Правила выписки совершеннолетнего сына при покупке 1/2 доли квартиры без натариуса

У меня такая проблема! Я недавно купил квартиру у человека, который прописал в квартиру своего сына, его жену и их ребенка несовершеннолетнего! Со временем его сын развелся со своей женой и выписался из квартиры, остались прописаны в квартире жена и ребенок сына продавца квартиры! После этого я купил квартиру у данного человека! Мне приходит повестка в суд в качестве ответчика. Жена сына продавца требует договор купли продажи сделать недействительным и снова со своим ребенком заселиться в мою квартиру! В договоре купли-продажи есть пункт что человек у которого я купил квартиру обязуется выписать свою сваху и внучку из квартиры, а он их так и не выписал и еще она на меня в суд подала! Вопрос: может ли жена сына продавца отсудить у меня квартиру? Спасибо.

Хозяйка квартиры (на основании договора дарения), в которой прописана её сестра, собирается переоформить квартиру (договор купли-продажи) на дочь. Сестра хозяйки, после совершения сделки, так и будет проживать в этой квартире. Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры для совершения данной сделки?

Как оформить договор купли-продажи 1 комнатной квартиры, чтобы сохранить право проживания и пользования продавца? Обязательно ли заверять у нотариуса договор с пожизненным проживанием? Не возникнет ли проблем при оформлении продажи квартиры у нового владельца в связи с обременением права? Как потом снять это обременение? Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)? В квартире прописаны продавец и сын продавца и покупателя. Продавец состоит в браке, покупатель разведена. После совершения сделки в квартире будут прописаны продавец, покупатель, сын продавца и покупателя, дочь покупателя.

Я собираюсь купить квартиру. Внес за нее уже залог, подписали предварительный договор. На данный момент в этой квартире прописаны 2 человека - женщина и ее сын. Владелец квартиры - сын, получил эту квартиру по договору дарения от матери. Как я понял, мать и сын продают квартиру, чтобы разъехаться. Сын вложил деньги в еще непостроенное жилье, мать хочет купить комнату (внесла уже залог), говорит, что собирается в этой комнате после покупки прописаться сама и прописать своего сына.. В предварительном договоре, который я с ними подписал, указано, что мать обязуется выписаться до подписания Договора купли-продажи, а сын - в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Вчера мать принесла нотариально заверенную бумагу, в которой она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Таким образом, она нарушает предварительный договор. Как мне лучше поступить: 1. Отказаться от покупки, расторгнув предварительный договор. Но тогда я потеряю залог или мне его должны вернуть? 2. Подписать основной Договор купли продажи. Но если и мать и сын откажутся выписываться после подписания Договора купли-продажи, то что тогда делать? И что дает нотариально заверенное обязательство выписаться? Стоит ли добиваться его от сына женщины?

Собираюсь покупать квартиру в которой живем семья: муж, жена, их сын и дочь. Приватизирована в 2004 году, во время приватизации муж отказался от своей доли в пользу трех других членов семьи, так что нынешние хозяева - жена, сын и дочь, у каждого 1\3 собственности. На момент приватизации все были совершеннолетние. Все четверо прописаны в квартире. В договоре купли-продажи написано, что все обязуются выписаться в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Так как муж не является собственником, то в договоре купли-продажи его подпись не фигурирует. Поэтому встает вопрос - что мне, как покупателю, надо сделать, чтобы: 1) Он не мог оспорить сделку 2) Он не мог отказаться выписываться из квартиры. 3) Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу квартиры? (Приватизация в браке) 4) нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры? (Брак заключен после приватизации) 5) В случае, если у сына или дочери есть не прописанные в квартире несовершеннолетние дети, есть ли какой то риск для нас с этим связанный?

