Купить 3-комнатную квартиру - как защитить свои права в заключении договора с мужем?
199₽ VIP
У мужа есть 2-комнатная квартира, купленная до брака. Сейчас мы хотим купить 3-комнатную, продав эту и взяв ипотечный кредит на недостающую сумму. У нас 2 детей (и материнский капитал, который тоже будет направлен на улучшение жилищных условий). муж настаивает на заключении договора, по которому основная часть новой квартиры (равная сумме от продажи его 2-комнатной квартиры) будет принадлежать ему, а остальная часть (из ипотеки и материнского капитала) будет оформлена на меня. Скажите, законно ли это? не хочу, чтобы мои права и права детей были ущемлены.
Согласно Федерального закона "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки квартиры, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьНикакого ущемления ни ваших прав, ни детей при таком раскладе не будет. Муж вкладывает в приобретение квартиры свои личные средства, поэтому он вправе претендовать на бОльшую долю. При использовании средств мат. капитала дети в обязательном порядке должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
Спросить
ничьих прав муж не ущемит, т.к. его доля в связи с большими вложениями будет больше, а доли детей и ваша доля будут меньше.
СпроситьМы с мужем разведены уже 7 месяцев.
В период брака нами была получена 5-комнатная квартира (до сих пор муниципальная, квартиросъёмщик-бывший муж).
Также в период брака мною была приобретена 2-х комнатная квартира на деньги отца (90 % денег; есть доказательства), являющаяся моей собственностью. После покупки 2-х комнатной квартиры, я выписалась из 5-комнатной и прописалась в 2-х комнатную.
До развода мы с двумя детьми и мужем жили в 5-комнатной квартире, а 2-х комнатную квартиру сдавали.
После развода я и дети переехали в 2-х комнатную квартиру. Муж уже 6 месяцев живёт один в 5-комнатной квартире (дети прописаны там же), так же оплачивает за неё коммунальные услуги.
Дети и я не желаем жить вместе с бывшим мужем (отцом) в 5-комнатной квартире, а в 2-х комнатной квартире тесно. Бывший муж отказывается приватизировать или менять 5-комнатную квартиру, не разрешает менять или продавать 2-х комнатную. От 5-комнатной квартиры муж все ключи забрал и не пускает туда никого из детей.
Также у мужа есть почти новый автомобиль (его собственность), на покупку которого он занял денег (кредит оформил не на себя).
Скажите, пожалуйста:
1. Имею ли я право на 5-комнатную квартиру?
2. Могут ли дети каким-либо образом принудительно разменять 5-комнатную квартиру (через муниципальный обмен, принудительную приватизацию)?
3. Имею ли я право на автомобиль и будут ли на него распространяться долговые обязательства?
4. Какая доля 2-х комнатной квартиры достанется бывшему мужу после раздела?
Я проживаю в гражданском браке с мужчиной, у которого есть единственная совершеннолетняя дочь от первого брака. Мы решили зарегистрировать наш брак в ЗАГСе и улучшить наши жилищные условия - продать 1-комнатную квартиру матери мужа, которую он унаследовал как единственный сын, и купить 2-х комнатную. Недостающую часть денег буду выплачивать я (оформлю кредит или ипотеку). Муж согласен, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне (дочери и бывшей жене муж оставил 3-х комнатную квартиру и дочери завещал ещё одну квартиру, которую она унаследует после его смерти). Какие документы надо оформить, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне и никто не мог это оспорить - мужу оформить дарственную на меня своей доли в этой квартире, если да - то когда это можно сделать - только после того, как квартира будет полностью выплачена или можно это оформить сразу при покупке? Хотелось бы узнать 100% надёжный вариант, который невозможно будет оспорить в суде, ибо все говорят, что завещание всегда можно оспорить в суде, а дарственную - нет.
Касательно налогового вычета на квартиру.
