Нужно ли платить алименты с продажи дома?

349₽ VIP

1. Нет, это не тот доход.

2. Все может быть, в суде решится

Ткт основной НПА - ПП РФ номер 1908 от 02.11 2021 про доходы и алименты

Ответ отключен модератором

ИГОРЬ! НЕТ, переживать не о чем. Алименты от продажи жилья не платят. см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.04.2025 N Ф05-7960/2019 по делу N А40-50358/2017

----Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что финансовым управляющим не допущены нарушения в части невыплаты текущих платежей за счет конкурсной массы, сформированной в результате реализации имущества должника; непогашение текущих платежей обусловлено отсутствием источника дохода у должника, основанного на трудовой или экономической деятельности.Кроме того, суды приняли во внимание правовую позицию высшей судебной инстанции, приведенную в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.05.2012 N 800-О-Р, согласно которой не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).

---см. "Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2012 года"В своем решении Конституционный Суд сослался на ранее сформулированную правовую позицию, из которой следует, что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.). Всего хорошего.

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Смотрите, каждый родитель обязан обеспечивать ребенка и платить алименты до 18 лет.

Оплата алиментов происходит с любого дохода.

Продать дом можете, если речь идет о единственном жилье. Минимальный срок владения 3 года. В этом случае доходом являться уже не будет.

Касаемо комнаты, срок владения должен быть 5 лет. Но, если она стоит менее 1 млн руб., не подлежит налогообложению. В общем порядке применяется имущественный вычет до 1 млн руб.

Можете заключить с бывшей супругой соглашение о выплате алиментов.

А так по правилам алименты присуждаются с момента обращения с иском в суд, если ранее не было обращения в суд на взыскание алиментов.

Выплаты по алиментам зависят от Ваших отношений с бывшей супругой, какой договор (брачный) либо соглашение было заключено.

- см. ст. 38, 40, 80, 107 СК РФ, ст. 245, 549 ГК РФ

Алименты удерживаются в том числе с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Постановление Правительства РФ от 02.11.2021 № 1908

О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года №122-О-О с учетом необходимости обеспечения баланс

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года №122-О-О не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка и пр.)

Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908 (ред. от 11.12.2023) был утверждён Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей. Данный Перечень носит закрытый характер и не подлежит расширительному толкованию. Разовые доходы от реализации недвижимого имущества в нём не поименованы. Исключение - если Вы зарегистрированы в качестве ИП, осуществляющего торговлю недвижимостью (тут уже предполагается именно постоянный доход, с которого удерживаются алименты на общих основаниях). Но в Вашем случае продажа - именно разовая, поэтому алименты с вырученных от продажи денежных средств Вам платить не придётся. Такие дела.

Здравствуйте, уважаемый Игорь !

В данном случае, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено на одного супруга (ст.34 СК РФ). И алименты присуждаются с момента обращения с иском в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Тем более в силу в определения Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 N 800-О-Р, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, и при разовых сделках по продаже недвижимости.

Таким образом, с юридической точки зрения, если Вы продаете одну недвижимость и покупаете другую, это никак не является как сокрытие средств.

Рад был помочь!

Нет, вам не придётся уплачивать алименты с суммы, полученной от продажи дома, приобретённого вами до вступления в брак. Средства, вырученные от реализации имущества, которое было приобретено до заключения брака, являются личной собственностью продавца и не подлежат включению в состав доходов, учитываемых при расчёте алиментов.

Статья 34 СК РФ устанавливает перечень совместно нажитого имущества супругов, к которому относятся доходы каждого из супругов, в том числе доходы от предпринимательской деятельности и иных видов заработка. Однако средства, вырученные от продажи имущества, приобретённого до брака, не попадают под понятие совместной собственности.

Статья 82 СК РФ предусматривает виды доходов, подлежащих учёту при определении размера алиментов, среди которых отсутствуют доходы от продажи личного имущества.

Следовательно, доход от продажи дома, приобретённого вами до брака, не будет учтён при расчёте алиментных обязательств.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Придётся ли платить алименты с прибыли от продажи комнаты в общежитии, купленной в браке?

Здесь ситуация немного сложнее, поскольку комната была приобретена вами в период брака, следовательно, относится к общему имуществу супругов. Доход от её продажи будет считаться общим семейным доходом, который может быть учтен при расчете алиментов.

Порядок учета доходов регулируется Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. № 841, определяющим перечень видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов. По данному постановлению доходы от продажи общего имущества супругов учитываются при исчислении алиментов.

Если цель продажи состоит в приобретении другого недвижимого имущества взамен проданного, данная операция может рассматриваться судом как разумная хозяйственная необходимость семьи, а не источник дополнительного дохода. При обращении в суд бывшая супруга должна доказать намерение извлечь прибыль или злоупотребление правом, что бывает непросто сделать.

Здравствуйте, Игорь.

Вы не обязаны платить алименты с денег, полученных от продажи дома, если это разовая сделка и Вы не занимаетесь профессиональной перепродажей недвижимости — такие доходы не включены в закрытый перечень, утверждённый Постановлением Правительства РФ №1908

______

Аналогично, если Вы продаёте комнату в общежитии, купленную в браке, и приобретаете на эти средства другую недвижимость, алименты с суммы продажи не удерживаются, если это не коммерческая деятельность и не получение прибыли. Даже если бывшая супруга подаст в суд, частая "смена" имущества не является основанием для взыскания алиментов, если сделки не носят предпринимательский характер и не преследуют цель обогащения — суды регулярно отказывают в таких требованиях

С уважением

Здравствуйте, уважаемый Игорь !

В данном случае, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено на одного супруга (ст.34 СК РФ). И алименты присуждаются с момента обращения с иском в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Тем более в силу в определения Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 N 800-О-Р, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, и при разовых сделках по продаже недвижимости.

Таким образом, с юридической точки зрения, если Вы продаете одну недвижимость и покупаете другую, это никак не является как сокрытие средств.

Рад был помочь!

Продажа дома это разовая однократная сделка.

Не является основным доходом гражданина - алиментщика от систематического ведения экономической деятельности.

Не входит в перечень доходов, с которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, определенных в Постановлении Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908 "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, и признании утратившими силу некоторых актов и...

Согласно ст.81 СК РФ алименты взыскиваются с доходов алиментщика.

с суммы от продажи дома Вам не придется платить алименты.