Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также элементы озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, находящиеся на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Решения по вопросам использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, включая введение ограничений пользования им, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Это установлено пунктом 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Решения по вопросам, вынесенным на общее собрание собственников, принимаются в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ. Для принятия решения об ограничении пользования земельным участком, как правило, требуется большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Таким образом, управляющая компания не вправе самостоятельно принимать решение о перекрытии дороги бетонными плитами, если такое решение не было принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
