. Последствия таких действий (сделки) меня не устраивают, постоянно возникают споры по вопросу пользования той территорией, которая была включена в смежный участок в результате этого согласования. Я хочу подать иск О призании фактических границ местоположения несогласованными и определения фактических границ участка. Естественно, я буду требовать признать эти границы несогласованными на основании указанных расхождений в документах и акте согласования. В то же время есть возможность признания сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения, в порядке ст. 178 ГК. Вроде бы и для призанния факта существенного заблуждения все есть: и заблуждение относительно природы сделки (тождества), так как я не мог оценить визуально утверждаемые границы, и не мог повлиять на согласование - так как это было трехстороннее согласование (между участками есть прорезка муниципальной земли, которая была образована по моей инициативе для использования в качестве проезда на мой участок), и по оспариваемым точкам согласование происходило без моего присутствия той стороной с администрацией сельского поселения. Но вопрос в том, что для предмета доказывания в ст. 178 ГК РФ - именно заблуждение - не важны собственно причины заблуждения. Так все-таки как лучше формулировать требование - просто признания гарниц несогласованными по таким-то основаниям (в том числе нарушен порядк определения существующих границ на местности - п. 7 ст. 38 ФЗ-221) или просто требовать признания сделки недействительной, совершенной из заблуждения, в порядке ст. 178 ГК? Мне кажется, между этими двумя требованиями есть противоречие, а объединить эти требования (например признать несогласованными по таким-то причинам + плюс ст. 179 (обман при совершении сделки) будет не совсем приемлемо, так как доказывание ст. 179 очень проблематично, судя по отзывам в интернете. Буду благодарен за совет.

День добрый всем. Прошу оказать услугу в предоставления мне полной информации по земельному законодательству РФ. А именно срок действия по заявлению гражданина имеющего преобладающие право на земельный участок на основание гос. акта пожизненного наследования, в исполнительный комитет по отказу части земельного участка, в пользу нового правообладателя действующий от 1997 по 2006 г. . Какие действия и в какие сроки обязан сделать новый право обладатель для подтверждения этого статуса в соответствие с законодательством действующим от 1997 по 2006 г. .

Хотим купить дом с земельным участком, заказали выписку из егрн там по земельном участку в особых отметка написано, граница земельного участка не установлена с требованием земельного законодательства. Можно ли покупать с такой записью, а потом самим сделать межевание?

Владею земельным участком 8,5 соток в СНТ. Хотел бы приобрести соседний участок площадью 15 соток. Можно ли будет объединить два участка (провести межевание) и оформить их на одного владельца, если генплан СНТ уже утвержден? Есть ли ограничения по площади участка на одного владельца в СНТ согласно земельному законадательству?

Я благоустроил (забетонировал) под машину небольшой участок около своего дома. Дом многоквартирный. Нарушил ли я земельное законодательство.

В отношении моей соседки было вынесено распоряжение главы района о проведении внеплановой проверки по соблюдению земельного законодательства, инициированное на основании заявления некого «Аверина А.И.» от 25.06, проверка назначена на 14.07, при предоставлении распоряжения и уведомление, сотрудником этого контролирующегон органа, был выяснен мой адрес и в результате мне неделю спустя приносят такое же распоряжение и уведомление только уже на мое имя и адрес и все по тому же заявлению неизвестного нам лица.

Имеет ли право УК заключать договор аренды на размещение нестационарного торгового объекта? Насколько такой договор аренды законен с точки зрения земельного законодательства? Необходимо ли под размещение нестационарного менять вид разрешенного использования? Если да, то какой вид разрешенного использования необходим? Ответ типа читайте ЗК или ЖК лучше не пишите. Хочется получить понятный и мотивированный нормами права ответ.

По земельному законодательству до какого года действует дачная амнистия?

Я приобрел в СНТ у владельца участок земли 12 соток 3 года назад. Сейчас выяснилось, что мой забор на стороне улицы построен на 2 метра ближе к дороге. Т.е. у меня оказалось полторы сотки больше (всего 13,5 соток) за счет земель общего пользования. Таких членов СНТ больше десятка. Вопрос: имею ли я (и другие члены СНТ) возможность, согласно земельному законодательству РФ, оформить эти лишние сотки в рамках существующего забора в собственность? И какие действия необходимы для этого?

