Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязан ли арендадатель вернуть предоплату?

26.07.2025, 00:09
• г. Новосибирск
Забронировали квартиру на длительный срок в другом городе, и так как в городе нас нет, внесли предоплату 30000, но сейчас передумали ехать в этот город и заезжать в квартиру, обязан ли арендодатель вернуть нам предоплату которую мы ему перевели? Договор составлен, но не подписан ни одной из сторон!
Читать ответы (17)
Забронировать квартиру
Обязан ли арендодатель
Вернуть предоплату
Ответы на вопрос (17):

Да,должен возвратить

Спросить

А если откажет?

Спросить

Если не подписан, обязаны вернуть.

Спросить

А если откажет возвращать?

Спросить

Тогда иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.

Спросить

Тогда в суд

Спросить

А согласно какой статье он обязан вернуть предоплату?

Спросить

Предоплата должна быть возвращена на основании части первой статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или СДЕЛКОЙ оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса." Это Ваш случай. Несостоявшийся арендодатель обязан Вам вернуть предоплату, поскольку договор аренды не подписан, квартирой вы нисколько не попользовались.

Спросить

Да, собственник должен вернуть деньги.

Тем более договор не был подписан.

Спросить

Подскажите еще пожалуйста, согласно какой статье он обязан вернуть предоплату?

Спросить

Ст. 1102 ГК РФ.

Спросить

Непосредственно законодательством это не регламентируется. Зависит от ваших договоренностей.

Спросить

Здравствуйте! Можете ли вы уточнить: вы переводили сумму как аванс/предоплату, а договор аренды не подписан ни вами, ни арендодателем? По статье 1102 ГК РФ и главе 60 ГК РФ лицо, получившее деньги без законных оснований — обязано вернуть их (неосновательное обогащение). Если это просто аванс и договор не подписан — вы вправе требовать полный возврат. По статье 314 ГК РФ он должен быть осуществлён в течение 7 дней с момента вашего требования

Спросить

Да, по российскому законодательству арендодатель обязан вернуть предоплату, если иное не предусмотрено договором. Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых расходов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если нет соглашения о задатке, то он должен вернуть деньги.

Спросить

В таком случае это ст.1102 ГК РФ, можете по суду взыскать.

Спросить

да,должен возвратить

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России