Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретение земельного участка с постройками - что нужно знать при покупке на одном земельном участке?
199₽ VIP

19.06.2013, 13:28
• г. Красноармейск

Планируем купить земельный участок. Земля населенных пунктов, ЛПХ. На земле есть постройки: гараж, хозблок, навес. Раньше был еще жилой дом, но он сгорел. Есть право собственности на землю и на дом, который сгорел. Как я понял, предметом купли-продажи может быть только зем. участок, а право на дом нужно в законном порядке анулировать. (Хозяин не довел это до конца: по данным БТИ дом сгорел, но в реестре права по-прежнему существует).

Вопрос: при приобретении зем. участка, нужно ли каким-то образом указывать, что на нем есть оставшиеся строения (гараж, хозблок, навес). Я где-то слышал, что на земле населенных пунктов, ЛПХ такие постройки вообще не нужно регистрировать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Если Вы в последующем собираетесь оформлять отдельные свидетельства на право собственности на указанные Вами строения, то естественно указывать их в договоре необходимо. Если нет, то можно их и не указывать.

Спросить

Алексей, только по решению суда можно прекратить право на это сгоревшее строение, а затем. сможете построить новый дом.

Статья 51. Выдача разрешений на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

Статья 51, пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;.

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации НЕ ТРЕБУЕТСЯ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России