Кто проверяет переустройство полов в многоквартирном доме?

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Считается ли переустройством пола/перепланировкой, которую нужно узаконивать, укладка листов деревянной фанеры на старый деревянный же настил под линолеум? Спасибо.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Как можно урегулировать спор с соседями по переустройству пола у них.

Соседи сверху сделали переустройство пола. Делали гастарбайтеры как умеют. Впоследствии на эти работы купили оф документы (видимо Акты скрытых работ) и предоставили в жилинспекцию, которая выдала соотв. Разрешение, что все «Ок». Вследствие ремонта нарушена звукоизоляция пола, все звуки от соседей проникают вниз, спать и отдыхать после работы невозможно. Как привлечь соседей сделать все по уму и законными методами? Как провести шумо-звуко экспертизу? Вообще, существуют ли нормы, СНИПы?

Является ли отключение от центрального отопления в многоквартирном жилом доме - переустройством, согласное ст.25 жк рф.

Если при постройке многоквартирного дома между комнатами был дверной проем и потом мы его открыли является ли это несанксанированым переустройством.

Правомерность действий. Переехала в многоквартирный дом год назад. Около 13 лет назад жильцами подъезда было принято решение нанять консьержа самостоятельно при помощи какой-то сторонней организации. Управляющая компания к этому консьержу никакого отношения не имеет, я уточняла. Собственники платят консьержу наличкой в руки 350 рублей с квартиры ежемесячно. На каком основании консьерж имеет право требовать с меня оплату, если договор я с ней не заключала и платить ей не хочу т.к ее услугами не пользуюсь. Законно ли вывешивать список должников возле лифта с номерами квартир и суммой долга? (ФИО не пишет). Заранее благодарю за ответ!

Прошу дать юридическое определение понятиям: дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание "дом" в адресе, строение, сооружение. Может ли состоять МКД (многоквартирный дом) из нескольких строений имеющих общие инженерные сети (491 ПП) и которым присвоены различные почтовые адреса? С уважением Павел.

Скажите пожалуйста, кто должен проводить ремонт полов в многоквартирном доме? Мы собственники. У нас завелись крысы и в подвале и в теплотрассе у дома. У нас первый этаж Крысы сожрали нам полы в коридоре и на кухне. ЖКХ сказали, что крыс в подвале нет, и значит они не при чем. Мы травим как можем, но у нас маленькие дети дома. Как бы пол не делали они все равно бегут.

Прошу ответить на такой вопрос. Я живу в мкд 12 квартир, дом и прилегающая территория находятся в собственности жильцов. Нас давно мучают протечки и затопы в подвальном помещении. Кто должен решить и устранить проблему, собственники или УК, есть ссылка на закон. И второй вопрос, касаемо дома, кто должен мыть полы в этом доме, жильцы или УК, тоже нужна ссылка на закон!?

Живу в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением на 1 этаже. Полы очень холодные. Оно и понятно в подвале нет труб отопления. Но я грея себя также отапливаю пол второго этажа. На мой взгляд это немного не честно. Можно ли с этим что либо сделать? Хотя бы заставить ЖКХ утеплить подвал. Или мой пол из подвала.

Ситуация такая многоквартирный дом заключает договор с компанией, что бы мыли полы в подъезде, 60% жильцов не против, но одна против что бы мыли, типо сама будет мыть. Можно ли что бы она не платила за эту услугу, что бы в квитанции не было этой услуги.

В многоквартирном доме с центральным отоплением и водоснабжением соседи сверху хотят установить водяные теплые полы. Насколько это законно? На какие статьи необходимо ссылаться при оформлении жалобы коменданту, если это незаконно?

Обязана ли я мыть полы в коридоре многоквартирного дома? Могут ли меня привлечь к административной ответственности из-за этого? Квитанции плачу исправно. Спасибо.

В многоквартирном доме, у соседа с верху на стояке холодной воды произошёл порыв. Стояк был заделан кафелем, без люков и ревизий. 1. Кому мне предъявлять иск к соседу или к У.К? Акт составили. Оценка произведена... 2. Кому отправлять до судебную претензию и можно ли сразу подать иск без письменной претензии.

У нас многоквартирных дом (мкд), есть Управляющая компания и неисправный лифт (часто зависает). Кому писать заявление на его ремонт? С праздниками вас. С уважением к вам!

Какая лицензия необходима для проверки вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирном доме (МКД)?

1. Может ли УО инициировать проведение ОСС (Общее Собрание Собственников) в МКД? 2. Если может, то по каким вопросам повестки дня? Перечислите, пожалуйста, если это регламентируется. Есть ли такие вопросы повестки дня, по которым она не может быть инициатором такого ОСС? 3. Обладает ли УО полномочиями фильтра (предварительной проверки документов) при принятии документов от инициаторов ОСС в МКД или она может только передавать эти документы в МЖИ для окончательного принятия решения МЖИ? 4. Могут ли инициаторы ОСС в МКД передавать документы по проведенному ОСС в доме в МЖИ напрямую, минуя УО? Валентин.