Сестра инвалида 1 группы без согласия сдает общий дом в аренду - как защитить свои права?
199₽ VIP

• г. Грайворон

Моя сестра, пользуясь тем, что я инвалид 1 группы, без моего согласия и даже ведома, уже почти 3 года сдает в аренду наш общий дом (50 х 50) и, естественно, арендной платой со мной не делится. Что можно предъявить ей в суде? Ну, кроме того, что взять с нее половину денег, полученных за три года.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Добрый день!

Согласно п. 1ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников .

Чтобы сдать внаем (физическим лицам) или в аренду (юридическому лицу, которое имеет право использовать жилое помещение только для проживания граждан) жилое помещение требуется письменное разрешение всех сособственников.

Вы имеете право на взыскание в Вашу пользу арендной платы за пользование принадлежащим Вам имуществом (неосновательное обогащение). Чтобы получить с сособственника какие-либо деньги за сдачу в аренду доли Вашего дома, нужно знать имеется ли между сторонами договор и по какой цене сдается жилплощадь. А если данный договор отсутствует обратитесь к участковому для составления акта, который установит основания проживания в доме лиц, зафиксировав факт незаконного проживания.

Спросить

Повторяю, объяснять мне что Вы имеете право на взыскание в Вашу пользу арендной платы за пользование принадлежащим Вам имуществом не надо. Я и сам об этом знаю. Объясните, что кроме этого можно сделать?

Спросить

"Кроме того", можете выселить всех арендаторов через суд.

Вы хотите в результате какой цели достигнуть ? Тогда вам и совет будет.

Не зная. чего вы хотите. ,кроме денег, советы давать трудно

Тем более. если вы и сами многое знаете.

Спросить

Кроме денег - ничего. Еще раз уточняю, гражданский кодекс запрещает без моего согласия сдавать жилье. Из этого можно что-либо выжать?

Спросить

Что конкретно Вы хотите получить? Имущественную выгоду?

Спросить

Ребят, вы читаете мои вопросы? Я ж написал: кроме денег - ничего. Значит, я хочу получить с нее как можно больше денег.

Спросить

Половину арендной платы. упущенную выгоду ,. имущественный и моральный вред,. пени за незаконное пользование чужими деньгами по ставке рефинансирования ЦБ.за каждый день.

,Дерзайте..

Спросить

Вот-вот, а подробнее.

Спросить

Выселите через суд граждан, которые вселены без Вашего согласия, и найдите самостоятельно других жильцов, но увеличьте стоимость найма по договору, и будет Вам счастье!

Спросить
Наталья
09.09.2014, 14:16

Как защититься от мошенничества и решить спор с сестрой о правах на арендную землю и строительство нового дома

Помогите советом. У меня с сестрой по 1/2 доли дома и 1/2 доли земли (от 6 соток)-3 сотки. Еще есть 4 сотки арендной земли на 49 лет. Земля в аренде была оформлена на маму. Лицевой счет один на общий дом. Сестра решила продать свою половину дома, но не разделяя лицевые счета, она очень долго не могла продать такую половину. Вместе с ней мы решили продать общий дом, но мне с семьей негде жить и было принято решение строить дом на арендной земле, письменного согласия я естественно не взял, т. к. доверял сестре и маме. Мне сестра дала срок 3 месяца на строительство. Между тем нужно было переоформить аренду на меня и сестру поровну, но мама потеряла документы и ей пришлось их восстанавливать заново, на это ушел месяц. Я уже к тому времени залил фундамент и вот мама получает документы, и решает отдать всю аренду сестре, специально идя на конфликт со мной. Сестра воспользовалась ситуацией и взяла всю аренду с моим фундаментом. Стройку я прекратил, не зная что делать дальше, по закону они прав не нарушали. Через две недели сестра предложила отдать мне половину арендной земли, чтобы я продолжил строительство, я взял с неё расписку о том, что она обязуется передать мне 1/2 арендной земли, после того как получит документы на неё и прописали дату передачи земли. Я спокойно продолжил стройку. Тем не менее указанный срок давно истек, она мне так ничего не передала, а теперь меня шантажирует моим же домом. Мало того, что я не могу начать узаконение хотя бы гаража, чтобы туда провести электричество, а потом подсоединить к дому, мне вместо 3 месяцев дает 2,5 для строительства дома или заберет мой дом, т.к. он находится на ее территории. Есть ли тут факт мошенничества и могу ли я обратиться в суд? Примут ли во внимание расписку написанную от руки?
Читать ответы (2)
Екатерина
10.08.2015, 10:58

Необходимые документы для подачи искового заявления в суд о выделении людей

Какие необходимы документы для подачи искомого заявления в суд, на выделение людей которые проживают без моего ведома и согласия, квартира в долевой собственности на меня и моей сестры, сестра сдаёт не согласовавсо мной.
Читать ответы (2)
Резеда
16.05.2012, 23:09

Как защититься от продажи семейной квартиры без согласия супруги?

