Разрешенное использование земельного участка под огородничество

Возможно выкупить (в собственность) земельный участок, разрешенное использование-огородничество, находящийся в аренде. Учатсток находится в черте города.

Имею земельный участок сельскохозяйственная категория, разрешенное использование ЛПХ. Есть ли на сегодняшний день законы запрещяющие мне поменять разрешенное использование с ЛПХ на дачное. Если нет, то какие действия мне необходимо предпринять. Есть ДНТ в которое мы вступили, но все участки с разрешенным использованием ЛПХ.

ООО «Северный путь» является собственником здания, возведенного в 1964 году. Первоначально здание использовалось как гостиница, однако после приватизации без проведения реконструкции стало использоваться для осуществления розничной торговли. В данных государственного кадастра недвижимости назначение здания учтено как гостиница. В отношении земельного участка, на котором расположено здание, в 2004 году между Администрацией городского округа Энска и ООО «Северный путь» был заключен договор аренды сроком на 49 лет. В соответствии с п. 1.3 договора аренды «земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации гостиницы». Разрешенное использование земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости – «для эксплуатации гостиницы». В 2015 году Управление Росреестра (далее – Управление) провело плановую проверку соблюдения земельного законодательства. Установив, что фактически здание, расположенное на земельном участке, используется не как гостиница, Управление выдало предписание об устранении нарушения земельного законодательства. По мнению Управления, нарушение заключается в том, что земельный участок используется не в соответствии с разрешенным использованием «для эксплуатации гостиницы». ООО «Северный путь» обратилось в Администрацию городского округа (далее – Администрация) с заявлением, в котором уведомило о том, что им реализовано право выбора разрешенного использования земельного из числа предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны (ОД-3), в которой расположен земельный участок. ООО «Северный путь» указало, что с даты поступления заявления в Администрацию разрешенное использование арендованного им земельного участка должно быть изменено на «для размещения торгового комплекса». В связи с этим, ООО «Северный путь» просило Администрацию в рамках информационного взаимодействия направить сведения об изменении разрешенного использования в Кадастровую палату, а также выдать градостроительный план земельного участка для целей последующей реконструкции здания, на нем расположенного. Установив при последующей внеплановой проверке, что здание по-прежнему используется для розничной торговли, Управление привлекло ООО «Северный путь» к административной ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 8.8. Кодекса РФ об административных правонарушениях. Администрация по результатам рассмотрения заявления в письменном ответе указала, что разрешенное использование земельного участка установлено договором аренды и может быть изменено лишь в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. ООО «Северный путь» оспорило отказ Администрации в изменении разрешенного использования земельного участка. Одновременно ООО «Северный путь» оспорило постановление Управления о привлечении к административной ответственности. Нужно обоснованное мнение со стороны АДМИНИСТРАЦИИ.

Исключен или нет такой вид разрешенного использования земельного участка как огородничество? Спасибо.

Имею в аренде земельный участок 7 соток под огородничество, в зоне Ж-1 (малоэтажное строительство. Как изменить вид разрешенного использования без торгов. За ранее благодарна.

Земля в аренде, разрешённое использование огородничество. Как выкупить?

Имею два смежных участка в Новой Москве. Земли зарегистрированы как "земли населенных пунктов", а вот разрешенное использование разное. 1 участок - "для ведения личного подсобного хозяйства", 2-ой участок "под цели не связанные со строительством: для выращивания овощных и плодово-ягодных культур". Так вот по 2-му участку пришел большой налог, налоговая ставка 1,5, а по 1-му участку ставка 0,025. Вопрос: как разрешенное использование участка 2 изменить на разрешенное использование как участка 1, Спасибо!

Земельный участок кадастровый документ категория "земли населённого пункта" ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства, а территориальная зона сх под огородничество, может ли быть такое?

У меня в собственности земельный участок под ЛПХ из земель населенных пунктов, на земельном участке в 2008 году построил дом с магазином (магазин на 1 этаже, дом на 2), теперь меня заставляют поменять разрешенное использование зем. участка под дом с магазином, написал заявление в орган местного самоуправление мне дали ответ, что в действующих ПЗЗ такого вида не в основном не в условно разрешенном виде нет, подскажите пожалуйста как быть, чтоб зем. контроль меня не оштрафовал и землю оформить как положено?

Добрый день. Хочу изменить вид разрешенного использования. Ситуация следующая. В собственности имеется земельный участок под ИЖС площадью 900 кв.м. Разрешенное использование на которое хотелось бы изменить, это - магазин. Согласно ПЗЗ магазин находится в условно-разрешенных видах. При это площадь зу под магазин не более 500 кв.м. Вопрос в следующем: будет ли препятствием для смены разрешенного использования площадь зу?

Имеется право собственноти на квартиру в двухквартирном доме, кадстровый паспортна земельный участок тоже меется, земельный часток поставлен на кадастровый учет в 2005 году, но в кадасровом паспорте вид разрешеного использования земельного участка жилая застройка и правобадатель зкемельного участка муниципалетет, собственность государственная, необходимо изметить вид разрешенного использования под многоквартирный дом чтобы получить земельный участок в общедолевую собственность собственников помещений, написали письмо в администрацию города, приложили кадстровый паспорт, свидетельства о праве собственности на квартиры, дом находится в непсредственном управлении, дом 1950 года постройки, что делать если откажут?