1-комнатная квартира, приобретенная моим братом, была во владении 2 года 10 мес. Далее он ее продал в 2012 г. и купил 2-комнатную квартиру. На 1-комнатную квартиру он оформил документы на налоговый вычет до 1 января 2014 г., т.е. воспользовался правом налогового вычета, но при этом не получил деньги – ему отказали в этом, поскольку он владел этой 1-комнатной квартирой менее 3 лет. Дальше в 2015 г. он оформил налоговый вычет на новую 2-комнатную квартиру – ему также отказали, объяснив тем, что он уже воспользовался правом на налоговый вычет до 1 января 2014 г. на 1-комнатную квартиру и теперь не имеет на это право вновь.
Правомерно ли отказали в налоговом вычете на 2-комнатную квартиру – ведь факта получения денег за налоговый вычет 1-комнатной квартиры нет, а лишь только право (желание)? Как можно вообще исправить данную ситуацию?
Заранее спасибо.
3-х комнатная квартира куплена в браке за 1000000 рублей от продажи квартиры мужа купленной до брака с последующей продажей в браке за 800000 рублей и кредита на мужа 200000 рублей. Так же в браке куплена 2-х комнатная квартира от продажи 1 квартиры за 1000000 рублей (собственность жены до брака) и доплаты 350000 рублей. Жена подала иск на раздел 2/3 3 комнатной квартиры-мужу,1/3 3-комнатной квартиры себе и 2-х комнатную квартиру себе. Есть несовершеннолетний ребенок. Как поступить, чтобы не остаться без жилья.
С уважением, плохой муж.
Семья: отец, мать четыре ребенка совершенно летних, все прописаны в четырех комнатной квартире не приватизированной главный квартиросъёмщик отец (квартира служебная) у отца в собственности есть двух комнатная квартира он является собственником по договору купли продажи квартиры, квартира куплена в совместном браке. Вариант 1: Вопрос как сделать чтобы на двух комнатную квартиру не кто не имел прав кроме отца и старшой дочери, так хочет отец, а четырёх комнатная квартира отошла матери и трем детям. Есть ли вариант чтобы двух комнатная квартира перешла полностью отцу и дочери без согласия жены. Мать и отец еще не разведены. Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети.
Вариант 2: Как сделать чтобы отцовская доля в двух комнатной квартире перешла старшой дочери отец согласен. Как разделить доли в четырех комнатной (шесть человек прописано) чтобы большая часть досталась отцу без согласия на это всех остальных. Возможно ли сделать чтобы каждый прописанный в четырех комнатной квартире платил за себя коммунальные услуги в обязательном порядке по закону.
Я женат, есть ребёнок, живём в 1-комнатной квартире (собственность моих родителей), родители живут в 3 х комнатной квартире (собственники родители, я,мой брат по 1/4 доле). брат хочет купить квартиру и забрать свою долю из 3 х комнатной квартиры, т.е. продать ее. родители этого не хотят, предлагают мне купить у них 1/2 квартиры 1 комнатной, в которой я сейчас живу, чтобы отдать эти деньги брату. Таким образом я откажусь от доли в 3 комнатной квартире и стану собственником 1 комнатной квартиры. Сумму за 1/2 1 комнатной квартиры буду выплачивать совместно с супругой. Как это правильно оформить юридически? В случае развода квартира будет делиться пополам? Возможно ли оформить 1/2 квартиры на меня по договору дарения (недвижимость подаренная не считается совместно нажитой и при разводе не учитывается, я правильно понимаю?), а 1/2 оформить договором купли-продажи, чтобы в случае развода делилась только 1/2 квартиры? Заранее спасибо.
