По общему правилу голосование должно быть очным.
Однако правление СНТ может определить те случаи, когда решение может быть принято очно-заочно или заочно (п. 21 ст. 17 закона № 217-ФЗ).
Если при решении вопросов не было кворума, то в дальнейшем голосование по ним можно провести очно-заочным способом (п. 23 ст. 17 закона № 217-ФЗ) либо заочным, но только при наличии специального решения правления на этот счет (определение 6-го кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2021 по делу № 88-15332/2021).
Запрещено заочное голосование при решении следующих вопросов (п. 22 ст. 17 закона № 217-ФЗ):
изменение устава СНТ;
избрание органов управления СНТ;
приобретение земельных участков из госсобственности, строительство или приобретение объектов недвижимости на землях общего пользования, о передаче недвижимого имущества в общую долевую собственность членов СНТ;
утверждение приходно-расходной сметы;
определение размера взносов и порядка их внесения;
реорганизация и ликвидация СНТ;
проведение кадастровых работ.
Также закон разрешает проведения Общего собрания с использованием электронных средств связи (ст. 181.2 ГК РФ).
Электронное собрание СНТ может быть:
очным (если все участники регистрируются на собрании в реальном времени и лично участвуют в нем и голосуют, например, с помощью конференцсвязи);
заочным (если можно заполнить бюллетень через личный кабинет, например, на сайте товарищества).
Общее собрание СНТ считается правомочным, если на нем присутствует более 50% членов (п. 19 ст. 17 закона № 217-ФЗ).
Количество членов товарищества определяется реестром (п. 3 ст. 15 закона № 217-ФЗ).
Принятые на собрании решения становятся обязательными для всех членов СНТ и органов управления, а также для садоводов-индивидуалов, не являющихся членами СНТ (п. 27 ст. 17 закона № 217-ФЗ).
При любых процедурных нарушениях общее собрание СНТ может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого затронуты этим решением (члены СНТ, как участвовавшие, так и не участвовавшие в собрании, садоводы-индивидуалы).
Решение собрания суд не признает недействительным, если голосование истца в любом случае не повлияло бы на его принятие и решение не влечет значимых отрицательных последствий для него (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
Оспорить решение можно в течение 6 месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушаются принятым решением, но не позднее 2 лет с момента, когда решение стало общедоступным (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).
Оспаривающее лицо должно письменно уведомить всех остальных участников СНТ об обращении в суд, чтобы у них была возможность присоединиться к иску (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).
Таким образом, сперва проводится очная часть и только потом очно-заочная форма согласно требованиям закона.
- см. ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
https://dzen.ru/a/YVc27TJEAHC_SIHT
Спросить
