Как оформить продажу доли в совместной даче без присутствия соучастника - необходимые документы и возврат доли после продажи

Уважаемая Лара, г.Красноярск !

Что значит оформила дачу напополам с подругой ???

Т.К. распорядиться (продать) дачу может только её Собственник, за которым зарегистрировано Право собственности в БТИ или ФРС РФ.

Кроме того:

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2013г

08:03 моск.

Для совершения сделки нужны одни документы, а для ваших взаиморасчетов- иные.

Для сделки- от подруги доверенность на право распоряжения ее долей, документы на ее долю, если она в браке, и доля куплена в браке , то согласие супруга, кадастровый паспорт.

По кредиту надо разбираться. Мало информации.