Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно мне брать разрешение на продажу дома у бывшего супруга и перечислять ему половину стоимость от продажи.

25.07.2025, 10:19
• г. Ставрополь
Я с мужем взяла ипотечный кредит на покупку дома (мы оба созаёмщика). Но кредит оплачивала я со своих денежных средств. Через два года после приобретения дома мы с мужем развелись. И ипотеку оплачиваю я самостоятельно. Сейчас я решила продать дом. Нужно мне брать разрешение на продажу дома у бывшего супруга и перечислять ему половину стоимость от продажи. Собственник дома я одна.
Читать ответы (12)
Взять ипотеку на покупку дома
Разрешение на продажу дома
Разрешение бывшего супруга
Ответы на вопрос (12):

Поскольку имущество приобретено в барке, согласие бывшего мужа на продажу обязательно.

Спросить

Таня, в данном случае необходимо брать разрешение на продажу дома у бывшего супруга

Спросить

Да, нужно согласие бывшего мужа на сделку, тк имущество совместное.

Спросить

В данном случае согласие бывшего супруга не требуется. Об этом неоднократно сказано в постановлениях Конституционного и Верховного судов РФ.

Однако, квартира является вашей совместной собственностью и супруг имеет право на половину денежных средств, которые вы получите после продажи.

Спросить

согласие надо, перечислять не надо

Спросить

Таня! Дом, купленный в браке - совместная собственность супругов. Поэтому без согласия, по сути сособственника, продать Вы не сможете.

Но и долг по кредиту перед банком тоже общий. Поэтому бывший супруг Вам должен половину суммы выплаченного Вами кредита после расторжения брака, а Вы ему 1/2 стоимости дома на сегодняшний день. И , исходя из этого, нужно определить кто кому должен в итоге произвести выплаты. Обязательно всё оформлять документально!

Спросить

Можно ст. Законодательства, согласно которому мне не нужно брать согласие с бывшего супруга

Спросить

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 №35-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева» статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, - регулирует владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов только в период брака. Соответствующие же правоотношения с участием бывших супругов регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2013 года по делу N 5-КГ13-13, от 5 июля 2016 года по делу N 5-КГ16-64, от 25 июля 2017 года N 18-КГ17-105 и др.)

ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 ГК РФ).

Спросить

Да, согласие необходимо. Основание: ст. 35 СК РФ

Спросить

Почитал ответы(или советы) господ "юристов". То ли законы у нас такие, то ли "юристы"?! 🤣🤣 Сколько "юристов" - столько мнений! Так вот, Татьяна, поскольку оплачивали ипотеку ТОЛЬКО ВЫ(возьмите справку в банке), СОБСТВЕННИКОМ ТОЖЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ ТОЛЬКО ВЫ и вы РАЗВЕДЕНЫ, ТО НИКАКОГО СОГЛАСИЯ бывшего мужа для продажи дома ВАМ НЕ НУЖНО! Опять же, если ОПЛАЧИВАЛИ ИПОТЕКУ ТОЛЬКО ВЫ, то НА КАКОМ ОСНОВАНИИ МУЖУ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ ПОЛОВИНУ СТОИМОСТИ ДОМА?! Вы при разводе имущество делили? Он заявлял свои права на половину совместного имущества? Если не заявлял, то продавайте дом и НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ! Муж, если захочет денег пусть в суд обращается!

Спросить

При разводе дом не делили.

Спросить

В данном случае необходимо получить нотариальное согласие у бывшего мужа.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России