Должна ли я платить за содержания 1/4 дома, если я там не прописана и не живу

• г. Краснодар
Доьрыйдень! Я имею 1/4 часть дома от родителей, остальное принадлежит брату. Он там прописан, доступа к дому я не имею, ключей у меня нет, не проживаю и не прописана там уже 45 лет. По факту брат тоже не живет, но прописан. Все находится в заброшеном состоянии. Теперь они подает в суд, чтобы я ему сплачивала деньги за якобы его работы и коммуналку в доме. Как быть. Я ему, что то должна.
Читать ответы (27)
Ответы на вопрос (27):

Елена, к сожалению, даже если человек не прописан в доме, он как собственник должен оплачивать, так как по закону несет бремя содержания имущества:

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Спросить

Как нести расходы , если брат не пускает меня на порог . Он пользуется всем домом и моей частью тоже , а я должна ему платить за то что он там живет. Налоги я оплачиваю . Водой . светом . газом не пользуюсь .Это как ?

Спросить

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Спросить

Обязаны оплачивать коммунальные расходы пропорционально Вашей доле. Вне зависимости от того, живёте Вы в этом доме, или не живёте. За отопление дома, оборот ТБО (твёрдых бытовых отходов).

Спросить

Ч 11 ст 155 ЖК рф обязывает собственника оплачивать ЖКУ независимо от того, пользуется собственник жильем или нет. У вас есть право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильем.

Спросить

Вот в суде и будете устанавливать фактическую сумму долга. Если вы не пользуетесь услугами, кроме обязательных платежей: отопление, содержание здания. ОДН вода, ОДН электроэнергия, кап. ремонт, но в частном доме нет таких платежей, то и платить за них вы не обязаны. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то расчёт ведётся по количеству зарегистрированных в жилом помещении, т.е. вы не участник, т.к. брат имеет регистрацию и возможно члены его семьи тоже.

Доказательства суду предоставляйте о том, что вы не живёте в доме, у вас нет регистрации, что чинит препятствия в пользовании вам другой сособственник и т.д.

Если долги у брата имеются по оплате за ЖКУ, то в иске откажет суд, необходимо изначально погасить долги, а потом что-то уже взыскивать с вас. Срок исковой давности составляет 3 года, тоже можете заявить, если сроки взыскания выбиваются из этого промежутка.

Если вам не нужна доля, то продайте её через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ или подарите кому-либо.

Спросить

Пусть подает в суд! Ему придется доказать несение расходов по коммунальным платежам и их размер. Также суд примет во внимание фактическое проживание и регистрацию в доме. Кроме коммунальных латежей пропорционально вашей доле, вам ничего не грозит.

Спросить

Ответ - да. См. статьи 133, 210, 322-326 ГК РФ.

Спросить

Собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от использования объекта недвижимости (статья 210 ГК РФ). Однако вы вправе оспаривать необоснованные затраты брата, требуя подтверждения расходов и справедливости распределения платежей между совладельцами.

Спросить

Собственники несут равные обязанности по содержанию принадлежащего им имущества, пропорционально долям.

Спросить

зачем мне там делать ремонты , если я там не живу .Живет брат на всей площади дома и на моей тоже . Он угробил дом , а теперь я должна помочь ему восстановить дом , сделать ремонт , а он будет проживать . ?

Спросить

Потому что это - и Ваша собственность. И её содержание, ремонт возлагается на самих собственников.

Спросить

А я не желаю делать ремонт .Я пенсионер и денег у меня на ремонт нет . Ремонт для брата . Ведь доли не выделены. И он пользуется всем домом

Спросить

Вы должны оплачивать 1/4 за содержание данного дома, иные коммунальные платежи, такие как вода, свет, газ не должны, так как не пользуетесь ими.

Спросить

А ЧТО ИМЕЕТСЯ ВВИДА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА ?

Спросить

могу ли я подарить свою часть дома , не выделяя доли в натуре ?

Спросить

Вы не выделите долю в натуре, а подарить долю в доме и долю земельного участка вы вправе не уведомляя других собственников.

Продать вы тоже можете, но изначально предложить выкупить свои доли другим сособственникам, а при отказе в выкупе или не ответе на уведомление в течении месяца можете продать третьим лицам. Сделки по продаже долей и их дарению нотариальные.

Спросить

Вы обязаны нести расходы на 1/4 содержание жилого дома коммунальные платить не обязаны Если вы там не проживали и докажите это

Спросить

могу ли подарить свою долю третьему лицу , не родственнику , если эта доля не выделена

Спросить

Можете конечно

Спросить

согласие брата нужно ?

Спросить

Не нужно согласие брата на дарение.

Спросить

Доля у вас выделена уже и составляет 1/4, если вы посмотрите в выписку из ЕГРН. Подарить вы доли в недвижимости и на земельном участке можете кому угодно, хоть Государству.

Спросить

спасибо , подарю на государству .

Спросить

Подавайте возражение на иск. Вы долдны оплачивать ЖКУ пропорционально вашей доле независимо от того, проживаете вы в доме или нет. Это требование ст 210 гк рф.

Спросить

Здравствуйте.

