Если яма создана в подвале многоквартирного дома (МКД) без согласования с собственниками помещений и нарушения строительных норм (СНиП, СП), она является незаконным сооружением. Подвалы относятся к общему имуществу МКД (ст. 36 ЖК РФ), и любое их переустройство требует решения общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Если яма признана частью общего имущества МКД, ее содержание и ремонт финансируются за счет средств собственников помещений в составе платы за содержание жилья (ст. 154, 158 ЖК РФ).
Если яма используется отдельными лицами (например, для коммерческих целей), они должны компенсировать затраты на ее содержание по договоренности с ТСЖ/УК или через суд.
Спросить
Здравствуйте. Это сооружение вообще собственниками жилых помещений не оплачивается. Так как его содержание только за счет ежемесячной оплаты за содержания жилья и за капитальный ремонт. Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
