Как добиться перерасчёта за электроэнергию, которую не потребляли.

349₽ VIP

Поетензия - ст. 4 АПК РФ- иск в арбитраж. Иного у сторон спора нет.

И про справедливочть забудьте, у Вас - бизнес и т. д.

Здравствуйте!

Перерасчет это повторный расчет стоимости коммунальных услуг за определенный период (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Вам нужно предварительно и следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о перерасчёте за электроэнергию, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

У меня не многоквартирный дом. Отдельное здание. Это на нас, по моему, не распространяется.

Дмитрий! ответ на вопрос также зависит от причины консервации здания! А в принципе они правы в том, что у них есть 6 месяцев на замену бесплатного прибора учёта! А вы то чего ждёте? Приобретайте свой прибор учёта. устанавливайте и вызывайте контролёра пусть опечатает его. вам же дешевле обойдётся, чем ждать бесплатный прибор учёта и его установку! Понятно что они злоупотребляют правом. но это им дал сам закон в виде 6 месяцев! ПОРЯДОК УСТАНОВКИ (ЗАМЕНЫ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ при исполнении Федерального закона от 27.12.2018 №522-ФЗ

--- С 1 июля 2020 года, согласно законодательству, обязанность по установке и обслуживанию приборов учета электроэнергии (ПУ) переходит от граждан и организаций к энергокомпаниям (гарантирующим поставщикам и сетевым организациям). Замена «счетчиков» будет происходить полностью за счет энергокомпаний.

---По закону, срок установки / замены и допуск в эксплуатацию прибора учета составляет не более шести месяцев. Если есть согласие заявителя и обеспечен допуск к месту установки ПУ, специалисты Группы «Рос сети» предпримут все усилия для сокращения этого срока до 30 рабочих дней (при оперативном согласовании даты и времени со стороны заявителя)

---!!! Организация коммерческого учета в отношении ветхого и (или) аварийного объекта (если ранее не был допущен в эксплуатацию прибор учета) выполняется не ранее проведения их собственником реконструкции, либо установка прибора учета осуществляется на объектах сетевой организации ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Согласно п. 194 ПП РФ № 354, при неисправности прибора учёта расчёт ведётся по среднему за 6 месяцев, но не более 3 месяцев подряд.

После — по нормативу с повышающим коэффицициентом.

Если счётчик признан неисправным, а вы не виновны (п. 81 ПП № 354),

требуйте перерасчёта по нормативу с даты акта.

Обратитесь с претензией в сетевую компанию, затем — в жилинспекцию или суд (ст. 16 ЗоЗПП, ст. 307, 393 ГК РФ).

Согласно пункту 179 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 442, при обнаружении неисправности прибора учета расчет потребления электроэнергии производится исходя из среднего объема потребления за аналогичный расчетный период предыдущего года или последних шести месяцев, предшествующих месяцу выявления поломки.

Однако начисление платежей за весь период вплоть до замены счетчика по максимальным показателям прошлого периода неправомерно. Это связано с тем, что отсутствие уведомления потребителя о неисправности прибора учета существенно влияет на обоснованность расчетов энергоснабжающей организации.

Оформите официальную претензию в адрес электроснабжающей организации с требованием произвести перерасчет суммы задолженности с учётом реальных условий эксплуатации здания в указанный период.

Проверьте правильность расчета среднемесячного потребления и подготовьте обоснованные возражения на выставленный счет.

Потребуйте срочной замены прибора учета, иначе продолжите оплачивать завышенные счета.

Вам рекомендуем собрать и сохранить любые доступные доказательства минимального потребления электроэнергии.

Например, это могут быть фотографии и видеозаписи состояния объекта недвижимости; акты осмотра здания охранниками или специалистами; чеки и счета за потребляемый свет, воду и газ, подтверждающие отсутствие активной эксплуатации здания.

А также организовать контроль показаний счётчиков света и иных приборов учета, расположенных внутри помещения.

Направьте обращение в УК либо в РСО с требованием произвести перерасчет оплаты за электроэнергию, обосновав низкую активность объекта и отсутствие существенных нагрузок на энергопотребляющие устройства.

Форма обращения простая.

Если поставщик электроэнергии проигнорирует Ваше обращение и продолжит производить завышенные начисления, имеете право обратиться в контролирующие органы, среди которых прокуратура, ГЖИ и районная прокуратура.

- см. ст. 20, 30 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Здравствуйте, Дмитрий!

Ситуация, которую Вы описали, является классическим случаем нарушения Ваших прав со стороны гарантирующего поставщика (сетевой компании). Их действия неправомерны, и Вы имеете полное основание требовать перерасчета.

