Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом старой постройки находится на границе участков

18.07.2025, 11:16
• г. Ульяновск
Всем здравствуйте! Хотели приобрести домик в деревне, т.е. земля ИЖС. Как выяснилось, дом стоит на границе участков, отступ буквально 50-70 см. Сейчас по требованию СНИП отступ от границы участка для жилого дома не менее 3 м. Но пару раз встречалась информация, что к постройкам до 1994 г. это не относится. Дом строился в 80 х годах. ВОПРОС! На какую статью СНИПа или другой регламентирующий документ можно опираться в данном случае? Т.Е. не получится так, что мы купим этот участок с домом, а соседи потом заставят убирать дом, т.к. нарушены требования СНИП?
Читать ответы (5)
Границы участка Регламентирующий документ Отступы от границ участка Дом стоит на границе Участок для дома
Ответы на вопрос (5):

Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски. Несмотря на то, что дом построен в 80-х годах, современные нормы (СП 53.13330.2019, СП 30-102-99) требуют отступ не менее 3 метров. Отсутствие претензий со стороны предыдущих соседей не гарантирует отсутствия претензий со стороны новых. Вам следует тщательно изучить документы на дом и участок, а также рассмотреть варианты узаконивания постройки или достижения договоренности с новыми соседями.

Спросить

Не получится потому что дом уже построен давно

Спросить

Здравствуйте

Ответ отрицательный

Спросить

Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски. Несмотря на то, что дом построен в 80-х годах, современные нормы (СП 53.13330.2019, СП 30-102-99) требуют отступ не менее 3 метров. Отсутствие претензий со стороны предыдущих соседей не гарантирует отсутствия претензий со стороны новых. Вам следует тщательно изучить документы на дом и участок, а также рассмотреть варианты узаконивания постройки или достижения договоренности с новыми соседями.

Спросить

Покупка дома, построенного с нарушением современных норм отступов от границ участка, несет в себе определенные риски

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина Балаклеевская
12.12.2016, 06:52

Вопрос по оформлению собственности на дом и участок старой постройки - как поступить в данной ситуации?

Скажите пожалуйста как быть в описываемой ситуации. Оформляю в собственность участок под домом, дому и участку 52 года. Сама живу с 2003 года в доме. Кадастровая п. мне предлагает выкупать мои сотки. А я слышала что дома и участки старых лет постройки, попадают под другой закон оформления собственности. К тому-же сумма которую мне предлагают заплатить, более 100 тысяч рублей. У меня просто нет таких денег, и я одна воспитываю несовершеннолетнего ребёнка. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
10.12.2014, 15:32

Мы живем в двухэтажном доме старой постройки, дом в очень плохом состоянии, как и у кого узнать имеем ли мы право на переселение?

Мы живем в двухэтажном доме старой постройки, дом в очень плохом состоянии, как и у кого узнать имеем ли мы право на переселение?
Читать ответы (1)
Евгения
15.06.2020, 10:41

Конфликты на границах участков - сосед построил баню, отказывается подписывать документы на снос старой постройки и дает взятки.

Сосед построил двухэтажную баню на границе наших участков, с южной стороны. Нам мешаете тень от неё и снег глыбами сходит с его крыши на нашу землю. Что можно сделать? Мы начали оформление дома и участка, а он отказывается подписывать один из документов на снос старой постройки, которая 15 лет назад была на месте нашего дома. Как его можно припугнуть? Мы можем подать на него в суд, в связи с незаконной постройкой? Нам всего лишь нужна его подпись на документ. Новый дом построен на месте старой развалюхи. Он на двух хозяев. Свою половину сосед оформил, дал кому-то взятку и наша подпись не потребовалась. У нас так не получается. Что делать?
Читать ответы (1)
Виктория
11.09.2023, 08:53

Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются?

1.Дом соседей стоит на границе участков. Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются? Дом соседи купили. 2.Мой гараж стоит на границе участков (приобретен вместе с домом и участком). Соседний участок отсыпан на 70-80 см выше моего. Засыпана стена моего гаража, промокает. Что можно предпринять?
Читать ответы (2)
Мария
01.07.2014, 18:11

Неопределенность границы - минимальное расстояние от дома старой постройки до соседнего участка

Купили дом довоенной постройки в деревне. Забор огорода примыкает к дому. У дома его нет. Соседи считают, что граница участка идет по дому или, в крайнем случае, в 1 м от дома. Мы считаем и слышали, что минимальное расстояние от дома старой постройки до границы с соседним участком 1,5 м. Так ли это и на какой документ сослаться? В СНиП указано расстояние строящегося дома до существующей границы - 3 м. У нас наоборот дом постройки 30-х годов, а граница от него до соседнего участка не определена. С уважением, Мария.
Читать ответы (1)
Илья
06.04.2022, 16:19

Как вернуть долю на земельном участке, к которому примыкает дом старой постройки?

