Ответственность нотариуса и риэлтора за сокрытие самовольной реконструкции дома

Можно ли узаконить уже выполненную самовольную реконструкцию дома в деревне, находящегося в долевой собственности с соседями (имеются нотариальные св-ва о праве собственности по 1/2 дома). Письменного согласия от соседей не получали. Земля тоже поделена законным образом. Делали пристрой и 2-ой этаж на своей половине дома и соответственно на своей земле. А всю стройку мы делали за свой счет. Дом изменился и по высоте и по площади... Но теперь и их доля собственности увеличилась, т.к. дом-то в натуре не поделен. Могут ли соседи подать на нас в суд на выплату соответствующей компенсации. И главное, что прежние документы на дом (и наши, и их), очевидно, уже сейчас могут быть признаны недействительными. Там указан одноэтажный дом площадью 82 кв.м, а сейчас - 2-х этажный площадью около 150 кв.м. Даже, если мы через суд начнем процедуру выхода из долевой собственности (как бы выходит задним числом...), могут ли они потребовать от нас оплату всех расходов по получению новых документов на свою часть дома?

Подали в суд для получения разрешения на самовольную реконструкцию дома (дом и земля в собственности). Есть отступы от ППЗ, но соседи не против (есть документ). Организация, которая обследовала дом, вынесла заключение, что они незначительные (35 см и 44 см). Есть нарушение красной линии в 5 метров, но она введена для нового строительства, а мы реконструировали дом 1960 года постройки, когда красная линия была 3 метра (это по всему нашему жилому комплексу) у нас сейчас 3,13 м. Суд вынес решение "зарегистрировать дом в реконструированном виде" но нигде не указал, что признает отклонения от ППЗ несущественными... В Росреестр я понесу решение суда и документы в которых видно нарушения ППЗ. Решение еще не вступило в силу. Правомочны ли мои замечания к решению суда с просьбой отразить, что "суд признает их несущественными" Потому о них в решении суда нет НИ СЛОВА! Может мне Росреестр отказать в регистрации и отправить в суд для уточнений мнения суда по нарушению правил ППЗ (Правила Пользования Землей). СПАСИБО! Деду моему 70, мне на носу 69... Нас уже замучили...

Росреестр оформил право собственности продавцу в августе 2014 г на дом 1949 г постройки с произведенной в 2003 г. самовольной его реконструкцией по увеличению площади и изменению материала здания. Земля в собственности для обслуживания ИЖД. Пристроенная часть дома построена с нарушением градостроительных норм (стена пристроя от соседнего участка 1 метр), т.е с нарушением прав соседей. Может ли быть ныне судом реконструкция дома признана самовольным строительством подлежащим сносу?

Есть ли срок исковой давности для признания реконструкции дома с нарушением градостроительных норм и правил самовольным строительством и подлежащим сносу? И если есть, то от какой даты надо начинать отсчет - от окончания строительства или от даты регистрации права собственности на реконструированный дом? Соседи в курсе с начала строительства, информация о доме со всеми изменениями имеется на сайте https://egrp365.ru/reestr?id=h3A958

Ситуация такая сделали реконструкцию дома пренадлежащиц на праве собсвенности (пристройка и надсройка к нему) по суду признанидом самовольным и подлежаший сносу. Суд не принял во внимание что это реконстркция а посчитал сто это новый дом. Без судебной строительно технической экспертизы суд как то определил что нарушены строительные и градостроительные нормы. Во встречном иске о признании право собсвенности отказана. Вообщем суд прошел все вышестоящие суды оставили в силе решения первомайского районного суда Краснодар. Возбудили исполнительное производсво пристав с сотрудником муниципального контроля приехали на место совершения исполнительного производсва тоесть к нам домой. И бах выясняеться что в доме живут на законных основаниях люди. Что самое интересное администрация просила снести двух этажное строение тоесть новое и принадлежаший нам на праве собсвенности дом. суд удовлетворил иск))) и по сути снес и старый дом на которое есть право собсвенности и новый. Пристав исполнительное производство прекращает так как с иском о сносе не подавалос иск о выселении и что там живут люди. Вопрос что сейчас делать и сносить не снесешь и строить нельзя как бы. Кто может юридический реально помочь? Ну и буду благодарен совету. Спасибо.

У меня возникла проблема с согласованием самовольной реконструкции дома на земельном участке принадлежащего на праве собственности (и земля и дом до реконструкции). Проблема в том что они находятся в поселке вблизи аэропорта Домодедово, а последний (как указано в письме от аэропорта) не имеет возможности согласовывать реконструкции, т.к. планируется постройка новой лётной площадки вблизи этого поселка, уровни шуму превышают нормы и могут нанести вред здоровью. Также в своем письме они указали причину не согласования: не хотим нести ответственность. А Администрация требует разрешения от аэропорта, а так как его нет нам и в администрации тоже отказывают оформить дом в реконструируемом виде. Что делать? Почему нельзя зарегистрировать старый разваливающийся дом с улучшением его состояния? А если через суд попробовать - на какие нормы закона ссылаться...?

