Остановить приватизацию, расторгнуть договор

До регистрации права собственности в Росреестре можно отозвать документы из отдела приватизации, отказавшись от приватизации.

Если сын признан судом недееспособным, продажа квартиры возможна только с разрешения органа опеки (статья 37 ГК РФ). Рассмотрите вопрос о признании недееспособным через суд при наличии медицинских оснований (статья 29 ГК РФ).

Отменить процесс приватизации после подписания договора, в том числе из-за ошибки в оплате госпошлины, напрямую нельзя. Однако есть возможность оспорить приватизацию, если при её оформлении были нарушены чьи-либо права.

Нужно обратиться в тот же орган, где подавались документы (в отдел приватизации или через МФЦ), и подать письменное заявление об отзыве заявления на приватизацию. В заявлении следует указать адрес квартиры, что договор ещё не зарегистрирован, и попросить прекратить процедуру приватизации. Причину можно указать любую, например, необходимость пересмотра состава участников, уточнение оплаты или изменение семейных обстоятельств. После подачи заявления вам должны вернуть документы и прекратить дальнейшее оформление.

Если же выяснится, что Росреестр уже зарегистрировал право собственности, то отменить приватизацию можно будет только через суд. В этом случае суд может признать приватизацию недействительной, если будут доказаны нарушения при её проведении (например, неверная оплата, неполный состав участников) или если один из участников не осознавал значения своих действий, что особенно важно, если у вашего сына подтверждено психическое заболевание и обострение. Для этого потребуется заключение врача или справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая состояние на момент подписания документов.

Пока процедура не завершена, вам лучше немедленно подать заявление об отзыве и не производить повторную оплату госпошлины, чтобы не активировать процесс заново. Это безопасный способ приостановить приватизацию и защитить квартиру от возможной продажи, особенно учитывая состояние вашего сына.

Не бойтесь. Он не сможет продать квартиру, так как получит в собственность только её половину.

Отменить процесс приватизации после подписания договора возможно, но это зависит от конкретных обстоятельств. В вашем случае, если документы вернули из-за ошибки в оплате госпошлины, это создаёт временную возможность для действий. Однако ситуация осложняется состоянием здоровья вашего сына.

Процесс приватизации можно остановить, если договор ещё не прошёл государственную регистрацию. Пока документы находятся в отделе приватизации, напишите совместное заявление об отмене приватизации. Также получите заключение врача-психиатра о недееспособности сына, чтобы защитить имущество от нежелательной продажи.