Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок пользования квартирой

18.09.2025, 00:17
• г. Нижний Новгород
Здравствуйте! В 2015 году по решению суда был разделен счёт в квартире на оплату коммунальных услуг. На основании этого решения дук стала присылать собственникам квитанции следующим образом: первому собственнику на 1 комнату. Изолированная 12,6 метров. Второму собственнику на 2 комнаты (зал и смежная с ним комната). Общая площадь 31,6 метров. У второго собственника несовершеннолетний ребенок был. Собственник и ребенок больны. Есть ряд хронических заболеваний. С 2015 года по июль 2025 года собственники пользовались квартирой так: изолированная комната у первого собственника, зал и смежная с ним комната у другого собственника. Так же выставлены счета и на оплату услуг ЖКХ. В 2024 году второй собственник вступил в зарегистрированный брак. Сейчас беременна двойней. Проживает с мужем и родителями в квартире и пользуется залом и смежной с ним комнатой. За это и платит по квитанциям ЖКХ. Собственник, который проживал и пользовался изолированной комнатой не доволен этим. Просит освободить ему зал или оставить его в совместное пользование всех собственников, но это не реально. Второй собственник, беременный двойней не может проживать со своими родителями, мужем в комнате 13,7 метров. Как быть в данной ситуации? Может ли суд присудить зал собственнику, который проживает в изолированной комнате или оставить зал в общем пользовании собственников? Спасибо.
Читать ответы (11)
Второй собственник Изолированные комнаты Собственник комнаты Собственник несовершеннолетний Несовершеннолетний ребенок
Ответы на вопрос (11):

По тексту - не может присудить только одному собственнику, должен найтись вариант совместного использования этой залы.

Спросить

Согласно Жилищному кодексу (статья 30), если у одного жилого помещения несколько собственников, то надо применить статью 247 Гражданского кодекса, в которой сказано про владельцев имущества, находящегося в долевой собственности.

Главная мысль Жилищного кодекса (статья 1) такова: права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Спросить

участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. А при невозможности это сделать - доля мала, планировка квартиры не позволяет, нарушаются права других граждан на проживание в этом помещении, право собственника может быть реализовано "иным способом". В частности, этот человек может попросить соответствующую компенсацию.

Спросить

вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Спросить

Разделение счетов, не означает установление порядка пользования жилым помещением в долевой собственности. Если долевые собственники в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигают соглашения о порядке пользования, то его устанавливает суд. Если ЖИЛ. НОРМА в результате вселения членов семьи второго долевого собственника становится менее установленной ЗАКОНОМ, нарушаются права и интересы второго долевого собственника, ТО ПО ИСКУ ЭТОГО СОБСТВЕННИКА, суд признает незаконным вселение и признает утратившими право пользования жилым помещением.

Спросить

Решайте вопрос в судебном порядке.

Спросить

Если был разделен счет на оплату коммунальных услуг значит был определен порядок пользования жильем : 1 комната изолированная первого собственника и 2 комнаты второго собственника

Изменить порядок установленный судом уже нельзя при отсутствие иного судебного решения

Спросить

Благодарю вас за ответ. К сожалению, в самом определении суда не сказано об порядке пользования квартирой. Однако на основании этого решения суда в дук были заключены соглашения на уплату коммунальных услуг и одному из собственников приходила квитанция за комнату 3 (изолированная 12,6 метров), а второму собственнику за комнаты 1 и 2 (зал и смежная с ней комната). Так и пользовались квартирой с 2015 года по июль 2025 года. В июле 2025 начались проблемы с пользованием квартирой. Второй собственник чинит припятствия, устраивает скандалы, бьёт беременную женщину (собственника). Все документы по поводу избиения имеются. Сейчас на второго собственника возбуждено уголовное дело.

