Прошу совета. Хочу купить квартиру в готовой новостройке у застройщика. Половинусуммы вношу сразу, а оставшуюся с отсрочкой 2 месяца. Вопрос-какой договор купли-продажи должен составлятся-предварительный или основной?

Вопрос-какой договор купли-продажи должен составлятся-предварительный или основной?

Основной договор купли-продажи квартиры после предварительного договора - правомерность и риски для покупателя

Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке (застройщик - юр.лицо) составлен таким образом, что я обязуюсь выплатить половину суммы сразу, а оставшуюся половину - в течение месяца. И только после этого заключается основной договор купли-продажи квартиры. Преддоговор нигде не регистрируется. Насколько правомерно заключение основного договора после оплаты полной стоимости квартиры по преддоговору и есть ли какие либо риски у меня как у покупателя?

Читать ответы (1)

Имеет ли в данном случае юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Собираюсь купить квартиру на первичном рынке в строящемся доме. Застройщик заключает с Покупателями "Предварительный договор купли-продажи". После окончания строительства и регистрации на себя (Застройщика) права собственности, обязуется заключить Основной Договор Купли-продажи с Покупателями. Имеет ли в данном случае юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Читать ответы (2)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Существуют ли гарантии получения квартиры после заключения предварительного и основного договора о купле-продаже в новостройке?

Собираюсь купить в новостройке квартиру. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и основной договор о купли-продажи простого векселя. Дом почти достроен, но не сдан. Является ли наличие этих двух документов гарантией того, что я получу квартиру после выплаты моих денег? Кто проверяет достоверность векселя?

Читать ответы (1)

Подводные камни покупки квартиры в новостройке - застройщик оформляет ЕГРН на себя перед продажей

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться. Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Купля квартиры в новостройке - безопасен ли предварительный договор с застройщиком?

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, сразу заселиться. Затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть? Р. S. Застройщик надёжный 20 лет на рынке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомерно ли заселять квартиру и брать ипотеку по Предварительному договору купли-продажи?

Я хочу купить квартиру у застройщика по Предварительному договору купли-продажи в ипотеку. Застройщик сдал жилье, но в собственность квартира не оформлена. Поэтому мне выдают ключи и оформляют Предварительный договор купли-продажи. Банки дают ипотеку. Вопрос: юридически это правомерно? Можно делать ремонт и заселяться, если в собственность ещё не оформлено.

Читать ответы (2)

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?

Мною был заключен 20.06.2008 предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. На момент заключения договора был заложен только фундамент дома, через месяц цены на жилье упали на 50%. Основной договор купли-продажи должен заключаться во 2 ом квартале 2010 года (май-июнь). Заключать со мной договор долевого строительства застрощик отказался, мотивируя тем, что в УФНС ему разрешено работать по предварительным договорам. Пересматривать стоимость договора с учетом снижения цен застройщик также отказался. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы? Деньги за квартиру были внесены сразу в полном объеме.

Читать ответы (1)

Чем предварительный договор купли-продажи отличается от договора долевого участия?

Нам с мужем предлагают заключить предварительный договор купли-продажи квартиры - новостройки. Заменяет ли предварительный договор купли-продажи договор о долевом участии или основной договор купли-продажи.. Чем предварительный договор купли-продажи отличается от договора долевого участия? В случае не выполнения обязательств строительной компанией есть ли какие-либо законные способы вернуть денежные средства в размере коммерческой стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59