Семья: муж, я, двое сыновей 16 и 26 лет проживаем в квартире, оформленную дарением на моего мужа. Есть еще квартира, купленная в совместном браке, но мы ее сдаем в аренду, при этом туда прописал свою родную сестру. Сейчас он хочет эту квартиру продать своей сестре. Я согласия не даю, т.к. боюсь остаться на улице в случае развода. Может ли муж продать нашу квартиру, оформленную на него, без моего согласия? Без моего ведома? Какие меры можно предпринять, чтобы защитить себя. Может подать заявление на арест имущества, до выяснения... Тем более в той квартире он сменил замки, кому сдает не знаю и денег от аренды не вижу...
Читать ответы (1)
Владимир
08.11.2013, 13:05

Проблема долевой собственности - Новый собственник хочет достроить, но моя половина не выделена

Дом в долевой собственности, по половине каждому владельцу с 1986 года. В 2000 году доли проданы другим собственникам. Одним из которых я являюсь собственником. В натуре моя половина не выделена. Вход отдельный, участок огражден. В суд обращаться не хочу, думаю продать. Как новый собственник сможет что-то достроить, если нет выделения в натуре? Сосед уже построил на своем участке дом без моего согласия и хочет снести свою половину под общей крышей старого дома тоже без моего согласия? Как быть?
Читать ответы (1)
Лариса
22.11.2018, 21:07

Наследование после смерти тети - как делится имущество между родной сестрой и племянниками?

Умерла тетя. Еще присвоей жизни она подарила половину своего дома своей родной сестре. Как должно делиться наследство, если кроме одаряемой-родной сестры, есть еще 2 наследника-племянники умершей тети. Подаренная половина так и остается у сестры, а вторая половина делится между ней и племянниками?
Читать ответы (3)
Александр
09.04.2011, 21:41

Юридическая помощь в вопросе продажи половины дома без согласия владельца - возможности и принудительные меры

Нужна юридическая помощь в жилищном вопросе. Ситуация: Я являюсь собственником половины дома, который мне подарила мама (5/9 долей моих), а собственником второй половины дома (4/9 доли) является мой дядя, который в своей половине не проживает. Входы в дом у нас разные, но адрес один. В моей половине прописаны: я и моя супруга, двое наших совершеннолетних детей, жена сына и двое несовершеннолетних внучек. Вопрос следующий: Сможет ли дядя продать свою половину дома без моего согласия? (Дело в том, что он категорически не хочет продавать ее именно нам, сказал что если и продаст, то явно не родственникам…) И можно ли его как-то заставить вообще продать свою половину дома? (т.к. в совей половине он не проживает и в аренду ее никому не сдает (дом уже лет 25 точно простаивает) то естественно можно понять какое там состояние. Там плесень, сырость, крошится фундамент, перекосило оконные рамы, боюсь что скоро перекосит и нашу половину дома). Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
09.04.2011, 21:48

И можно ли его как-то заставить вообще продать свою половину дома?

Нужна юридическая помощь в жилищном вопросе. Ситуация: Я являюсь собственником половины дома, который мне подарила мама (5/9 долей моих), а собственником второй половины дома (4/9 доли) является мой дядя, который в своей половине не проживает. Входы в дом у нас разные, но адрес один. В моей половине прописаны: я и моя супруга, двое наших совершеннолетних детей, жена сына и двое несовершеннолетних внучек. Вопрос следующий: - Сможет ли дядя продать свою половину дома без моего согласия? (Дело в том, что он категорически не хочет продавать ее именно нам, сказал что если и продаст, то явно не родственникам…) - И можно ли его как-то заставить вообще продать свою половину дома? (т.к. в совей половине он не проживает и в аренду ее никому не сдает (дом уже лет 25 точно простаивает) то естественно можно понять какое там состояние. Там плесень, сырость, крошится фундамент, перекосило оконные рамы, боюсь что скоро перекосит и нашу половину дома).
Читать ответы (1)
Катерина
12.02.2013, 16:21

Инвалид 1 группы - могу ли я претендовать на долю в доме, как наследник, после того, как моя мать продала его без моего ведома?

Я - инвалид 1 группы. Проживал со своей семьей (женой и двумя детьми) в доме матери до тех пор, пока не получил свою квартиру. В 1996 году мать без моего ведома продала дом моей родной сестре, о чем я узнал только после смерти матери в ноябре 2012 года. Могу ли я претендовать на долю в доме, как наследник? Сестра ни на какие контакты со мной не идет. Спасибо!
Читать ответы (1)