Вот как нужно действовать, опираясь на законодательство.

Во-первых, Ваш счетчик был неисправен, но это не дает поставщику права бесконечно начислять платежи по аналогии с периодами высокого потребления. Ключевой нормой здесь является пункт 179 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.

Согласно подпункту «г» пункта 179, расчеты по среднемесячному потреблению или по аналогии с прошлыми периодами применяются только за период неисправности прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Четвертый и все последующие месяцы расчет должен производиться исходя из нормативов потребления электроэнергии (с повышающим коэффициентом 1,5, но даже с ним сумма будет многократно меньше, чем Вам начисляют).

Вывод: Поставщик нарушил закон, продолжив начисления по аналогии сверх разрешенного 3-месячного срока. Все начисления, начиная с 4-го месяца неисправности счетчика, являются незаконными и подлежат пересчету.

Во-вторых, их заявление о том, что «у них 6 месяцев на замену» – не соответствует действительности. Закон не устанавливает конкретного срока для замены счетчика со стороны поставщика. Однако он четко ограничивает срок применения расчетного метода, который они используют. Затягивание с заменой не может быть основанием для продолжения незаконных начислений.

Что Вам надо делать?

Вам надо направить в адрес гарантирующего поставщика письменную претензию. В ней сошлитесь на пункт 179 Постановления № 442 и потребуйте произвести перерасчет за все месяцы, начиная с 4-го с момента выявления неисправности (акт от августа), по нормативу потребления. Укажите, что здание является нежилым и находится на консервации, что подтверждает минимальное энергопотребление. Приложите копию акта о неисправности (если есть) и любые другие доказательства (например, объяснения сторожа о режиме потребления).

С уважением!

Ваша задача — добиться отмены и существенного перерасчёта сумм, начисленных по "среднему" потреблению прошлого года, пока счётчик был неисправен, и добиться скорейшей замены прибора учёта. Получите АКТ от сетевиков о неисправности (август).

Срочно пишите претензию Сбытовой компании с требованием пересчитать начисления по минимальным фактическим показателям (3000–7000 руб.) до момента замены счётчика, так как начисление по прошлому году не соответствует фактическим условиям эксплуатации здания.

Руководствуйтесь Постановлением Правительства РФ № 442 "Об основах функционирования розничных рынков электрической энергии...").

Согласно Постановлению Правительства РФ № 442, пункту 135 "в":

При выявлении факта неисправности прибора учета, который привел к невозможности коммерческого учета электроэнергии, и до момента его замены... начисления осуществляются по среднесуточному объему потребления за период, определенный с даты последней контрольной проверки до даты составления акта о неисправности.

Если счётчик неисправен и это зафиксировано актом, то начисление по прошлому году, когда были арендаторы, неправомерно.

Параллельно жалуйтесь в ГЖИ и ФАС на затягивание сроков замены счётчика и неправомерное выставление счетов.

Не соглашайтесь платить суммы, начисленные по прошлому году. Если вы просто оплатите счета, это может быть истолковано как ваше согласие с их методикой расчёта и признание сумм долга по их расчётам.

Сетевая компания обязана сразу заменить счётчик быстро. Но 4 месяца — это слишком долго. Вы не можете нести ответственность за затягивание их работ.

Если досудебные рычаги не сработали, подавайте иск в суд.

В иске вы должны требуйте "Признания недействительными (подлежащими отмене) счетов на 190–200 тысяч рублей за период с сентября по дату замены счётчика. Ещё перерасчёт начислений за этот период по минимальному фактическому потреблению, когда здание было законсервировано, настаивайте на установление даты неисправности (август) как точки отсчёта.

Дополнительно взыскивайте неустойку за просрочку замены счётчика и за неправомерное начисление средств, это по ФЗ "Закону о защите прав потребителей"

Закон на вашей стороне.

Удачи.

Здравствуйте Дмитрий

Ответственность за оснащение приборами учета на розничных рынках закреплена за сетевыми организациями, для принятия мер реагирования- это допуск в эксплуатацию прибор учета, с момента обращения не позднее 6 месяцев.

Несмотря на то, что у ресурсоснабжающей организации есть 6 месяцев на замену счетчика, вы вправе требовать начиная с 4-го месяца со дня направления претензии о неисполнении соответствующих обязанностей гарантирующим поставщиком или сетевой организацией, закона, а именно постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442), требование о снижении стоимости коммунальных услуг по электроснабжению на 40 % стоимости таких услуг вплоть до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

___

С уважением юрист М.Н.Абаева