Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка участка с аварийным жильём

11.09.2025, 18:44
• г. Белгород
Здравствуйте. Хочу курить в районе участок с аварийным домиком, есть официальное заключение, что он не пригоден. Но с кадастра не снят. Продавец скинул стоимость с учётом такой постройки. Скажите, пожалуйста, если я приобрету участок с таким домом, сколько времени у меня будет на принятие решения, что делать с домом дальше? Не хочется, дождаться, чтобы администрация начала подгонять. Пока думаю, возводить на прежнем месте снесённого или строить что-то по новому плану. И можно ли как-то при заключении договора купли-продажи продажи прописать, что я в курсе состояния дома, а то продавец переживает, что я могу сделку захотеть расторгнуть через время, якобы на счёт непригодности дома для жизни?
Читать ответы (5)
Заключение договоров продаж Заключение договора купли Договор купли-продажи Договор куплю продажи Заключение договора
Ответы на вопрос (5):

Закон не обязывает вас сносить дом немедленно после покупки. Однако если администрация признала его аварийным, она может выдать предписание о сносе (ст. 56 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ).

Спросить

Ни чего не делать...

Это уже земля администрации

Спросить

В дополнение: частный участок

Спросить

Если дом признан аварийным и угрожающим обрушением создающим опасность для окружающих, то право требовать его сноса у администрации имеется.

С иском может также обратиться и прокурор

Спросить

не обязывает вас сносить дом немедленно после покупки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
26.07.2016, 12:01

Вдова ВОВ получает деньги на покупку жилья из-за аварийного состояния своего дома

Вдова участника ВОВ получила денежные средства на приобретение жилья вследствие признания комиссией ее жилого дома аварийным. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, есть свидетельство. Возможности осуществить снос аварийного жилья у нее нет. Жилье за предоставленные из федерального бюджета деньги она приобрела. Может ли она подарить сыну земельный участок с расположенным на нем "аварийным" жильем? И какие нежелательные последствия могут быть у такой сделки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.06.2020, 12:51

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?
Читать ответы (3)
Станислав
17.10.2013, 09:03

Покупка аварийного жилья - сохраняются ли права владельца при расселении?

Скажите, а можно ли покупать аварийное жилье и сохраняется ли право нового владельца на пригодное жилье в случае расселения по государственной программе? Спасибо.
Читать ответы (2)
Иван
02.03.2016, 15:17

Чем опасна покупка аварийного жилья? И может ли старый собственник претендовать на новую жил. площадь, по программе переселения?

Чем опасна покупка аварийного жилья? И может ли старый собственник претендовать на новую жил. площать, по программе переселения?
Читать ответы (1)
Ольга
20.04.2017, 12:48

Существует разница между непригодным для постоянного проживания жильем и аварийным жильем?

Непригодное для постоянного проживания жилье и аварийное жилье - это разные понятия? У нас есть акт обследования дома и заключение комиссии о признании дома непригодным для постоянного проживания в нем людей (от июля 2013 года) . Но наш дом не попал в программу переселения следующего этапа (как дом, признанный после 01.12.2012 г) Администрация утверждает, что есть какое-то постановление, что с апреля 2013 г сами жильцы должны делать независимую экспертизу за свои деньги, чтобы дом признали аварийным.
Читать ответы (3)
Галина Петровна
08.10.2014, 10:30

Возможно ли изъятие земельного участка с аварийным жильем взамен выдаваемого сертификата на приобретение жилья.

Возможно ли изъятие земельного участка с аварийным жильем взамен выдаваемого сертификата на приобретение жилья.
Читать ответы (1)
Татьяна Алексеевна
10.02.2015, 16:26

Проблемы с жильем - Аварийное жилье, отсутствие комфортных условий и предложение купить квартиру самим - куда обратиться?

Уменя аварийное жилье в 2014 г всех соседей переселили многие соседи у кого 3 х получили по 2 кв 1 ком у мея тоже 3 ком а мне дали 2 ком яотказалась письменно адменистрация тогда одну комнату перегорадили по полам я отказалась теперь я проживаю в аварийном доме у нас нет воды отопления в пустых квартирах выбиты окна двери у нас дома холдна в янворе админестрация звонила мне сказала что нет квартир 3 ком и чтоб я заежала в 2 ком я им пояснила что у меня большая семья и аварийная кв 3 ком тогда они мне придложили купить самим квартиру Подскажите как написать икуда я думаю надо писать Путину но незнаю сайта.
Читать ответы (1)
Алексей
14.08.2023, 23:54

Приватизация участка с аварийным жильём

Как приватизировать участок со своим аварийным жильём или получить первоочередное право на реконструкцию нового строения на участке при тамошней прописке? Спасибо за внимание!
Читать ответы (3)
Дмитрий Александрович
19.09.2014, 18:57

Как получить справку о пригодности квартиры к покупке в ипотеку, чтобы избежать покупки аварийного жилья в области?

Покупаю квартиру в ипотеку в области необходимо подтвердить, что квартира является пригодной для проживания. Где взять такую справку, что бы не купить аварийное жилье, например.
Читать ответы (1)
Алексей
22.05.2021, 00:11

Выясняем права владельцев недвижимости, купленной за материнский капитал

Помогите пожалуйста с вопросом. В 2016 г купили квартиру за материнский капитал, которая в 2015 году была признанна аварийной. Администрация решила что нам положена лишь сумма по договору купли продажи. Так ли это на самом деле? Ведь на сколько я знаю закон вышел в 2019 г и обратной силы не имеет.
Читать ответы (3)
Наталья Наумова
15.02.2023, 15:46

Семье отказывают в получении новой квартиры после покупки аварийного жилья на материнский капитал - правомерно ли это?

После признания дома аварийным, семья приобрела дом на материнский капитал, теперь им отказывают в получении навой квартиры, предлагают только получение денег за аварийное жилье, правомерно это?
Читать ответы (2)
Ольга
27.10.2018, 14:38

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки аварийного жилья и получения займа на оставшуюся сумму?

Можно ли использовать материнский капитал для покупки ветхого жилья (дом признан аварийным) есть наличные деньги и материнский капитал этого хватает на покупку квартиры, то есть нужен займ на сумму капитала. Ребенку еще нет 3 лет. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
27.02.2021, 00:38

Как расторгнуть договор займа в кредитном кооперативе при покупке аварийного жилья через маткапитал?

В планах было покупка жилья под маткапитал через кредитный кооператив. Перед регистрацией договора купли продажи выяснилось что дом который хочу купить планируется признать аварийным, могу ли я расторгнуть договор займа в этом кооперативе без риска для себя. Деньги не получала.
Читать ответы (5)
ЖАННЕТА НИКОЛАЕВНА
23.05.2017, 00:18

Приватизированный участок с ветхим аварийным жильем - что делать, если нотариус отказывает в переписке на сына?

У меня есть участок он приватезирован. Я хотела переписать на сына. Нона участке имеется ветхое аварийное жилье. И мне нотариус отказал. Екак поступить в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Маслова Светлана Александровна
27.04.2016, 11:47

Как написать заявление на предоставление жилья в связи с аварийным жильем и где его подать

Пож-та, какое надо писать заявление на предоставление жилья, в связи с имеющимся аварийным жильём, и где, в администрации? Спасибо.
Читать ответы (4)
Евгеньевна
30.01.2019, 19:22

Преимущества владения ветхим или аварийным жильем - новое жилье или включение в программу переселения?

Такой вопрос как выгодно для собственников ветхое жилье или аварийное. Для того чтоб быстрее получить новое жилье или чтоб включили в программу переселения.
Читать ответы (1)