Сменила замки полузаконно, может старый сломался и т. д. - однозначно сказать нельзя - но уведомить собственника и обеспечить ему доступ - обязана - ст. 209, чт. 304 ГК РФ и т
д.
Про кражу - ст. 158 УК РФ- дадите обьяснен я, врача-психиатра пора вызывать, видимо.
Гостей приглашать явного права не имеет- ст. 247 ГК РФ, но как Вы помещаете?
Терпите, отнеситесь с пониманием к больной бабушке...
Спросить
Может и то и другое
Спросить
на сколько законно она сменила замок на входную дверь - Замок мог просто сломаться или она могла потерять ключи, могла конечно и просто так сменить замок, бабушка что вы хотите, но ответственности за это ни какой нет.
как мне забрать ключ от дома - Только если она отдаст их добровольно, если нет, тогда только в судебном порядке.
может ли бабушка приглашать в дом гостей без моего ведома? - В связи с том, что она имеет право проживать пожизненно, она имеет право приглашать гостей.
Спросить
Замена замка сама по себе не является нарушением закона, однако право пользования домом принадлежит вам, поскольку ваша бабушка передала его вам по договору дарения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Смена замка должна была происходить с вашего согласия или уведомления вас заранее.
Однако, учитывая условие договора дарения о пожизненном праве проживания вашей бабушки, она имеет полное право находиться в доме и обеспечивать свою безопасность, включая замену замков. Но ваше право собственности также должно уважаться, и вы имеете право иметь доступ к своему имуществу.
Забрать ключ самостоятельно, особенно если бабушка отказывается добровольно передать его, не рекомендуется. Это может привести к конфликту и возможным юридическим последствиям.
Оптимальным решением будет попытаться договориться мирным путем. Если переговоры не приведут к успеху, вы можете обратиться в суд с требованием обязать вашу бабушку передать вам дубликат ключа.
Основанием для этого будет являться ваше право собственника, предусмотренное статьей 304 ГК РФ ("Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").
Поскольку ваша бабушка имеет пожизненное право проживания в доме, она вправе приглашать туда гостей без вашего предварительного разрешения.
Однако это не означает, что гости могут нарушать ваши права как собственника. Например, они обязаны соблюдать правила поведения, установленные вами, и не создавать препятствий для вашего пользования домом.
Спросить
Здравствуйте Карина !
В данном случае, смена замка по факту должна была происходить только с Вашего согласия. Тем более Вы теперь являетесь собственником квартиры (ст.209 ГК РФ), переданной Вам по договору дарения (ст.572 ГК РФ).
Таким образом, с юридической точки зрения, бабушка не вправе приглашать в дом гостей без Вашего ведома.
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
Рад был помочь!
Спросить
В данном случае ряд вопросов не урегулирован законодательно. Дом Вам подарили, он и так достанется Вам. Самое разумное, что можно сделать, это избегать конфликтов.
Если в дом не пускают, то вопрос решается только в судебном порядке, путем подачи иска о нечинении препятствий в пользовании жильем.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Карина. вы не пишите самого главного. на вас переоформлен этот дом в Росреестре, или нет? Если бабушка просто подарила, но он на вас не переоформлен, то но она в нём хозяйка и она на всё имеет полное право! И замки менять и приглашать в дом кого угодно. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А если дом в Росреестре на вас не зарегистрирован, то вы и не собственник этого дома, и можете им не стать НИКОГДА! ! Всего хорошего.
Спросить
Поменяйте замок, передайте бабушке ключ для нее. Думаю гостей Вы не ограничите, у бабушек другой менталитет, учтите, что она по-прежнему чувствует себя хозяйкой в доме. Участковый со временем все поймет и будет относиться к заявлениям бабушки соответственно.
Спросить
Здравствуйте!
Квартира Вам подарена, следовательно, Вы являетесь единственным собственником. Никто не иодет чинить Вам препятствий в пользовании квартирой.
Если договориться с бабушкой не представляется возможным, обращайтесь а суд. Это Ваше право.
По поводу заявления - подавайте участковому выписку из егрн приложите к объяснительной.
По поводу гостей - в законодательстве этот момент не отражен и как собственник Вы вправе запретить присутствие посторонних в жилом помещении. Насколько это нужно, решайте сами
Спросить
В вашем случае, поскольку у вашей бабушки сохраняется право пожизненного проживания в доме, это означает, что она имеет право пользоваться жилым помещением. Это право вытекает из условий договора дарения, который был заключен между вами. Важно понимать, что право пожизненного проживания не является правом собственности, а является лишь правом пользования.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) статья 292, пункт 2: "Если договором дарения или иным договором предусмотрено сохранение за дарителем права пользования жилым помещением после перехода права собственности к одаряемому, то отчуждение этого жилого помещения допускается с согласия дарителя, а также членов его семьи, проживающих совместно с ним." (Применимо, если дом был продан вами).
Смена замка бабушкой без предоставления вам ключа является незаконной, поскольку нарушает ваше право собственности и потенциально создает препятствия в пользовании жилым помещением.
С уважением.
Спросить