Есть решение суда вступившее в законную силу и есть исполнительное производство, в котором суд обязал ответчика привести самовольно реконструированное строение в первоночальное состояние по проекту. Вопрос как правильно обратиться в суд за разъяснениями поскольку дом постройки 1958 г на тот момент не было никаких проектов а имеется лишь выкопировка в инвентарном деле. И нужен ли проект на снос если старая часть должна остаться. Спасибо всем кто поможет разъяснить.

Мною была проведена реконструкция жилого дома и зарегистрировано право собственности по упращенной схеме (свидетельсто поучено, земля в собственности), сосед давал нотариальное согласие на проведение реконструкции, теперь он передумал и подал в суд иск о признании реконструкции самовольной и т.д. могут ли меня обязать снести дом? спасибо.

Поскажите пожалуйста! Был построен жилой дом 3 этажа 1450 м 2 на участке ИЖС, зарегистрирован в Росреестре, после чего собственник произвел реконструкцию и увеличил площадь и этажность здания на 5 этажей и площадь строения получилась 2200 м 2. Администрация вышла в суд с иском о признании всего строения сомовольным и подлежащие сносу, суд первой инстанции встал на сторону собственника ивынес решение в пользу собственника, потом администрация обжаловала в апелляции это решение и апелляционный суд отменил решение первой инстанции, после чего собственник подал жалобу в кассацию и жалобу отклонили. Теперь администрация подала иск в первую инстанцию об аннулировании записи ЕРГН на 3 этажа в связи с тем что есть решение о сносе 5 ти этажного самовольного здания. Вопрос? Можно ли сейчас в первой инстанции каким то образом просить оставить хотя бы 3 этажа законные которые были оформленные по закону через Росреестр, может сделать строительную экспертизу для этого что можно снести 2 лишних надстроеных этажа и т.д.? Но вот непойму как же быть тогда с всупившем в силу решением о сносе всего здания? На что ссылается администрация.

Кто будет ответчиком в исковом заявлении о признании самовольной реконструкции жилого дома (городская дума или мэрия)? Заранее огромное спасибо!

В какой суд (мировой или районный) нужно подавать исковое заявление о признании самовольной реконструкции жилого дома законной?

ФЛ произвел реконструкцию жилого дома, достроив воторой этаж и мизанин (3-ий, высота потолков-265 см). разрешения на реконструкицю не было. Регистрацию произвели по дачной амнистии. Таким образом есть свидетельство о регистрации права собственности, но уже на новую площадь. Объект поставлен на кадастр... есть согласие соседей на реконструкцию. В настоящее время Администрация обратилась в суд с требованием о сносе самолвольной постройки в порядке ст 222. При этом основанием обращения явилась жалоба соседки участка, расположенного через соседний участок. Она выступает в качестве третьего лица в процессе. Возможен дли снос произведенной реконструкции?

Для реконструкции частного жилого дома (надстройка второго этажа), которую хочет осуществить сын собственницы, проживающей с ней в этом доме, должен ли он получить от нее и остальных проживающих разрешение? Если собственница против, какие последствия наступят для него при самовольной реконструкции? Заранее благодарю за ответ!

Жилой дом самовольно реконструирован без согласия правообладателей, в какой форме необходимо получить согласие правообладателей на реконструкцию и затем перераспределить доли на дом?

Какая госпошлина уплачивается за исковое заявление самовольной реконструкции частного жилого дома (установлено отопление в мансарде без изменения площади и перепланирована 1 комната из-за чего изменилась ее площадь) Новый техпаспорт лома от БТИ есть.

Незаконченная в Севастополе самовольная реконструкция жилого дома, после уплаты штрафа в ГАСК и постановления о приостановке ее до присоединения к РФ, нуждается в просьбе о сохранении реконструированного строения или можно ходатайствовать о разрешении на завершение реконструкции? Домовладение неприватизировано, а лишь в собственности по договору с 1934 года.

Что необходимо для узаконивания самовольной реконструкции частного жилого дома в судебном порядке?

На одном земельном участке (оформлен в собственность) произведена самовольная реконструкция-надстроен второй этаж и рядом построен гостевой дом с единым обеспечением инженерными сетями, при обращении в суд с заявлением, для узаконения самостроя, достаточно будет написать одно заявление и оплатить одну пошлину?

На земельном участке находящемся в собственности и имеющем площадь 5,5 соток, была произведена самовольная реконструкция и переустройство части жилого дома (не долевая собственность!) частного дома 1958 г.п. Старая ветхая деревянная часть была заменена на новую деревянную, надстроен 2 этаж, 2 наружные стены были перенесены, установлены санитарно-технические приборы, планировка поменялась, площадь увеличилась существенно (почти в 2 раза), ввод газа не менялся, газовый прибор установлен в том же помещении, как и в старом доме. Прошу сообщить, каков порядок действий для узаконивания данного переустройства. Прошу также сообщить, какие документы требуется представить, для того, чтобы узаконить данную реконструкцию и перепланировку? С соседом, у которого другая часть дома, проблем нет и он на все наши действия согласен.

Возможно ли расторгнуть покупателем договор купли-продажи жилого помещения (дома), если в нем произведена самовольная реконструкция, а сам дом оказался холодным?