В 2012-м году в Мурманске моя жена попала в региональную программу "Молодая семья", в рамках которой получила государственную субсидию на покупку 2-х комнатной квартиры. Была приобретена в ипотеку 2-х комнатная квартира общей площадью 58 кв.м.. Ипотека была досрочно погашена за 1 год. Также требованием программы "Молодая семья" являлось выделение равных долей в приобретаемой квартире. Квартира была поделена на 3 равные доли: 1/3 жены, 1/3 дочери и 1/3 сыну. В 2014-м году мы переехали в Петербург, где была куплена новая квартира по ипотеке. Мурманская 2-х комнатная квартира была продана с требованием органов опеки предоставить в течение 1 года соответствующие доли в новой квартире. Банк ВТБ 24 в Санкт-Петербурге не разрешил выделение детям соответствующих долей по 1/3 в ипотечной квартире. В связи с необходимостью исполнения требования о предоставлении детям долей я обратился к своей маме, проживающей в одиночку в 3-х комнатной квартире в г. Курске с соответствующей просьбой. Мама в рамках договора дарения выделила детям доли по 1/3 в своей квартире. На сегодняшний день мама должна переехать к нам в Петербург. Для этого ей надо продать свою 3-х комнатную квартиру в Курске, в которой выделены (подарены) детские доли. В Петербурге из-за разницы цен она сможет купить только 1-комнатную квартиру, в которой также сможет выделить детям по 1/3.
Подскажите пожалуйста как можно продать квартиру в Курске с детскими долями? Нужно ли попробовать отменить договор дарения для этого?
И еще, как в последствии, после полного погашения ипотеки, можно будет обменять подаренные детям доли в маминой квартире на доли в квартире жены.
Для информации: доли в маминой квартире были подарены с целью исполнения требований органов опеки. На момент переезда в Петербург мы с женой разведены и проживаем в гражданском браке.
Заранее благодарен! С уважением,
В 2012-м году в Мурманске моя жена попала в региональную программу "Молодая семья", в рамках которой получила государственную субсидию на покупку 2-х комнатной квартиры. Была приобретена в ипотеку 2-х комнатная квартира общей площадью 58 кв.м.. Ипотека была досрочно погашена за 1 год. Также требованием программы "Молодая семья" являлось выделение равных долей в приобретаемой квартире. Квартира была поделена на 3 равные доли: 1/3 жены, 1/3 дочери и 1/3 сыну. В 2014-м году мы переехали в Петербург, где была куплена новая квартира по ипотеке. Мурманская 2-х комнатная квартира была продана с требованием органов опеки предоставить в течение 1 года соответствующие доли в новой квартире. Банк ВТБ 24 в Санкт-Петербурге не разрешил выделение детям соответствующих долей по 1/3 в ипотечной квартире. В связи с необходимостью исполнения требования о предоставлении детям долей я обратился к своей маме, проживающей в одиночку в 3-х комнатной квартире в г. Курске с соответствующей просьбой. Мама в рамках договора дарения выделила детям доли по 1/3 в своей квартире. На сегодняшний день мама должна переехать к нам в Петербург. Для этого ей надо продать свою 3-х комнатную квартиру в Курске, в которой выделены (подарены) детские доли. В Петербурге из-за разницы цен она сможет купить только 1-комнатную квартиру, в которой также сможет выделить детям по 1/3.
Подскажите пожалуйста как можно продать квартиру в Курске с детскими долями?
И еще, как в последствии, после полного погашения ипотеки, можно будет обменять подаренные детям доли в маминой квартире на доли в квартире жены.
Для информации: доли в маминой квартире были подарены с целью исполнения требований органов опеки. На момент переезда в Петербург мы с женой разведены и проживаем в гражданском браке.
Заранее благодарен! С уважением,
Я замужем с 1996 года, однако с 1995 года мы с мужем жили гражданским браком. В 1997 году родился сын. Мы все проживаем в 2-х комнатной квартире, которую купил муж в 1994 году. В 1998 году муж преобритает 4-х комнатную квартиру, в счет оплаты которой отходит 2-х комнатная квартира по договору со сроительной организацией, однако по сегодняшний день мы не переехали в 4-х комнатную квартиру, а проживаем в 2-х комнатной, т.к. муж начал делать ремонт и не стал заканчивать его. Но все документы на коммунальные платежи и налог на 2-х комнатную квартиру приходят на фамилию мужа и я их оплачиваю. А прописаны мы всей семей у моей свекрови, но не проживаем с ней.
В этой ситуации у меня два вопроса:
1. Кому принадлежит 2-х комнатная квартира, мужу или строительной организации?
2. При разводе мы с сыном на какую жилплощадь мы можем претендовать?
За ренее благодарна за ответ.
Ситуация. Ипотечный кредит на 1 комнатную квартиру. Кредит частично погашался за счет средств материнского капитала (за второго ребенка). Сейчас появилась возможность полностью погасить кредит и хотелось бы продать данную 1 комнатную квартиру, доложить денег и купить 3-х комнатную квартиру или дом. Но при использовании средств материнского капитала, в соотв. С требованием Пенсионного фонда (обязат. Условие) было предоставлено нотариально заверенное обязательство поделить данную 1 комнатную квартиру между детьми в теч. 6-ти месяцев после погашения кредита.
Вопрос, могу ли я продать данную 1 ком. квартиру и в теч. 6-ти месяцев после ее продажи купить новую 3-х комнатную или дом, и оформить ее на детей? Будет ли это нарушении и чем это грозит? Хотелось бы улучшить жилищные условия, подскажите, как правильно поступить?! Спасибо!
До брака у меня была 2-х комнатная квартира в собственности. Во время брака я продал 2-х комнатную квартиру и на деньги от продажи купил 3-х комнатную. Процесс купли продажи выглядел следующим образом: взяли у знакомых в долг сумму на покупку 3-х комнатной-купили, а потом в течении месяца продали 2-х комнатную и вернули долг. Стоимости квартир были почти одинаковые т.к. 3-х комнатная была в новостройке. Документальное подтверждение купли-продажи квартир есть на полные суммы. Собственность на 3-х комнатную квартиру была оформлена 100% на меня. Также брал кредит на ремонт новой квартиры. Жена не работает уже 12 лет, занимается домашним хозяйством и детьми и дохода не имеет. В квартире кроме меня прописаны еще двое наших общих несовершеннолетних детей. У жены есть 2-х комн. Квартира маленькой площади, собственность на которую была оформлена на нее до брака. Я другой недвижимости не имею. Вопрос: считается ли 3-х комнатная квартира совместно нажитым имуществом и как она будет разделена при разводе между женой, детьми и мной через суд?
Спасибо.
До брака мной была куплена 1 комнатная квартира. Затем с доплатой обменена на 4 х комнатную квартиру. Тоже до брака. Далее, будучи в браке, 4 комнатная квартира была обменена без доплаты на долю в родительской 4 комнатной квартиры. Где 1 доля уже принадлежала мне вследствие приватизации, 1 доля принадлежала моему сыну от другого брака, 1 доля принадлежала моей маме. Долю мамы я обменяла на 4 х комнатную квартиру, полученную до брака. Т.е, я стала собственницей 2/3 квартиры.
Мой муж умирает. Я вступаю в наследство, машина и пр. Про квартиру речи не было. Больше никто не открывал наследственное дело.
После смерти мужа прошло 5 лет.
Два года назад мой сын от другого брака, написал дарственную своей доли на меня. Итак, я стала одна собственница всей квартиры.
Встал вопрос продажи этой квартиры. И у риелторов появились сомнения, считается или нет эта квартира совместно нажитым имуществом.
Надо было или нет выделять в квартире долю умершего мужа...
Наследники мужа - трое совершеннолетних детей от другого брака. Один ребенок в совместном браке, на момент смерти мужа, была несовершеннолетней. Мама мужа, пенсионерка.
Повторюсь, наследственное дело было открыто только мной. Речь шла о 2 х машинах мужа. И все.
Все родственники о смерти знали.
Вопрос, какой статус квартиры на сегодняшний день?
Наша семья (жена, муж, 2 несовершеннолетних детей) купила в ипотеку 1-комнатную квартиру с использованием мат. капитала. Оформили ее в совместную собственность в равных долях.
