Добрый вечер!
Да, жители СНТ, временно лишённые доступа к основной дороге из-за стихийных обстоятельств (например, паводка), имеют право пользоваться участком дороги другого СНТ для выезда, если это единственный возможный путь. Ограничение прохода воротами с замком нарушает их право на доступ к общему пользованию дорогами.
Нормативное обоснование:
Ст. 262 Гражданского кодекса РФ — собственник земельного участка обязан предоставить возможность прохода (проезда) к земельным участкам других лиц, если иного пути нет (сервитут).
Ст. 23 Земельного кодекса РФ — допускает установление сервитута для обеспечения прохода и проезда через чужой участок.
П. 5 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ — дороги общего пользования между СНТ должны обеспечивать доступ членов товариществ и не могут быть самовольно перекрыты.
Спросить
Да, жители СНТ, лишенные единственного выезда из-за паводка, имеют право пользоваться дорогой через соседнее СНТ для выезда на основную дорогу. Это регулируется механизмом сервитута.
Согласно ст. 274 ГК РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования (сервитута) для прохода и проезда, если иного пути нет. Ст. 23 ЗК РФ также предусматривает установление сервитута для обеспечения проезда.
Установка ворот с замком на единственном пути проезда может быть признана незаконным препятствием в осуществлении прав (ст. 304 ГК РФ).
Действия:
1. Обратиться к председателю соседнего СНТ с письменной просьбой обеспечить проезд в период паводка
2. При отказе - подать иск в суд об установлении сервитута (ст. 274, 275 ГК РФ)
3. В суде доказать невозможность пользования своим участком без проезда через соседнюю территорию
Если председатель вашего СНТ бездействует, члены СНТ могут самостоятельно обратиться в суд или инициировать его переизбрание на общем собрании (ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства...").
Спросить
Здравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае возможно предъявить иск
Спросить
