Продать долю в квартире

Никакой разницы

Есть такой вариант, но покупатель может настопожиться при желании.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, полная дееспособность наступает с 18 лет, но может быть достигнута раньше при вступлении в брак или эмансипации (ст. 21 ГК РФ). Если собственник 19 лет дееспособен (что подтверждается отсутствием решения суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным), он вправе распоряжаться своей долей, в том числе дарить её.

Факт постановки на учёт в ПНД сам по себе не лишает гражданина дееспособности. Недееспособным или ограниченно дееспособным человека может признать только суд на основании судебно-психиатрической экспертизы (ст. 29, 30 ГК РФ). Если суд не принимал такого решения, собственник вправе совершать сделки, включая дарение.

Наталья, вам решать, можете и так поступить

Да, такой вариант неплох, минимизирует риски оспаривания сделки в дальнейшем. Факт постановки на учёт в ПНД не является препятствием для продажи своей доли, но в практике бывают случаи, когда именно этот факт настораживает покупателя.

продать квартиру от лиц, не состоящих на учёте в ПНД все

Можно и так поступить.

По таким сделкам в дальнейшем довольно высок риск оспаривания по ст. 177 ГК РФ, но это риски, в основном, покупателя.

До любой сделки необходимо провести психолого - психиатрическую консультацию на предмет сделкоспособности,ю иначе есть риск оспаривания сделки.

Да, будет правильным