Фактически сейчас наша семья проживает в 3-х комнатной квартире вместе с моей родной сестрой. Эта 3-х комнатная квартира оформлена в собственность на мою маму. Прописаны в ней: мама, я и моя сестра.
Наша цель: произвести обмен собственность так, чтобы я и моя семья стали собственниками 3-х комнатной квартиры, а моя сестра - 1-комнатной квартиры, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала.
Важное примечание: мама готова передать 3-х комнатную квартиру нашей семье, т.к. у нее есть еще в собственности 1/2 квартиры мужа. У сестры собственности нет.
Какими должны быть наши шаги по обмену собственностью? Как сделать так, чтобы у пенсионного фонда к нам не было никаких претензий?
У меня умер муж. В наследство я и моя дочь (2,5 года) вступим через 4 месяца. Других наследников нет (его мать написала отказ. Его мать отказалась в пользу моей дочери от наследства. ). Муж оставил 3 квартиры. 1-комнатная (ипотека), 2-х комнатная (100% собственник муж), 3-х комнатная (50% муж и 50% соответственно мои - ипотека). Первые две квартиры приобретались до вступления со мной в брак. После вступления в наследство, я хочу продать 2-х комнатную квартиру, чтобы погасить ипотеку за 3-комнатную квартиру. Я бы хотела убрать долю ребенка в 3-х комнатной квартире, путем ее продажи, после погашения ипотеки. Скажите, пожалуйста, возможно ли это сделать сейчас, не дожидаясь совершеннолетия ребенка? После продажи 3-х комнатной квартиры я хочу приобрести равноценную квартиру, но оформить 100% собственности только на себя. Нужно ли предоставить ребенку равноценную долю? Если нужно, то могу ли я для этих целей использовать 1-комнатную квартиру? Не будет ли проблем с органами опеки при продажи обоих квартир? Спасибо.
Многодетная семья имеет права получить от государства земельный участок? У нас 3-х комнатная квартира, купленная за счет.
Многодетная семья имеет права получить от государства земельный участок? У нас 3-х комнатная квартира, купленная за счет материнского капитала и продажи моей 2-х комнатной квартиры. Квартира поделена на 5 равных долей: дочь,2 сына, муж и я.
Супруга подала на развод и раздел имущества. Квартира приобретена в браке, и разделена по равным долями между детьми и супругами по обязательств материнского капитала. До покупки этой квартиры, часть денег была получена путем продажи (в браке) квартиры купленной женой еще до брака. Часть средств на приобретение новой квартиры в браке получили за счет материнского капитала. Супруга пытается доказать что я не имею никаких прав на квартиру приобретенную в браке и пытается меня выселить, а я также как и она владею одной четвертой доли квартиры, и до получения материнского капитала я брал ссуду в банке недостающую сумму, которую через полгода погасили материнским капиталом. Может ли супруга меня насильно выселить из квартиры, Я В КВАРТИРЕ НЕ ПРОПИСАН. Супруга ссылается, что квартира приобретена за её деньги и материнский капитал, и я не имею права на данную квартиру, только по этим критериям.
В 1993 г. был зарегистрирован брак между мной и моей женой. На этот момент у меня была приватизирована 2-х комнатная квартира. После заключения брака в эту квартиру были прописаны жена и народившийся сын. Через год по договору купли-продажи мы обмениваем мою 2-х комнатную квартиру на 3-х, куда вошли так же моя жена и несовершеннолетний сын. Далее в 1996 г. мы эту 3-х комнатную квартиру меняем на другую 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки по ОБМЕННОМУ ОРДЕРУ, в который так же мы вписаны втроём: я, жена, сын. В 2000 г. мы разводимся. Бывшая жена предлагает мне выписаться из квартиры, обещая мне после этого выплатить 1/3 долю стоимости квартиры или купить малосемейку. В результате, на основании устного договора, в 2001 г., по предложению бывшей жены, я выписываюсь из квартиры. Сразу после этого бывшая жена начинает процесс приватизации данной квартиры в равных долях на себя и на сына. Я об этом даже ничего не знал. А в 2008 г., когда я обратился к ней с требованием выполнить своё обещание и выплатить мне 1/3 стоимости квартиры, либо купить малосемейку согласно устной договорённости 2001 г., то она наотрез отказалась выполнять мои требования. Я сделал запрос в бюро технической инвентаризации копии заявления на приватизацию данной 3-х комнатной квартиры. Оказалось, что в приватизации участвуют 2-е: бывшая жена и сын. А напротив моей фамилии указано: "Право приватизации использовано по адресу: ул Почтовая 17, кв.3 (моей 2-х комнатной квартиры приватизированной мною до брака.