Спросить

Необходимо знакомиться с решением суда. Скорее всего суд определил порядок внесения платы за жилое помещение. Вообще лицевые счета в КВАРТИРЕ суд не разделяет. Относительно избиения беременной женщины вопрос будет решаться в порядке уголовного судопроизводства. Тем более, что Вы пишите, что возбуждено уголовное дело. А это кто избивал, тот кто в отдельной комнате проживает?! Ужас какой с этой долевой собственностью. Порядок пользования, это когда суд определяет, что в этой комнате проживает этот собственник, члены семьи собственника, в этой вот этот. Кроме это есть места общего пользования и суд устанавливает порядок пользования. (кухня, коридор, сан. узел.). Возможно имеет смысл повторно заявить иск именно об установлении порядка пользования. Факт причинения телесных повреждений беременной женщине безусловно будет учитываться.

Спросить

Не обязательно, при определении порядка оплаты, определяется порядок пользования жилым помещением, о чем свидетельствуют дальнейшие уточнения автора вопроса! См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”

Спросить

Согласно Жилищному кодексу (статья 30), если у одного жилого помещения несколько собственников

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ЛАРИСА
28.06.2011, 16:58

Как поступить и как разделить лицевые счета или иск о порядке пользования порядок пользования жилым помещением.

Бывший муж собственник 1/2 и наша дочь 10 лет тоже собственник 1/2,она проживает со мной, я также там прописана, его доля (это двухкомнатная, в одной мы с дочкой в другой он) закрыта. Имущество не делили (квартира перешла ему после смерти отца, но он приезжает и ведёт себя по хамски: отрезал телевизионную антенну с кухни, и провёл к себе в комнату (уточню он не проживает и не платит за жкх, недавно суд вынес решение о взыскании долга в мою пользу, исполнительный лист у приставов), срезал замок входной двери. Как поступить и как разделить лицевые счета или иск о порядке пользования порядок пользования жилым помещением.
Читать ответы (2)
Наталья
09.07.2009, 16:15

Какой сложившийся порядок пользования квартирой может быть положен в основу решения суда при обращении по вопросу

Спасибо за ответ на вопрос № 816 442. Но я все-таки не понял, если я буду обращаться в суд об определении порядка пользования квартирой, то какой сложившийся порядок пользования может быть положен в основу решения суда если новый собственник (которому мать подарила свою долю) раньше в этой квартире вообще не проживал? А мать больше собственником не является. И вообще, может ли новый собственник выселитьмою мать из квартиры, или она автоматически остается прописанной в ней? Или же ее прописка должна быть где-то зафиксирована? Спасибо, Михаил.
Читать ответы (1)
Ирина
16.04.2008, 22:19

Хочу подать исковое заявление в суд о ничинении препятствий в пользовании квартирой (порядок пользования определен судом).

Хочу подать исковое заявление в суд о ничинении препятствий в пользовании квартирой (порядок пользования определен судом). На какие статьи ссылаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
25.12.2011, 19:12

Нужно ли указывать в договоре дарения 1/3 доли квартиры порядок пользования квартирой, если в настоящее время в ней прописан

Нужно ли указывать в договоре дарения 1/3 доли квартиры порядок пользования квартирой, если в настоящее время в ней прописан, являющийся собственником еще 1/3 один человек, но он в ней не проживает., если нужно указать порядок пользования квартирой, как это правильно сделать.
Читать ответы (2)
Плотникова Елена Валерьевна
07.07.2024, 18:40

Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире.

Добрый день! Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире. Помимо нее есть еще 4 дольщика, в равной степени владеющие 1/8 долями в квартире. На днях получили от дольщиков (3 брата и сестра) письмо с предложением о выкупе долей (как лицу с преимущественным правом выкупа), от каждого по 1/8 доли. Точно не известно, но, вероятно, появился покупатель, готовый выкупить сразу 4 их доли. Вопрос: Можем ли мы выкупить только 2 доли из предложенных 4-х? И могут ли дольщики отказать нам в нашем предложении? И у нас нет документа об определении порядка пользования квартирой (не пришли к соглашению). Могут ли дольщики продать свои доли без этого документа? Если да, как в таком случае будет происходить решение о порядке пользования с новым собственником?
Читать ответы (3)
Катерина
07.11.2016, 00:09

Вопрос о праве собственника 1/6 доли квартиры установить порядок пользования квартирой своему близкому родственнику

Может ли собственник 1/6 доли квартиры при определении порядка пользования разрешить пользование своей долей своему близкому совершеннолетнему родственнику, прописанному в данной квартире, без согласия других долевых собственников квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
05.12.2014, 18:59

Сохраняется ли порядок пользования земельным участком при смене собственников, порядок пользования документально не был оформлен.

