Получение денег покупателем до подписания договора купли продажи квартиры и регистрации сделки в реестре

По описанному — ничего не выходит за рамки обычных гражданских правоотношений, в том числе и предлагаемые условия отчуждения собственности, это же именно предложение, а не обязательное требование.

Ну, мошеннических действий тут явно нет. Если вас пугает способ оплаты - воспользуйтесь банковскими услугами, при помощи которых продавец получит денежные средства только после регистрации перехода права собственности

Если Вы не возражаете против покупки доли, остается лишь сформулировать Ваши условия сделки и настоять на надлежащим ее оформлении, т.е. соблюдении условия о письменной форме, проще говоря, составлении договора купли-продажи.

Если вы собираетесь покупать то оцените долю у независимого оценщика и выйдите со встречным предложением. До перехода прав на недвижимость деньги передавать нельзя. Только через нотариуса или аккредитив в банке. Есть ли кадастровые номера?

То, что владеет 4 месяца не страшно, он должен будет заплатить налог.

Подавать на мошенничество нет смысла.

Никакого мошенничества здесь не будет.

Направьте ему уведомления согласие на покупку.

Почта России с описью вложения.

Условия договора согласовываются сторонами в самом договоре.

Согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли вы имеете преимущественное право покупки. Оплата до регистрации перехода права - риск мошенничества.

Используйте аккредитив, депозит нотариуса или банковскую ячейку. Деньги передаются после регистрации права в Росреестре.

Обращение в правоохранительные органы преждевременно - состава преступления пока нет. Откажитесь от предоплаты, предложите безопасный расчет.