Ситуация: Физические лица заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Продавцы (2 совершеннолетних гражданина) проживают и зарегистрированы в данной квартире. Покупатель обязался подобрать альтернативную квартиру для Продавцов. После того как альтернатива была найдена, Продавцы дали письменное согласие о заключении сделки и об отсутствии претензий к состоянию альтернативной квартиры, технические характеристики которой лучше отчуждаемой Продавцами квартиры (жилая площадь больше; имеется балкон, который отсутствует в квартире Продавцов; расположена на 4 этаже, тогда как квартира Продавцов расположена на 1 этаже), то есть налицо улучшение жилищных условий. Однако от подписания основного договора Продавцы стали уклоняться по причине того, что требуется много денег для ее ремонта. В предварительном договоре отсутствует положение о том кто, либо за чей счет будет производится ремонт. На словах была договоренность о том, что поскольку площадь альтернативной квартиры больше, это и будет являться оплатой ремонта Покупателем. Но Продавцы в последствии передумали заключать основной договор купли-продажи. Вопрос: Возможно ли реально в судебном порядке понудить Продавцов заключить основной договор купли-продажи квартиры и как это можно осуществить на практике. Допустим истец получит исполнительный лист, а продавцы и далее не будут подписывать договор. Будет ли считаться данное судебное решение как заключение договора купли-продажи и каким образом зарегистрировать переход права собственности в Учреждении юстиции, если Продавцы будут уклоняться от регистрации сделки. Опять подавать в суд? А если в итоге Продавцы откажутся переселяться, существует ли механизм принудительного выселения? Спасибо за ответ!

Отец и сын заключили с Продавцом предварительный договор купли/продажи квартиры (новостройки) в совместную долевую собственность. По этому предварительному договору Продавцу были уплачена вся стоимость квартиры. Срок действия предварительного договора истек. Отец умер. Квартиру Продавец так и не оформил на покупателей, но сын со своими детьми уже прописан в этой квартире, сделал там ремонт и живет около года. Что теперь делать сыну, как вступить в права наследования, если даже и договора купли/продажи в природе нет. Понимаю, что было сделано много неправильно. Каким должен быть порядок действий сына? Как не потерять эту квартиру и долю его отца в ней?

Собираюсь совершить сделку купли - продажи. В покупаемой мной квартире 2 собственника: совершеннолетний сын (22 года) и мать (за 40 ей где то). Но так же есть прописанный в этой квартире брат, который в свое время отказался от приватизации этой квартиры. Сейчас брат боится выписываться так как с сестрой в плохих отношениях и боится что денег после сделки она ему не даст. Сначала юрист агентства недвижимости предложил заверить его согласие нотариально что в течении 5 дней после совершения сделки (то есть после передачи мной собственнику суммы за квартиру и оформления всех документов надлежащим образом на меня) он выпишется из квартиры после получения части денег от сестры. Я сказал - нет квартира мне нужна чистая без всякий прописанных в ней граждан. Они думали, решали и придумали вот что. Они вводят брата в собственники данной квартиры (дают ему 1/10 часть, да так чтобы даже продать ее нельзя было по договору дарения), после этого они ВСЕ выписываются из квартиры, и все трое идут на сделку. Мы делим деньги на 2 части (на маму и сына и на ее брата) и идем в регцентр. После удачной сделки, и после того как все трое подпишут ДКП (договор-купли продажи) едем обратно к ячейкам и каждый забирает свою долю. И все довольны. Есть вопрос: все ли предусмотренно в данной ситуации? Остаются для меня как покупателя какие либо риски? И стоит ли идти на такую сделку?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры заключенный в 2008 году в связи стем, что фактически покупатель не выполнил свои обязательства по оплате. В договоре указано что оплата произведена Покупателем до подписания договора, но фактически деньги не были переданы Продавцу. Данный вопрос возник потому, что спорную квартиру отец оформил сыну по договору купли-продажи (но оплаты по договору фактически не произведена, акт по передачи не составлялся, расписок по расчету нет), в период когда сын находился в браке. Теперь жена признает квартиру в судебном порядке совместным имуществом в браке. Отец по договору не получал денег ни от сына ни от снохи., он надеялся что квартира останется за сыном и то что сын не будет разводиться. Конечно почему бы ему в свое время не составить договор дарения на сына, но сноха сумела его убедить оформить квартиру по договору купли-продажи. Оспорить договор отец не может так как прошел срок исковой давности (1 год), а вот расторгнуть в связи с тем что не выполнены существенные условия договора (оплата).

Собираюсь оформлять договор дарения квартиры на имя сына. Разъясните, пожалуйста, нужна ли в этом случае для регистрации договора справка из налоговой инспекции (квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи), справка из БТИ о стоимости квартиры? Договор будет в простой письменной форме, сын в квартире прописан. Если нужна справка из БТИ, то какой сейчас срок ее действия? Спасибо!