Протокол общего собрания членов СНТ, заверенный у нотариуса

• г. Санкт-Петербург
После проведения внеочередного общего собрания чл.СНТ, инициативная группа составила протокол собрания и без доведения результатов собрания до сведения садоводов, заверив его у нотариуса подала документы МИФНС о внесении в ЕГРЮЛ данных о новом Председателе СНТ. Старому правлению, никакие документы предоставлены не были, протокол внеочередного собрания в очно-заочной форме печатью СНТ и подписью старого председателя не заверялся (в Уставе СНТ есть несколько разделов о том, что протокол ОС без заверения печатью и подписью действующего на момент проведения собрания председателя ничтожны). Допускается ли заверение такого протокола у нотариуса и имеет ли право налоговая принять этот протокол для внесения изменений в ЕГРЮЛ?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Есть раздел ГК в котором указаны обязательные реквизиты протокола собрания. То что указано в уставе не может влечь ничтожность решения собрания.

Спросить

Здравствуйте Виктория.

Ситуация на самом деле очень сложная. Оперативно нужно от имени прежнего председателя обращаться в налоговой орган о запрете совершения регистрационных действий.

В идеале, вам уже завтра-послезавтра нужно подать в суд иск об оспаривании общего собрания членов СНТ. В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

К иску обязательно приложить заявление об обеспечении с запретом налоговым органом совершать регистрационные действия. Правовое основание: глава 13 ГПК РФ. Мониторить решение суда приняты обеспечительные меры или нет. Действовать нужно быстро.

Нотариальный протокол или нет, на данный момент уже не имеет никакого значения. Боюсь, что налоговая примет нотариальную версию. Мне только непонятно, зачем? Если можно приложить оригинал. Видно, что дело не чисто и просто идет какая-то подстраховка.

Как только пройдет регистрация смены руководителя, прежний потеряет свои права и восстановить их можно будет только в судебном порядке. Это очень длительный и денежный процесс.

Также заявления от прежнего председателя должны поступить в полицию, следственный комитет и прокуратуру.

Очень важным будет также на чьей стороне большинство членов СНТ.

Спросить

Нотариус вправе удостоверить протокол по Федеральному закону от 07.05.2013 N 100-ФЗ. Налоговая проверяет законность решений формально согласно статье 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ.

Требования устава СНТ о заверении протокола действующим председателем обязательны по статье 52 ГК РФ. Протокол без соблюдения уставных требований ничтожен по статье 181.5 ГК РФ.

Оспаривайте регистрацию в суде по статье 25.1 Федерального закона N 129-ФЗ.

Спросить

Добрый вечер.

Смена председателя - частое явление в СНТ, но заверение у нотариуса протокола в аналогичных вашей ситуациях вызывают сложности, так как для заверения нотариус требует свидетельства ИНН, ОГРН, печать СНТ и иные документы, которые могут быть только у действующего председателя. Как нотариус заверил протокол - есть вопросы.

По поводу заверения протокола, то его подписывает председательствующий на общем собрании, что следует из ч. 25 ст. 17 ФЗ №217. Положения вашего устава противореча действующему законодательству.

Если протокол был заверен нотариально, то конечно, налоговая обязана принять поданное заявление по форме Р13014.

В вашем случае варианта два: инициировать собрание и возвращать власть или признавать решение общего собрания недействительным в судебном порядке

Спросить

Доброго времени суток! Спасибо за ответ. В ФЗ-217 в пункте 8, Ст.21"Ведение делопроизводства в товариществе" в котором зафиксировано, что "Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества". На основании этого пункта в Уставе СНТ :

- в разделе "Общее собрание членов Товарищества" , что удостоверение Протокола действующей печатью и действующим на дату проведения собрания Председателем Товарищества является обязательным. Протоколы, оформленные иным образом, считаются недействительными.

- в разделе "Делопроизводство", зафиксировано, что Протоколы общих собраний заверяются печатью Товарищества.

- разделе "Протоколы общих собраний", зафиксировано, что оригиналы документов Товарищества и печать передаются вновь избранному Председателю Товарищества исключительно по Акту приема-передачи (с обязательным перечислением переданных документов).

Акт приема-передачи подписывается ранее исполняющим обязанности Председателем Товарищества и вновь избранным.

Для оформления вновь избранного лица, действующего без доверенности от имени Товарищества в налоговой инспекции, нотариусу предоставляется заверенный печатью Товарищества оригинал Протокола и, в обязательном порядке, Акт приема-передачи документов.

Протокол общего собрания, оформленный с нарушения указанного в данном пункте порядка и без печати, считается недействительным, ничтожным и регистрации в соответствующих регистрационных органах не подлежит.

Вы считаете, что эти пункты из Устава СНТ противоречат действующему законодательству?

Спросить
Павел Владимирович Зенин
20.08.2021, 04:12

Стоимость объявления в газету об оспаривании решения общего собрания членов СНТ или Стоимость искового заявления

Сколько будет стоить составить объявление в газету для уведомления членов СНТ о намерении оспорить решение общего собрания членов СНТ? Сколько будет составить исковое заявление об оспаривании решения общего собрания членов с возможностью присоединения членов к иску (шаблон заявления для присоединения к иску других членов)?
Читать ответы (1)
Евгений Борисович
21.01.2017, 18:39

Влияет ли смерть члена СНТ на количество членов, указываемое в протоколе общего собрания?

