Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом

08.11.2025, 12:05
• г. Салехард
Мы с супругой разводимся. У нас зем. участок и дом по 1/2 у меня и 1\2 у нее. После расторжения брака она хочет продать мне свои доли и участка и дома. Скажите нужно это оформлять у натариуса или можно мне просто купить по договору купли продаже и потом сдать в МФЦ для оформления?
Читать ответы (4)
Простой договор купли продажи
Купить договор купли продажи
После расторжения брака
Ответы на вопрос (4):

Согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Поскольку супруга продает вам свои доли в земельном участке и доме, договор купли-продажи должен быть обязательно удостоверен нотариусом. Без нотариального удостоверения такая сделка будет считаться ничтожной, и Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.

Спросить

Поскольку предметом договора является доля, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Спросить

МОжете попробовать без нотариуса, так как есть суд решения, где отказ росреестра признавался незаконным в регистрации перехода права собственности за покупателем по причине отсутствия нот удостоверения.

Суд считал, что сделка между сособственниками и один становится собственником всего имущества.

Спросить

сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России