Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли дома при расхождении в кадастровых данных и площади

09.11.2025, 18:02
• г. Москва
Что делать если в свежем кадастре изменилась площадь дома. Дом в долевой собственности. Два кадастра. Один владелец решил продать свою долю нотариус не проводит сделку потому что разные кадастровые номера. Продавец недавно сделал новый кадастровый номер на дом у нас кадастр то же изменился но и изменилась площадь дома было 92 кв.м. стало 96.4 кв. м. к чему зто может привести.
Читать ответы (3)
Кадастровый номер
Площадь дома
Кадастровый номер на дом
Ответы на вопрос (3):

К тому что у вас новые кадастровый номер - другой дом

Спросить

Здравствуйте, Александр!

Площадь дома могла изменится, если собственник (один из собственников) заказал кадастровые работы, то есть составил новый технический план, и площадь дома была уточнена в связи с изменением методики расчета площадей.

Никакой проблемы в связи с этим у Вас нет. Кроме того, видимо, решился вопрос и с дублированием кадастровых номеров.

Можете получить актуальную Выписку из ЕГРН в МФЦ или через сайт госуслуг.

Спросить

Необходимо всем собственникам привести правоустанавливающие документы в соответствие с новыми кадастровыми данными. Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ требуется внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Изменение площади влияет на размер долей в праве собственности и может потребовать перерасчета налога на имущество по статье 403 НК РФ. Без актуализации всех документов сделка невозможна из-за несоответствия данных о предмете договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России