Вы же собственник доли. Должны нести бремя содержания имущества наравне с остальными сособственниками. Если брат Вас не пускает, то можно определять порядок пользования в судебном порядке, вселяться по решению суда и т.п.

С уважением.

Спросить

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Спросить
Светлана
24.09.2008, 12:11

Вопросы о содержании дома и платежах в ТСЖ - что входит в содержание дома, должны ли жильцы платить за вывоз снега

Проживаю в доме, 5 подъездов по 11 квартир (итого 55 квартр, эти цифры нам пригодятся). Относимся к ТСЖ. Каждый месяц оплачиваю коммунальные услуги вода, свет, газ, электричество, помимо этого есть в квитанции графа "содержание дома и содержание подъземного гаража". За содержание дома платим в зависимости от метража квартиры, она у меня 70 кв. м., соответственно я плачу 1000 руб. в месяц, за гараж у всех одинаково - 300 руб. в месяц. Начну приводить пример с сентября месяца 2007 года. В сентябре 2007 г. с каждой квартиры собрали по 3000 руб. (с 55 квартир - это 165000 руб.) на ремонт винтиля от канализационных труб, не знаю может золотой винтиль поставили, но самый дорогой стоит 17000 руб. плюс работа по установке (грубо говоря) 8000 руб. В октябре 2007 г. собрали по 3500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 192000 руб.) на ремонт дымоходов, что там на эту сумму сделали не знаю. В ноябре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на ремонт "слевок" для дождя. В декабре 2007 г. собрали по 1000 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 55000 руб.) на вывоз снега со двора, я узнавала 1 камаз вывоза снега стоит 4000 руб., а двор у нас очень маленький. В январе 2008 г. собрали по 1500 руб. с каждой квартиры (с 55 квартир - это 82500 руб.) на уборку сосулек с крыши, за такие деньги я бы тоже пошла сбивать сосульки. В феврале 2008 г. опять собрали по 1000 руб. с каждой квартиры на вывоз снега со двора. В марте 2008 г. собрали правда уже по 500 руб. с квартиры за вывоз снега. В апреле 2008 г. собирали по 1000 руб. с квартиры (55 квартир - это 55000 руб.), на чистку канализации, засорилась. Каждый месяц на что-то собираем, по тысяче рублей и больше, идут поборы. У меня выходит за квартиру (ком. услуги) 4800 руб., да плюс каждый месяц по 1500 руб. (а то и больше по 3000 руб.) на что-то собираем, ИТОГО 6200 руб., почти вся зарплта уходит. Может я не права, но каждый месяц на что-то собирать у меня уже нет денег, мы платим "содержание дома", Права ли председатель ТСЖ собирая с нас такие суммы? Что такое "содержание дома"? Куда должны идти эти деньги (помимо зарплаты председателю, бухгалтеру)? Должны ли мы платить еще за "содержание гаража" у нас подземный гараж, он под домом. Могу ли я не сдавать деньги на вывоз снега, уборку сосулек, чистку канализации? На какой закон или статью я могу опираться при отказе сдать деньги? И еще "ТСЖ" просит внести в кассу ТСЖ целевой сбор с целью оплаты услуг агенства недвижимости для проведения инвентаризации, межевания и государственного кадастрового учета земельных участков, переходящих бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений. Размер целевого сбора 12 руб. за 1 кв. м. площади. Действительно, ли жильцы-собственники должны оплачивать эти услуги? Если нет, то на какую статью или закон я должна опираться при отказе сдать деньги? Пожалуйста, ответте мне на мои вопросы. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Марья
22.05.2019, 14:36

Собственник квартиры - папа хочет меня выписать, я там прописана, живу там более 10 лет. на сколько легко ему будет выписать меня?

Собственник квартиры - папа хочет меня выписать, я там прописана, живу там более 10 лет. на сколько легко ему будет выписать меня?
Читать ответы (2)
Георгий
27.05.2019, 21:45

Я живу в неприватизированной квартире, должен ли я платить за содержание дома, или должен платить муниципалитет?

Я живу в неприватизированной квартире, должен ли я плотить за содержание дома, или должен плотить муниципалитет?
Читать ответы (1)
Ольга
07.12.2016, 10:41

Какие нормы регламентируют графу содержание дома и обязаны

Г.Вязники тсж 10 платим за содержание дом х-ва, сейчас встал вопрос об уборке снега у подъезда, дворника нет, я не могу сама осуществлять эту деятельность, однако члены правления вывесили объявления, что если у подъезда не будет убран снег, штраф оплачивает не тсж, а подъезд-20000, я вышла с заявлением к председателю, что тсж, является юр.лицом и не может переложить свои обязанности на жителей, тк мы платим за содержание дом. х-ва предложила взять дворника в штат и увеличить плату, сегодня собрание, я приглашена, подскажите какие нормы регламентируют графу содержание дом х-ва и обязаны ли взять дворника.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.02.2019, 14:19

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Должна ли я платить на содержание дома, если я оплачиваю капремонт?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Должна ли я платить на содержание дома, если я оплачиваю капремонт?
Читать ответы (2)
Шарипов Ринат Караматович
29.02.2016, 17:47

Почему я должен платить за содержание квартиры, если не живу в ней?\n2.

