Такого не бывает. Все собственники должны быть согласны на приватизацию и подписать договор о передаче квартиры в собственность физических лиц.
Спросить
Что значит продать без собственника? НЕТ ОДНОЗНАЧНО (кроме как по доверенности от него).
Спросить
Здравствуйте! Не получится продать недвижимость (общедолевую собственность) без согласия всех собственников.
Спросить
Нет, продать всю квартиру целиком без ведома и согласия одного из собственников невозможно. Каждый владелец имеет право распоряжаться только своей долей, но и в этом случае закон устанавливает строгие правила, предназначенные для защиты прав всех совладельцев.
📌 Правовые основы продажи доли
Если квартира была приватизирована на четверых человек, она находится в долевой собственности, и каждому принадлежит определенная доля (например, по 1/4). Вот ключевые правила, которые регулируют продажу доли:
· Преимущественное право покупки: Перед тем как продать свою долю постороннему лицу, собственник обязан предложить выкупить ее остальным совладельцам. Предложение направляется в письменной форме с указанием цены и всех существенных условий будущей сделки.
· Срок для ответа: У других собственников есть 1 месяц для того, чтобы принять решение — купить долю или отказаться от этого права. Если в течение этого срока от них не поступит ответа, это считается отказом, и долю можно продавать третьим лицам.
· Обязательное участие нотариуса: Договор купли-продажи доли в праве общей собственности в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Без этого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности к новому владельцу.
Спросить
Если квартира приватизирована на четырёх собственников, то продать её без ведома хотя бы одного из них — нельзя. Каждый владелец распоряжается своей долей, и сделка без его согласия будет недействительной (ст. 246 ГК РФ).
Спросить
Если право собственности указано в ЕГРН, продавайте квартиру без проблем с учётом мнения всех собственников.
Спросить
Никто не может продать чужую собственность без присутствия хозяина.
Спросить