1.Член СНТ N продал участок. Заявление о выходе из СНТ не писал. Продолжает N считаться членом. СНТ при проведении общего собрания? 2. Член СНТ умер. На момент проведения собрания право собственности еще не переоформлено. Изменяется общее число членов СНТ, указываемое в протоколе собрания?
Читать ответы (2)
Рустам
07.10.2017, 17:24

Суд оставил иск о признании протокола собрания членов СНТ недействительным без движения до 13.10.2017 года.

Здравствуйте! Суд оставил без движения до 13.10.2017 г. исковое заявление о признании протокола собрания членов СНТ недействительным, ссылаясь на отсутствие доказательств извещения всех членов о моей подаче в суд по указанному вопросу. Возможно ли принятие судом иска к производству, если я в настоящее время сделаю такое извещение и приобщу к материалам в суд до 13.10.2017 г. во исполнение определения, с учетом того, что других недостатков в документах нет?
Читать ответы (3)
Владимир Рачков
29.03.2022, 10:33

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.
Читать ответы (6)
Вера Владимировна
02.12.2023, 00:51

Протокол общего собрания членов СНТ - легальный документ или просто формальность?

СНТ. На информационном стенде размещены листы под названием Протокол общего собрания членов". Указаны подписанты (председатель и секретарь собрания), но подписей этих лиц нет. Естт сомнения в законности этого "документа". Считается ли, что собственники уведомлены о результатах голосования и общее собрание приняло эти решения? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
30.10.2017, 07:03

Чтобы подать в суд на отмену решения общего собрания СНТ нужно иметь заверенную копию протокола общего собрания или простую?

Чтобы подать в суд на отмену решения общего собрания СНТ нужно иметь заверенную копию протокола общего собрания или простую?
Читать ответы (6)
Гость_6458871
01.03.2021, 11:45

В протоколе общего собрания членов СНТ об избрании председателя СНТ указываются паспортные данные председателя? Спасибо.

В протоколе общего собрания членов СНТ об избрании председателя СНТ указываются паспортные данные председателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
20.07.2023, 22:14

Как подготовить иск в суд для получения протокола общего собрания членов СНТ

Подала заявление председателю СНТ предоставить протокол общего собрания членов СНТ, на моем экземпляре она расписалась и поставила дату. Через 2 недели передумала, на словах сказала: ничего не получишь. Хочу подать иск в суд об истребование этого протокола. Нужно перед этим писать Претензию и отправлять по почте, это совет юриста из Союза Садоводов, и только потом обращаться в суд?
Читать ответы (4)
Рустам
12.07.2017, 03:16

Порядок действий при факте фальсификации Протокола общего собрания членов СНТ и инициирование уголовного преследования

Если в рамках гражданского процесса был установлен факт фальсификации Протокола общего собрания членов СНТ, учитывая уголовную наказуемость данного деяния, каков порядок действий по установлению и инициированию уголовного преследования, проверки и т.д. по указанному факту? Какая либо из сторон должна ходатайствовать об этом или же сам суд проявит инициативу или же как то по другому это должно произойти?
Читать ответы (1)
Любовь
14.01.2022, 21:44

Какие подписи нужны в выписке протокола общего собрания членов СНТ?

Вопрос такой! Обязательно в выписке протокола общего собрания членов СНТ все подписи присутствующих на собрании членов Сад. неком. Товарищества? Или достаточно подписи Председателя собрания, секретаря собрания и моя как Пред. СНТ. Выписка нужна для предоставлении в налоговый орган.
Читать ответы (1)
Сергей
22.11.2017, 22:44

Вопрос легитимности и возможность обжалования протокола общего собрания членов СНТ о переизбрании председателя

Было проведено общее собрание членов СНТ о переизбрании председателя. Из 800 присутствовало 40, голосовало 32. Из протокола следует, что поступило предложение считать всех присутствующих уполномоченными представителями с правом голоса от 15 членов СНТ и начать собрание. Т.е. собрание было очным и соответственно не было кворума. В протоколе указанно, что предыдущий председатель якобы заявил самоотвод. Но никаких документов нет и самого председателя тоже не было. (Сам он потом пояснил что у него просто забрали ключи и больше не пускали в правление). Вопрос: Легитимно такое собрание? Можно ли такой протокол обжаловать в суде?
Читать ответы (2)
Сергей Александрович
09.02.2015, 14:42

Какие подписи должны присутствовать в выписке протокола общего собрания членов СНТ для предоставления в налоговую

Вопрос такой! Обязательно в выписке протокола общего собрания членов СНТ все подписи присутствующих на собрании членов Сад. неком. Товарищества? Или достаточно подписи Председателя собрания, секретаря собрания и моя как Пред. СНТ. или снимать копию из книги протоколов собрания?. Выписка нужна для предостав. В налоговую для изменения в устав в пункте конкретно откуда и на основании чего появилось СНТ после разделения 1 СНТ на 2 Разных.
Читать ответы (1)
Андрей
08.08.2016, 11:49

Наступает ли сейчас уголовная ответственность за подделку протокола общего собрания членов СНТ? (часть 1 статья 327 УК РФ)

Наступает ли сейчас уголовная ответственность за подделку протокола общего собрания членов СНТ? (часть 1 статья 327 УК РФ)
Читать ответы (1)
Марина
05.08.2014, 12:54

В поисках выписки из Протокола общего собрания членов СНТ - что делать, если документ недоступен и возможно уничтожен

Нам необходима выписка из Протокола общего собрания членов СНТ (от 1997 г. о предоставлении нам части общественной земли СНТ). Председатель говорит, что такого Протокола у нее нет. По слухам, предыдущий Председатель уничтожил нужный нам Протокол. Сдаются ли такие документы в архив? Можно ли их где-то найти? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)