Тип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для индивидуальной жилой застройки * Под домами индивидуальной жилой застройки Площадь — 619.87 кв.м. Подскажите пожалуйста на этом участке стоит жилой дом стоящий на учете могу ли я рядом построить капитальное строение (магазин) чтобы все по закону было?

Имею в собственности земельный участок 12 соток. Разрешенное использование - под индивидуальное садоводство. Категория земель - земли запаса. Хочу построить на участке магазин. Как это сделать менее болезненно и более быстро?

Земли насаленных пунктов, назначение для огородничества, могу ли строить баню и нужно ли её узаканивать, если хочу её использовать для коммерции?

Есть кадастровый план земельного участка. Лист В.1, пункт 8.1 Земли сельхозназначения. Пункт 9 Производство сельхозпродукции. Пункт 11 Площадь 58000 кв.м. Лист В.3 Характеристика " для строительства объекта "Газопровод межпоселковый". У меня следующие вопросы: 1. какое разрешенное использование данного участка, по пункту 9, или по записи Листа В.3. 2. если все же разрешенное использование строительство газопровода, то на основании какого документа меняется вид использования. 3. можно ли в договоре аренды данного участка указывать другое количество кв.м. (к примеру вместо 58000 кв.м. как в кадастровом паспорте указывать 7528 кв.м.). Заранее благодарен за ответ С уважением. Александр.

Планирую приобрести земельный участок с использованием материнского капитала для строительства дома с целью проживания там с семьей и ведения ЛПХ. Нашли подходящий участок в деревне, раньше там стоял деревенский домик, сейчас он снесен. По кадастровому номеру публичная кадастровая карта выдает информацию о разрешенном использовании "для ведения гражданами садоводства и огородничества", по документам "для ведения дачного хозяйства", остальные параметры "Статус: ранее учтенный, Категория земель: земли населенных пунктов, Форма собственности: частная собственность". Вопрос: каким образом поменять разрешенное использование "для ведения гражданами садоводства и огородничества"и в документах "для ведения дачного хозяйства" на ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО или ИЖС? Заранее благодарен за Ваши ответы.

Районное муниципальное образование имело в собственности молочный комбинат, построенный во времена СССР в черте населенного пункта, относящегося к другому муниципальному образованию. Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку (намеревались там снести все и строиться). Но потом в связи с тем, что сумма налога на землю, оплачиваемая в бюджет соседнего дружественного муниципалитета оказалась непомерно большой и ничего там так и не построили, было принято решение изменить ВРИ на - для хранения и переработку сельхозпродукции, т.к. ранее там как раз и был молкомбинат со своими административными зданиями, молокохранилищами и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость земельного участка от 500 млн. упала до 1 млн. После появился покупатель всего комплекса, который выкупил все здания комбината (весь комплекс) через аукцион и ему вся земля была предоставлена в аренду на 49 лет. Через 1,5 года собственник зданий обратился в ОМСУ с заявлением о выкупе земельного участка под зданиями, т.е. всей территории, т.к. это один единый земельный участок. В соответствии со ст.39.3 и 39.4 ОМСУ есть решение собрания депутатов, в соответствии с которым продажа земельных участков без торгов осуществляется по стоимости, исчисляемой в размере 20% от кадастровой стоимости. То есть, 200 тыс. руб. Так вот, вопросы: 1). имело ли право ОМСУ своим постановлением изменить ВРИ земельного участка, находящегося на территории другого муниципалитета; 2).имело ли право ОМСУ менять ВРИ, если указанная территория никак не используется после развала страны (чтобы снизить земельный налог от неиспользуемой территории); 3). не будет ли усмотрена в этой сделке коррупционная составляющая, если ОМСУ продаст этот участок за 200000 р., в то время как его рыночная стоимость равна примерно 500 млн. руб. (нужно ли пересмотреть ВРИ и как-то поменять его в связи с тем, что собственник зданий пока никак не использует ни здания, ни землю с тем чтобы увеличить бюджетные поступления! ). Пожалуйста, ответьте по каждому пункту: смущает ВРИ и цена!

Прошу объяснить - имеется договор аренды земельного участка (аренды у муниципалитета) разрешенный вид использования Огородничество, договор ушел на неопределенный срок. В настоящее время утверждены новые правила землепользования и застройки, все земли огородничества переведены под земли ИЖС. Имеет ли право расторгнуть вышеуказанный договор аренды под огородничество в связи с изменением разрешенного использования земельного участка на ИЖС?

Мне нужно поменять разрешенное использование земельного участка: для индивидуального садоводства и огородничества в ижс.

А если участок с видом разрешенного использования Огородничество, но не в объединениях граждан..., а категория земли: Земли населенных пунктов... Участок с кадастровым планом и т.д. Строится все равно нельзя? Спасибо!