Сохраняется ли порядок пользования земельным участком при смене собственников, порядок пользования документально не был оформлен.
Читать ответы (1)
Найданова Екатерина Анатольевна
29.09.2021, 20:59

Возможно ли определить порядок пользования только земельным участком?, не определяя порядок пользования жилым домом, доля 1/4?

Возможно ли определить порядок пользования только земельным участком?, не определяя порядок пользования жилым домом, доля 1/4?
Читать ответы (4)
Михаил
18.01.2012, 11:58

Фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением в квартире с тремя сособственниками

(уточнение к вопросу 1524881)Подскажите, что означает фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением? 3 сособственника квартиры. Для всех это единственное собственность. Никто из них в данный момент не проживает в квартире, а сособственник, который просит выделить ему комнату вообще никогда не проживал в квартире и не платил коммунальных платежей. Два других сособственника-несовершеннолетний ребенок проживающий с матерью и мужчина проживающий в квартире своей жены. Т.е. с одной стороны сособственник, который проживал в квартире и оплачивал все коммунальные платежи, но в настоящий момент съехал к жене, а с другой стороны сособственник, который никогда не проживал в квартире (но был прописан) и не нес расходы по квартплате, но желает теперь выделить себе комнату в 2-хкомн квартире. Какой здесь сложившийся порядок пользования? Можно ли 2-м другим сособственникам требовать лишения прав собственности 3-го с выплатой компенсации по рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Андрей
16.05.2010, 22:25

Определять порядок пользования она не желает, а если я подам на порядок пользования, то определят только мне!

Дело в том, что у нее в собственности только 8 кв. метров общей площади! А притендует она на ключи от квартиры, значит планирует распоряжаться всей квартирой. Определять порядок пользования она не желает, а если я подам на порядок пользования, то определят только мне! Как тут быть? Плюс у нее в собственности 3-х комнатная квартира в Свиблово.
Читать ответы (1)
Алексей
23.12.2014, 21:12

Ссылки на статьи для подачи иска на порядок пользования квартирой и препятствия в пользовании гражданину - анализ ст.ЖК РФ

На какие статьи ссылаться при подаче иска на определение порядка пользования квартирой и не чинении препятствий в пользовании? Если имеется собственник со 100% долей и мы зарегистрированные 5 человек 2 из них несовершеннолетних и 3-ое имеющих право на бессрочное проживание. Собственник не член семьи. Право бессрочного проживания определено двумя судами. Следствие отказа от приватизации. Скажите достаточно ли будет указать 19 ст. жк рф вводного закона, 558 гк рф, и 40 конституции рф.
Читать ответы (1)
Елена
09.01.2018, 16:17

Возможна выселение из муниципальной 3-х комнатной квартиры - нужно ли установить порядок пользования квартирой?

Добрый день! В муниципальной 3-х комнатной квартире прописаны я, сын (11 лет), бывший муж. Мы с сыном в квартире не проживаем ввиду агрессивного поведения бывшего мужа, 2/3 комм платежей я оплачиваю исправно. Квартиру получали мой родители, муж прописан в 2004 после регистрации брака. Бывший муж инвалид 2 рабочей группы, в квартире сейчас проживает постоянно, злоупотребляет спиртным, от приватизации отказывается, алименты не выплачивает. Может ли бывший муж выселить меня и сына из этой квартиры? Нужно ли устанавливать порядок пользования квартирой?
Читать ответы (4)
Евгения
03.08.2015, 07:32

Разделение лиц счета и порядок пользования квартирой - нужно ли мне определять места пользования?