ВОПРОС: Как мне получить свою долю в 3-х комнатной квартире, которую приватизировала на себя моя бывшая жена и сын.
Прошу проконсультировать по следующему вопросу.
У меня в полной собственности имеется 2-комнатная квартира (44,2 кв.м - общ., 27,9 кв.м - жилая площадь), в которой проживает и прописана моя мама-пенсионерка.
У моего мужа также в его собственности имеется 1-комнатная квартира (38 кв.м общ.), в которой проживаем мы с мужем и 3 летним ребенком.
В недалеком будущем хотим продать имеющуюся у меня 2-комнатную квартиру, чтобы купить 2-комнатную квартиру побольше и недалеко от квартиры мужа.
Но для этого, как я понимаю, для юридической чистоты сделки из нее должны быть выписаны все жильцы?
На текущий момент в ней прописаны мой муж и моя мама.
Вопрос: можно ли прописать мою маму и мужа в нашу 1-комнатную квартиру, если в ней уже прописаны мы с ребенком и ожидаем вскоре второго ребенка, которого также хотим прописать в 1-комнатную квартиру? Или же есть какие-то ограничения по кол-ву кв.метров на человека?
Как быть в данной ситуации? Во время брака супругами была приобретена двухкомнатная квартира, которую зарегистрировали на жену. Десять лет назад состоялся развод, но супруги продолжали проживать в гражданском браке. Летом 2010 года решили разойтись и разъехаться. Договорились, что в замен доли в 2-х комнатной квартире жена отдает мужу 1-комнатную квартиру, которая ей досталась после смерти матери. Для этого супруги соглашением об определении долей в совместно нажитом имуществе разделили 2-х комнатную квартиру на 2 доли и собирались провести договор мены - доля мужа на 1-комнатную квартиру жены. Теперь муж отказывается подписывать договор мены, требует еще и гараж, который был зарегистрирован на жену уже после расторжения брака (изначально гараж принадлежал дедушке жены, в последствии был перестроен супругами). Может ли жена выселить б/мужа в 1-комнатную квартиру. Если да, то каким образом и с чего нужно начать.
P.S. Б/муж уже два месяца проживает в 1-комнатной квартире б/жены. Получается, имеет свободный доступ в обе квартиры. Человек очень скандальный. Имеется 16-летний сын, который проживает с матерью. Все прописаны в 2-х комнатной квартире.
Как распределится имущество при разводе, когда квартира оформлена на мужа, но куплена совместно?Мы с мужем живем вместе 7 лет, в официальном браке – 1 год. До заключения официального брака я купила и оформила в свою собственность 1-комнатную квартиру. В собственности мужа до брака также была 1-комнатная квартира. Во время брака мы продали квартиру мужа и с доплатой купили 2-комнатную квартиру, которую оформили на мужа. При этом по документам стоимость проданной квартиры равна стоимости купленной квартиры. Т.е. доплата, которую мы вместе произвели (1/4 стоимости), нигде не фигурирует. Проживаем мы в моей квартире.
У мужа от первого брака есть дочь 12 лет. Общих детей у нас пока нет. Вопрос. В случае расторжения нашего брака как я могу по закону претендовать на совместно купленную 2-комнатную квартиру и как может претендовать на нее дочь мужа? Или есть какой-то другой вариант?
