Наследство, Недвижимость

Избавиться от НДФЛ не удастся.

Подали заявление о вступлении в наследство - и все, назад никак.

Даниил, обратно никак, избавиться от НДФЛ не удастся

есть еще дача тоже в долях, если составить соглашение о разделе наследства?

Если нотариус уже выдал Вам как наследнику свидетельство о праве собственности на 3/4 доли квартиры, то выи ваш дяды уже не имеете права заявить отказ от наследства и от уплаты налога на доходы физических лиц ни Вам, ни второму наследнику - вашему дяде не уйти.

Если есть основания уменьшить кадастровую стоимость квартиры и вашей доли, то можете первоначально узнать у оценщиков - экспертов по недвижимости примерно стоимость экспертизы и насколько уменьшится стоимость, сколько будет стоить квартиры.

При наличии оснований вы как правообладатель имеете право подать в райсуд иск, по результатам рассмотрения которого вы станете единоличным собственником всей квартиры с обязанностью выплаты вами ответчику-второму наследнику компенсации рыночной стоимости1/4 доли.

Вы вдвоем можете продать квартиру одним договором.

Мало информации о вас и о дяде, о том работаете ли вы, какую сумму НДФЛ с вас удержали за последние 3 года или он или являетесь пенсионером, намерены ли вы продать жилье и купить новое.

В Налоговом кодексе РФ есть норма про вычет и вы можете позвонить в ФНС и проконсультироваться более подробно.

Здравствуйте.

Есть и ст.1157,1158 ГК РФ.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Аннулировать вступление в наследство не получится, наследство считается принятым со дня обращения к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ). Можно рассмотреть иной вариант, когда дядя "отсудит" у Вас эту долю. Но тоже неминуемо расходы (госпошлина, нотариус).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Даниил, здравствуйте.

Вы не имеете права отказаться от наследства, так как уже истек 6-месячный срок для этого. Но вы с дядей можете после получения свидетельств о праве на наследство сразу же у этого же нотариуса заключить соглашение о разделе наследства, по которому дядя получит всю квартиру, а Вы - всю дачу. Такое соглашение, представляя собой гражданско-правовой договор, заключаемый наследниками в целях распределения между ними имущества, перешедшего в их общую долевую собственность в порядке наследственного правопреемства, не является сделкой, направленной на отчуждение наследственного имущества. (Письмо Федеральной нотариальной палаты от 23 января 2023 г. № 366/06-06 О форме соглашения о разделе наследственного имущества).

Иными словами, заключенное соглашение о разделе наследства на указанных выше условиях не влечет уплату НДФЛ.

Нет, не возможно аннулировать.

Можете по нотариальной сделке продать ему, чтобы платить меньше налог.

Или ждать 3 года, потом без налога продадите ему

Здравствуйте, Даниил, при дарении от Вас дяде - дядя должен декларировать доход от КС недвижимости. Налог снизить за счет вычетов, которые положены дяде в году продажи.

Если продадите, надо проверить освобождение по семьям с 2 детьми, если его нет - можно доход снизить на расходы наследодателя, если они есть, либо вычет в 1млн. также заявить вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи (имущественный, социальные), для снижения налога.