Как заставить соседа убрать заросли кустарников растущих вплотную к дому

Лариса, обратитесь в Администрацию вашего города или района с обращением.

Лариса Юрьевна, данный вопрос можно решить только в судебном порядке. Предварительно необходимо направить претензию с изложением требования устранить нарушение землепользования и при её неудовлетворении - направить иск в суд

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это означает, что вы имеете право требовать от соседа устранения препятствий в пользовании вашим имуществом, вызванных его растениями.

Поскольку досудебное урегулирование и переговоры с соседом не дали результата, а он не пускает вас на свой участок, следующим шагом может быть обращение в суд. Для этого вам потребуется доказать факт нарушения ваших прав и причинно-следственную связь между растениями соседа и сыростью вашей стены.

Составьте письменную претензию, в которой опишите проблему (сырость стены из-за растений соседа) и потребуйте устранить препятствия. Претензию лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Это будет доказательством ваших попыток досудебного урегулирования.

Если досудебные меры и обращения в контролирующие органы не принесут результата, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Это так называемый негаторный иск, который регулируется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вы можете требовать обязать соседа произвести обрезку или удаление растений, которые растут вплотную к стене и причиняют вред, а также возместить ущерб, причиненный сыростью (если сможете его доказать). Для этого можно провести экспертизу.

Существуют строительные нормы и правила, регламентирующие минимальные расстояния от границы участка до деревьев и кустарников. Например, согласно СП 30-102-99 (актуализированная редакция СП 53.13330.2019), стволы высокорослых деревьев должны располагаться на расстоянии не менее 4 метров от границы участка, среднерослых – не менее 2 метров, а кустарников – не менее 1 метра. Если растения соседа нарушают эти нормы, это является дополнительным аргументом в вашу пользу.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Содержание права собственности).

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (Возмещение убытков).

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации (Основные права и обязанности собственника земельного участка).

Пункт 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" (или актуализированная редакция СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения").

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в частности, пункты 45-46).

Здравствуйте. Через суд. Фиксируйте ущерб.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Обратитесь в Администрацию вашего города или района с обращением.

Здравствуйте. Жалобу в Администрацию района, потом иск в суд по ст 304 ГК РФ

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Обращайтесь в суд