Мы с женой очень пожилые люди, хотим приватизировать квартиру, у нас один сын.

Подскажите, пожалуйста, как лучше приватизировать в совместную собственность или можно одному отказаться от приватизации?

Нужно ли будет пережившему супругу вступать официально в наследство или после нашей смерти это сделает наш сын. Нас напугали, что если не приватизировать на обоих то может отойти государству. Можно ли нам оформить доверенность на приватизацию квартиры?

С уважением супруги Федоровы.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если вы и сын проживаете и зарегистрированы по месту жительства в квартире, то лучше, если доверяете сыну, дать письменное согласие на приватизацию квартиры на его имя, отказавшись от участия в приватизации, так ему меньше хлопот. Если сын не зарегистрирован в квартире и не проживает, то ему при наследовании квартиры придётся платить налог на наследство, если цена квартиры свыше 85000 руб. по техпаспорту ПИБ на момент смерти наследодателя, но квартира не дороже 170000 руб., то с цены квартиры минус 85000 руб (необлагаемая налогом сумма) сын заплатит 5% налога. При наследовании одного из супругов после смерти другого налог не платится независимо от стоимости квартиры. На приватизацию и регистрацию права собственности в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимость, можно выдать нотариально удостоверенную доверенность. Если намерены приватизировать квартиру на себя и супругу, то неважно будете ли производить приватизацию на двоих, либо на одного. Однако распространены случаи, когда после смерти супруги пожилой мужчина создаёт новую семью и всё завещает новой супруге, а сын ничего не получит, поэтому для матери спокойнее, когда она тоже будет участвовать в приватизации, чтобы быть уверенной, что от её доли сын получит половину, если она умрёт раньше мужа. Основание: Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение