Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать с отстрочкой регистрации квартиру в ипотеке?

07.11.2025, 17:42
• г. Ростов-на-Дону
Добрый день, хочу продать близкому и доверенному человеку квартиру, которая находится в ипотеке. Сделали бы это сейчас, но ставка по ипотеке по текущем ставкам = безплатные деньги. Банк отказывается менять кредитора - говорит что продажа возможно только после погашения ипотеки. Доверенное лицо готово дать мне всю сумму сейчас. Можно ли заключить такой договор КП: подписание, расчеты и передача квартиры сейчас, а подача на регистрацию сразу после гашения ипотеки. Сроки подачи на регистрацию и мою обязанность гасить ипотеку прописать в договоре. Нюанс такой - ипотека заканчивается через 4 года.
Читать ответы (5)
Гашение ипотеки Квартира находится в ипотеке Можно ли заключить договор После погашения ипотеки Погашение ипотеки
Ответы на вопрос (5):

Можно это сделать заключив договор купли-продажи при этом не гасив полностью ипотеку если не хватает средств.

Для перехода права собственности договор сдачи через 4 года

Спросить

Заключите предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Можно попробовать составить договор о намерениях дкп на квартиру и все там указать

Спросить

Можно...

Но время

Спросить

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи и договор безвозмездного пользования квартирой.

Ваш вариант тоже допустим, т.к сам договор не регистрируется. Он будет иметь силу

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ильдар
21.09.2017, 08:48

Отказ в повторной отстрочке ипотеки - риск потери квартиры

Здравствуйте. У нас был суд отстрочки долга по ипотеке. В течении отстрочки большую часть долга выплатили, осталось 156 тыс. Просили повторную отстрочку, суд откозал. Жалко терять квартиру она может уйти на торги.
Читать ответы (1)
Ольга
24.06.2011, 04:26

Необходимость участия в судебном процессе по исковому заявлению относительно регистрации ипотеки на квартиру

У нас вот такая ситуация В 2009 году моя мама продала квартиру покупатели квартиру купили по ипотеки через год мама умерла а сейчас ко мне приехало агенство недвижимости в которое мама обращалась по продаже квартиры попрасили у меня копию сберкнижки на которую было сделан сбербанком перечесления за квартиру я дала еще спросила зачем но мне ответили что покупатели квартиры решили продать квартиру но немогут т к квартира в обременении. Сейчас приходит письмо в суд надо явится в качестве ответчика в исковом заявление ответчик просит суд: погасить в Едином государственном реестре права нва недвижимое имущество и сделок сним запись о регистрации ипотеки залогодержатель стоит фамилия имя отчество моей матери и считать квартиру проданную мамой не находящийся в залоге у моей мама. Вопрос что это значит я немогу никак вникнуть т к исковое написано на языке юристов расшифруйте пожалуйста.
Читать ответы (1)
Марина
12.06.2013, 21:24

Как погасить ипотеку, продать квартиру и выделить доли детям без нарушений закона?

Продала квартиру, погасив ипотеку с МК, не выделив доли детям по нотариальному обязательству, т.к. Покупаю загородный дом в ипотеку. Чтобы не нарушать права детей, хочу сделать дарственную и выделить им доли в другой квартире. Чем мне может грозить такое отклонение от требований обязательства? Ведь фактически я его выполняю, только не с этой квартирой (вторая даже больше по площади)?
Читать ответы (8)
Нина
21.11.2022, 10:38

Как погасить ипотеку, продать квартиру и выделить доли для ребёнка и бывшей жены - вопросы и ответы

Ситуация такая: до заключения брака мужчина купил квартиру в ипотеку. Через какое-то время женился, родился ребёнок. Часть суммы ипотечной погасили средствами материнского капитала. Брак распался. До сих пор мужчина продолжает выплачивать ипотеку. Сейчас встал вопрос о полном погашении ипотеки и продаже квартиры. Так как доли ещё не выделены ребёнку в силу того, что ипотека пока не погашена, есть ли возможность погасить ипотеку, продать квартиру без выделения в ней долей для ребёнка и и бывшей жены, а сразу купив другую квартиру - выделить в ней для них доли? Или он должен выделить доли в ипотечной квартире, а только потом ее продавать? Нельзя ли сократить процесс…
Читать ответы (2)
Елена
03.11.2016, 10:44

Хочу взять дом под ипотеку. Смогу ли я после взятия ипотеки продать квартиру, если 1/2 принадлежит несовершеннолетнему?

Хочу взять дом под ипотеку. Смогу ли я после взятия ипотеки продать квартиру, если 1/2 принадлежит несовершеннолетнему?
Читать ответы (1)
Влад
18.02.2024, 21:39

Могу ли я в ипотеку продать квартиру с коммунальными задолженностями если покупатель согласен из оплатить и указать это в дкп

Могу ли я в ипотеку продать квартиру с коммунальными задолженностями если покупатель согласен из оплатить и указать это в дкп
Читать ответы (3)
Светлана
25.10.2023, 20:06

Возможно ли полностью закрыть долг по ипотеке, продав квартиру с долями, поделенными на меня и несовершеннолетних детей?

Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Читать ответы (3)
Татьяна
05.08.2014, 12:15

Как продать квартиру, купленную по программе молодая семья, если планируется переезд в другую страну?

Ситуация: имеется квартира купленная по программе молодая семья, оформлена на жену, мужа и ребёнка. Хотим переехать в другую страну. Цель: продать квартиру. Вопрос: 1.возможно ли полностью продать такую квартиру, не покупая другой взамен? 2.возможно ли продать квартиру и купить квартиру ребёнку в другой стране? (если возможно, то где посмотреть список этих стран)
Читать ответы (1)
Александр
18.05.2020, 11:11

Как продать квартиру через домклик

Продаю квартиру через домклик. Собрал все документы, но есть вот такой вот нюанс. Что делать? Какие документы предоставлять ещё и смогу ли я продать квартиру через ипотеку? Замечания полученные от юридической службы: согласно представленным на правовую оценку документам объект недвижимости, поименованный как "квартира" располагается в многоквартирном жилом доме. В свою очередь многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 многоквартирные дома могут располагаться на земельных участках со следующим видом разрешенного использования: "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка" и "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)". Расположение многоквартирного дома на земельном участке с иным видом разрешенного использования может привести к признанию объекта самовольной постройкой, а, следовательно, кредитование данного ОН является для Банка высокорискованной сделкой.
Читать ответы (3)
Надежда
07.06.2019, 06:03

Как продать квартиру в ипотеке с мат. капиталом? Хотим продать 1 ком. и купить 3 ком квартиру, но тоже в ипотеку. Как быть?

Как продать квартиру в ипотеке с мат. капиталом? Хотим продать 1 ком. и купить 3 ком квартиру, но тоже в ипотеку. Как быть?
Читать ответы (1)
Галина
12.10.2015, 19:23

Купила квартиру по ипотеке, продала и купила второе жилье - имею ли я право на возврат денег по процентам за ипотеку?

Я купила квартиру по ипотеке. Затем продала свою квартиру и на эти деньги купила второе жилье. Подала документы в налоговую на возврат 13% со второй квартиры. Имею ли я право подать документы на возврат денег по процентам за ипотеку с первой квартиры.
Читать ответы (1)