Проясните, пожалуйста, ситуацию. У меня 1/2 доля в квартире. Другая 1/2 (по 1/4) у других сособственников. На меня приходит отдельная квитанция по кварплате, на них (двоих) отдельно. Правильно ли я понимаю, что у нас разделены лиц счета? И является ли этот факт, что до моего приобретения доли, между моими продавцами и соседями, ранее был определен порядок пользования кв.? Просто я ни как не пойму, надо ли мне определять места пользования или нет. У нас 4 х комнатная кв. В двух комнатах я, в др. они проживают. Все комнаты между собой равны по площади (одна комната на 0,1 доли меньше и в ней обитаю я). Ведь в квитанции указывается жилая и общая площадь? Спасибо за внимание.
Читать ответы (2)
Екатерина
01.04.2013, 16:04

Конфликт в трехкомнатной квартире с 7 прописанными лицами

В 3 х-комнатной квартире прописано 7 человек. Собственник один. Так же прописана его жена и их 3 х летний ребёнок. Ещё в квартире проживают 2 девушки, их дедушка и отец. У 3 х (кроме отца) есть право пожизненого пользования всей квартирой. Т.к. они отказались от приватизации в пользу отца. А отец продал квартиру сегодняшнему собственнику. Квартира малогабаритная (59.5 кв.м). Бессрочно проживающие против и на решение конфликта не идут. Может ли собственник определить порядок пользования квартирой через суд и как распределят?
Читать ответы (2)
Ольга анатольевна
19.07.2015, 17:10

Квартира 54 кв. м,комнаты 18 и 12 кв. м Имею одну 3 ч. Квартира в собственности. Как определить порядок пользования квартирой.

Квартира 54 кв. м,комнаты 18 и 12 кв. м Имею одну 3 ч. Квартира в собсвености. Как определить порядк пользования квартирой.
Читать ответы (2)
Ирина
28.08.2017, 08:36

Ситуация с разделом 3-х комнатной квартиры - отец подал иск на порядок пользования квартирой и хочет взять большую долю

Добрый день. Произошла такая ситуация, что после раздела 3-х комнатной квартиры по суду (1/2 отцу и 1/2 маме), отец решил подать иск на порядок пользования квартирой (т.е. раздел по комнатам). Квартира пополам не делится. Есть 2 маленькие комнаты по 11 и 13 кв.м. и одна большая 18 кв.м.. Он хочет взять себе 2 маленькие, а маме одну большую. Так же, как я поняла, в этом исковом заявлении он хочет чтобы ему (на основании фактического метража) выделили большую долю в кваритре, т.е. не 1/2, а, скажем, 2/3, а маме 1/3. Мама не согла полностью с иском, она хочет чтобы им с отцом досталось по 1 маленькой комнате, а большую комнату сделать территорие общего пользования. Подскажите, пожалуйста, как не дать ему заполучить лишние квадратные метры и прошу разъяснить по долям, получится ли у него, в случае удовлетворения иска, получить большую долю в кваритире? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лена
31.03.2010, 23:23

Не можем придти к согласию пользования комнатами, можно ли через суд определить порядок пользования квартирой?

3 к.кв. муниципальная, прописаны бывший муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Комнаты изолированные. Не можем придти к согласию пользования комнатами, можно ли через суд определить порядок пользования квартирой? Чтобы каждому по комнате и можно было бы врезать замки?
Читать ответы (1)
Владислав Иванович
03.02.2009, 09:46

Скажите, после того как в судебном порядке был определен порядок пользования квартирой

Скажите, пожалуйста, после того как в судебном порядке был определен порядок пользования квартирой, можно мне с другим собственником доли (нас 5 собственников долей) поменяться нашими отдельными комнатами при нашем с ним обоюдном согласии и нужно при этом согласие других собственников? Спасибо, Григорий.
Читать ответы (1)