Прошу Вас оказать услугу в предоставления мне полной информации по земельному законодательству РФ. А именно срок действия по заявлению гражданина имеющего преобладающие право на земельный участок на основание гос. акта пожизненного наследования, в исполнительный комитет по отказу от части земельного участка, в пользу нового правообладателя действующий от 1997 по 2006 г. . Какие действия и в какие сроки обязан сделать новый право обладатель для подтверждения этого статуса в соответствие с законодательством действующим от 1997 по 2006 г. С Уважением,

Меня интересует вопрос по земельному законодательству РФ. Мой сарай находится в моей частной собственности, но земля под ним муниципальная. Жители соседнего дома считают, что он находится на территории их двора (при Украине они неизвестно каким образом умудрились получить землю под ним в постоянное пользование - мы живем в Ялте, о чем мы только сейчас узнали). В настоящее время они зарегистрировали украинский акт в земельном кадастре России и стало быть оформляют землю под своим домом и моим сараем опять же в своё пользование и сегодня предупредили меня, что я обязана буду платить им аренду за землю под сараем (сарай построен еще до 1946 года), либо обязана буду снести его. И еще один момент. Зимой мы в выяснили, что, согласно выкопировке БТИ, ранее к нашему сараю был пристроен пристенок, который был разрушен временем. О том, что он разрушен, в плане БТИ соответствующих пометок нет и пристенок обозначен как существующий. На основании этого, я обратилась в муниципальное РЭО (управляющая компания, в собственности которой находится земля под сараем, с просьбой восстановить пристенок в существующих размерах, на что получила официальное разрешение). Совет собрания собственников жилья в нашем многоквартирном доме разрешил мне соединить этот пристенок глухой стеной с сараем и накрыть крышей. После того, как я произвела соответствующие работы, соседи обратились в инспекцию по земельном контролю с жалобой о том, что я возвела самострой. Сегодня приходил инспектор земконтроля и сказал приехать к нему завтра за предписанием о сносе образовавшейся пристройки к сараю. Я обращала его внимание на то, что согласно ст.44 Жилищного Кодекса РФ совет собрания собственников является высшим органом управления домом и в его компетенцию входит вопрос о возведении на отведенной БТИ придомовой территории хозяйственных построек, показала протокол собрания (зарегистрированный в муниципалитете и не нашедший возражения от властей) и разрешение от РЭО, но он настаивает на своем. Вопросы. 1. Имеет ли право горисполком передавать землю под находящейся в моей собственности хозяйственной постройкой в аренду другим гражданам? Если да, то при каких условиях, если нет, то каким образом я могу их решение обжаловать и отменить кадастровый паспорт на землю, выданный соседям? 2. Является ли наличие разрешения на восстановление сарая от муниципалитета и протокольное разрешение о превращении пристенка в пристройку (мне пришлось возвести между пристенком и сараем перемычку всего 40 см длиной) совета собрания собственников жилья достаточным основанием для проведения этих работ? Если нет, то что я должна сделать сейчас, чтобы узаконить данную пристройку? Что я могу сделать, чтобы избежать её сноса? P.S. В настоящее время мы также начали процедуру выдачи нашему дому кадастрового паспорта на землю, согласно акта пользования домовладением БТИ, согласно которому земля под сараем и пристройкой относится к придомовой территории именно нашего дома, а не соседского. С уважением и надеждой на получение исчерпывающей консультации, Ольга!

Вот уже 3 года бьюсь с нашей администрацией по вопросу изменения ВРИ земельного участка из категории с/х назначения. Нужен грамотный специалист в земельном законодательстве. Участок на побережье ЧМ. Необходимо провести работу по анализу имеющийся переписки, продолжить начатое дело, изменить ВРИ участка (согласно закона РФ) и после окончания дела получить приз-земельный участок 10 соток на Черноморском побережье. Жду ваших отзывов.

Здравствуйте. Если я не оплачу штраф за нарушение земельного законодательства КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, и при условии, что у меня не будет вообще никакого имущества для наложения ареста исполнителями. Мне могут заменить неоплаченный штраф, например на общественные работы или что-то подобное. Насколько мне известно не могут, но все-же спрошу.

Имею я право ставить пилораму на своем участке для своих нужд лес отведен по закону на строительство. Разрешение земель ведение личного хозяйства в собственности. Рама будет установлена под закрытым навесом со всех сторон для уменшения шума. Горбыль использую как дрова а опилки для скота после как удобрение огород большой.

Вопрос к специалистам по Земельному законодательству. Из ст.21 нового земельного кодекса и комментария к ней явствует, что земельные участки, находящиеся в пожизненно наследуемом владении должны, бесплатно передаваться в собственность и регистрироваться в учереждении юстиции без предоставления дополнительных документов, т.е. на основании уже имеющихся документов на зем. участок, где указан план границ, местонахождение и т.п. Так почему не регистрируют, а требуют ПЕРЕоформления документов, которое стоит огромных денег и сил. При чем никто толком не может объяснить что вобще нужно ПЕРЕоформлять, если границы участка не изменились на момент ввода нового земельного кодекса. Ведь новые структуры являются юридическими правоприемниками старых и поэтому план на земельный участок тоже по идее должне быть действительным. Разъясните пожалуйста. С уважением Николай П.