Существует дом старой постройки с долевым участием. К дому привязаны несколько земельных участков, у каждого ЗУ свой собственник. Физически дом не расположен на этих участках и примыкает к ним. Один из таких участков я приобрел, перед приобретением собственник при помощи кадастровых инженеров убрал свою долю с этого участка в росреестре через техническую ошибку так как дом физически не расположен на данном участке. Теперь бывший собственник хочет подарить свою долю и ему отказывают так ка нет привязки к ЗУ. Как ему быть в такой ситуации.
Читать ответы (1)
Владимир
10.05.2006, 12:32

Обл.,где осталось в собственности 1,2 доли в частном доме (дом старой постройки, без удобств: холодная вода, туалет на улице.

Дом подлежит сносу, квартира муниципальная 2 х комнатная (смежная) 46 кв.м общая площадь,32,7 кв.м - жилая. На улучшение не стоим. Семья из 4 х человек: муж, жена, сын-24 года, дочь=18 лет (инвалид с детства инсулино зависимый диабет). Муж прописан в г.Москве 28 февраля 2006 г, выписан из Моск. обл.,где осталось в собственности 1,2 доли в частном доме (дом старой постройки, без удобств: холодная вода, туалет на улице. Стаж работы работы мужа в г.Москве 35 лет. Нам предлагают двух комнатную. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Павел
16.12.2012, 12:28

Какие противопожарные нормы следует учитывать при строительстве на участке с домом старой постройки?

Ответ на следующий вопрос. У меня есть участок с домом, послевоенной постройки, 6 сот. В те далекие времена противопожарные нормативы были вроде 1 метр от границы участка, а также разрешалось ставить дом к той границе вплотную, если дом выходит на эту улицу... таких примеров старой застройки очень очень много в любом городе... По нынешним же противопожарным нормам положено отступать 5 м от той границы которая выходит на улицу и по 3 метра от соседних участков... если я на своем участке решил сделать пристройку или построить еще один дом, какими нормами я должен руководствоваться: еще старыми, т.к. и старый дом и вообще все дома в нашем жилом массиве стоят по старым нормативам, т.е.1 м от забора соседей, или уже по новым нормам и следует отступать 3 м от соседей и 5 м от улицы соответсвенно? Прошу помощи т.к. не хотелось бы потом из-за незнания уплачивать штраф или сносить постройку!
Читать ответы (2)
Елена
10.05.2022, 10:53

У соседей дом старой постройки. Дымоход вывел к нам на участок, убирать не хочет. Могу ли я не нарушая прав убрать сама.

У соседей дом старой постройки. Дымоход вывел к нам на участок, убирать не хочет. Могу ли я не нарушая прав убрать сама.
Читать ответы (2)
Денис
31.05.2021, 04:34

Как разрешить конфликт с соседями, чьи постройки находятся на границе участков?

Такой вопрос мы установили границы участков, далее следует что душ и сарай находится на границе, но соседи отказываются двигать сарай с душем. Как можно поступить в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Оксана
11.09.2022, 10:44

Если дом старой постройки стоит на меже и к нему сделали отмостку. Имеют ли соседи этого дома заходить к нам во двор?

Если дом старой постройки стоит на меже и к нему сделали отмостку. Имеют ли соседи этого дома заходить к нам во двор?
Читать ответы (1)
Ирина
20.11.2015, 10:10

Дом старой постройки, три квартиры, земля не приватизирована, как правильно поменять статус с квартиры на часть дома.

Дом старой постройки, три квартиры, земля не приватизирована, как правильно поменять статус с квартиры на часть дома.
Читать ответы (1)
Анастасия
17.01.2024, 16:14

Опасность первого порядка - многоквартирный дом старой постройки на аварийных землях

Аварийным, потому, что старой постройки многоквартирный дом (барачного типа). по ГУРШ-дом стоит на выработках и рядом жд вокзал и высоковольтная линия
Читать ответы (1)
Дарья
22.07.2021, 10:42

Как защитить свой дом старой постройки от прокладки дороги к новострою?

Живу в доме старой постройки, дому более 110 лет. Под стену моего дома прокладывают дорогу к новострою. Прокуратура и администрация отписались. Что я могу сделать?
Читать ответы (3)
Татьяна юрьевна
05.03.2019, 21:51

Газовая колонка в ванне по проекту. Дом старой постройки. Как заставить Горгаз бесплатно перенести колонку на кухню.

Газовая колонка в ванне по проекту. Дом старой прстройки. Как заставить горгаз бесплатно перенести калонку на кухню.
Читать ответы (1)
Надежда
13.06.2012, 23:00

Мы купили квартиру дом старой постройки, счета приходят полностью за все

Мы купили квартиру дом старой постройки, счета приходят полностью за все, но договор на обслуживание дома не заключают и за любой вызов берут плату, законно ли это и как поступить в данной ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)