Нужно ли нотариальное заверение, сделки если один из 4 собственников общедолевой собственности гражданин Республики Казахстан?

Здравствуйте, Евгений. По законодательству РФ, любые сделки с долями в общей долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Гражданство сособственника, ничего не меняет.

Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно.

При продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо учитывать следующие моменты:

* Обязательное нотариальное удостоверение требуется при отчуждении доли в праве общей долевой собственности, независимо от количества участников сделки

* Особые требования к оформлению:

* Нотариус проверит правоустанавливающие документы на недвижимость

* Будет проведена проверка через государственные базы данных

* Необходимо подтверждение личности всех участников сделки

* Для иностранного гражданина потребуется паспорт гражданина Республики Казахстан или другой документ, удостоверяющий личность

* Дополнительные условия:

* Все собственники должны быть извещены о продаже

* Необходимо подтверждение отсутствия обременений на имущество

* При отчуждении недвижимости проверяется право на земельный участок

* Важно учесть:

* Документы на иностранном языке должны иметь надлежащий перевод

* Все документы должны быть оформлены без подчисток и исправлений

* Сделка должна быть оформлена единым договором

Рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы и обратиться к квалифицированному нотариусу для правильного оформления сделки.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

На основе: adilet.zan.kz www.gov.kz zakon.uchet.kz

Нет, только из-за того, что один из продавцов является иностранным гражданином, нотариальное удостоверение сделки не требуется (если продается целиком весь объект, а не доли в праве на него).

Сделки по отчуждению долей в общем имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от гражданства участников сделки. Следовательно, в вашем случае договор купли-продажи необходимо заверить у нотариуса.