Я собственник квартиры и не живем в данной квартире оформлен акт, соседи подписали акт с 01.11.2015 года. Квартира выставлена на продажу, по счетчикам расход нули почему за содержание я должен платить? По отоплению я согласен и буду платить.
Читать ответы (2)
Наталья
30.03.2009, 08:44

Нужно ли платить фонд содержания дома, если не проживаю в квартире?

Дом состоит в ТСЖ, в квартире я не проживаю и не сдаю, стоит пустая, плачу за отопление, свет и вода по счетчикам, тоесть не пользуемся не платим, должна ли я платить фонд содержания дома: за лифт, ремонт, зар.плата правлению, и.т.д?
Читать ответы (1)
Бондарь Екатерина Васильевна
21.05.2015, 15:46

Где можно взять справку с места жительства, там где прописана или там где живу? Прописана и живу в разных районах!

Где можно взять справку с места жительства, там где прописана или там где живу? Прописана и живу в разных районах!
Читать ответы (1)
Юрий
16.11.2012, 04:58

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Мы состоим в ТСЖ и каждый месяц платим за содержание дома должны ли мы это делать?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Мы состоим в тсж и каждый месяц платим за содержание дома должны ли мы это делать?
Читать ответы (1)
Людмила
18.10.2017, 15:55

Я собственник, но в квартире не проживаю и не прописана, там живет дочь и внучка. Кто должен платить коммунальные расходы.

Я собственник, но в квартире не проживаю и не прописана, там живет дочь и внучка. Кто должен платить коммунальные расходы.
Читать ответы (3)
Юрий
29.09.2023, 17:54

Владею 1\2 долей двухкомнатно квартиры не живу там, живу в другом городе, должен платить комунальные услуги газ свет?

Владею 1\2 долей двухкомнатно квартиры не живу там, живу в другом городе, должен платить комунальные услуги газ свет?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.02.2020, 15:52

Какую сумму алиментов и содержания должен платить отец ребенка после развода?

Сын женился, ребенку 1,3 года, совместно не проживали совсем. Сейчас жена подает на алименты и свое содержание. Какая сумма будет удерживаться из его зарплаты.
Читать ответы (2)
Ольга
10.07.2018, 11:34

Какой процент содержания должен платить муж после разрыва отношений и наличии двоих детей?

У меня такой вопрос, разошлись с мужем, у меня осталось двое детей, 4 года и месяц, брак не расторжен, какой процент от должен будет платить на меня и детей.
Читать ответы (1)
Куба
13.09.2016, 20:50

Почему требуют оплату за содержание дома, если мы не живем там и не ремонтируем квартиру?

В июле 2016 года купили квартиру в новостройке (дом сдан в эксплуатацию в мае 2016 года), квартира с черновой отделкой. Пока не собираемся делать ремонт из-за ипотеки (не можем себе позволить), соответственно жить там пока не будем. С августа 2016 года управляющая компания требует оплату за содержание дома. В квартире на все стоят счетчики, даже отопление индивидуальное, стоит газовый котел. Подскажите, пожалуйста, на каком основании мы обязаны платить за содержание дома, если мы фактически там не живем и даже не ремонтируем квартиру? Если все-таки закон нас обязывает платить, есть ли нюансы по нашей ситуации?
Читать ответы (1)
Наталья
15.01.2020, 15:36

А должен ли прописанный платить за жилищные услуги управляющей организации? А за коммунальные услуги должен платить прописанный?

А должен ли прописанный платить за жилищные услуги управляющей организации? А за коммунальные услуги должен платить прописанный?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
20.03.2017, 10:11

Проблемы с оплатой содержания дома - почему я не должен платить ТСЖ и как вынесли решение без моего участия?

Ситуация-являюсь собственником коммерческого помещения в многоквартирном доме по документам 6 лет. Оплачиваю по квитанциям все текущие платежи-свет, вода, отопление, мусор. Не так давно погасила задолженность за капитальный ремонт, так как вроди теперь этот платёж является обязательным. Председатель нашего ТСЖ предъявила, что мы все и жильцы, и собственники помещений должны проплачивать на расчётный счёт ТСЖ сумму около 6 р за 1 м.кв за содержание дома-по описаниям туда входят услуги дворника, электрика, уборщицы и др.Она выставила счёт за прошедшие 3 года и обратилась в суд. В суд меня никто не вызывал, а судебный приказ пришёл,гдевынесено решение взыскать с меня задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, но здесь ещё прибавился пукт взыскать задолженностьзха эдектроснабжение, плюс расходы по уплате гос. пошлины. На самом деле у меня задолженности по электроэнергии нет, а по вопросу оплачивать содержание дома-нам никто услуг электрика, дворника и др. не оказывает.. Вопрос-как без меня рассмотрели заявление взыскателя и односторонне вынесли решение? И второй вопрос-имею ли я право не платить ТСЖ за содержание дома, если услуг мне они не оказывали и тем более, что капитальный ремонт я оплачиваю. Спасибо, буду ждать ответ.
Читать ответы (2)