Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1) Кому перейдут приватизированные комнаты, если соседка-собственница получает квартиру в связи с заболеванием?\n2) Как осуществить выкуп двух комнат в нашей трехкомнатной квартире, если мы не сто

24.06.2013, 19:06
• г. Санкт-Петербург

Мы живем в комнате, в 3 х-комнатной квартире. В двух других комнатах (приватизированных) проживают мать с дочерью. Мать (соседка-собственник) получает в этом году квартиру, т.к. включена в списки на внеочередное предоставление площади, в связи с заболеванием.

1)Кому перейдут эти две комнаты, будут ли отдариваться государству?

2)Мы хотим выкупить эти 2 комнаты, как нам это сделать и что для этого нужно (на очереди не стоим)?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Дмитрий, собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению (ст. 250 ГК РФ) (соседка может отдать эти комнаты своей дочери и т.д.). государству они не перейдут. Вам можно обратиться к соседке о заключении договора-купли продажи комнат, но при этом вам необходимо узнать как приватизировались комнаты (отказывался ли кто-нибудь от приватизации и т.д.), т.к. комнаты могут быть с обременением (член семьи собственника имеет право проживать в комнатах). Удачи.

Спросить

После предоставления отдельной квартиры Вашим соседям (матери вместе с дочерью) комнаты будут считаться освободившимися и предоставляться другим гражданам в порядке ст. 59 ЖК РФ.и Закона Санкт-Петербурга. После освобождения комнат обратитесь в Администрацию района с заявлением о выкупе комнат, если откажут, обращайтесь в суд. Поскольку квартира в будущем с учетом выкупа Вами освободившихся комнат становится отдельной, есть нюансы, на которые нужно будет обратить внимание.

Спросить

Вы не указали возраст дочери соседки.

Если квартиру получит только мать, а дочь останется в указанных комнатах, то, естественно, ни о каком освобождении комнат речи идти не может. У Вас просто вместо двух соседей будет один.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
26.07.2018, 06:50

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Читать ответы (2)
Наталья
29.03.2021, 14:33

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

В коммунальной квартире у меня в собственности комната. Две другие комнаты в квартире муниципальные. Соседи этих двух комнат - очередники. Вопрос следующий: когда жители этих самых двух комнат получают квартиры, эти комнаты могут достаться мне, или город обяжет меня их выкупать? Или при этом нужно, чтобы эта самая комната была единственным жильём?
Читать ответы (1)
Олеся
10.01.2016, 22:07

Возможность выкупа комнаты у государства - условия и перспективы для проживающих в коммуналке

Живем в трехкомнатной комунальной квартире, живем в двух комнатах, комнаты по соц найму не приватезированны, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседка собственница одной комнаты решила продавать свою комнату, у нее комната приватезирована. На сколько мне известно, что она может ее продать только государству. Если государство купит ее комнату, возможно ли нам выкупить у государства ее, или они нам ее бесплатно отдадут, так как мы стоим на очереди?
Читать ответы (1)
Анна
03.11.2016, 10:23

Как выкупить государственную комнату в трехкомнатной коммунальной квартире - шансы и возможности

Есть трехкомнатная коммунальная квартира, две комнаты в собственности (приватизированные) в них прописаны 4 человека (2 взрослых, но у одного есть квартира в ипотеке и 2 детей) общая площадь комнат 38, жилая 22 кВ.м, одна комната у соседки-государственная. Она очередница, и ей сейчас дают квартиру. Мы на очереди не стоим, под категорию малоимущих не попадаем. Вопрос: мы хотим выкупить ее комнату у государства, каковы шансы?
Читать ответы (2)
Анастасия Витальевна
28.04.2014, 09:55

Кто получит предпочтение при выкупе освободившейся комнаты в трехкомнатной квартире в Москве - нам или соседям?

У нас комната в трехкомнатной квартире в г. Москва в собственности. 2 другие комнаты не приватизированы. Одна из комнат получила по расширению двухкомнатную квартиру. Вопрос - мы хотим выкупить освободившуюся комнату у государства, наши соседи тоже, кому отдадут предпочтение?
Читать ответы (1)
Людмила
08.07.2015, 15:35

Права жильцов в коммунальной квартире - вопросы муниципального и приватного проживания, преимущества и действия при продаже комнат

Проживают в 2 ком. коммунальной квартире две семьи. Одна комната приватизирована, вторая муниципальная. Хозяйка собственник хочет продать свою комнату в обход соседки из муниципальной комнаты. Какие права имеет соседка из муниципальной комнаты, имеет ли она преимущество первой очереди и какие действия нужно произвести чтобы не остаться без комнаты соседки. В муниципальной комнате проживает женщина с ВИЧ и гепатитом б и ц, об этом никого из потенциальных покупателей не предупреждают.
Читать ответы (1)
Анастасия
26.05.2008, 22:55

Как претендовать на комнату в неприватизированной коммунальной квартире после смерти соседа?

Есть 2-х комнатная коммунальная квартира. В ней прописаны два человека, проживающие в двух разных комнатах, квартира Не приватизированная. Недавно умер человек, проживающий в одной из комнат. Моежт ли второй сосед как то претендовать на комнату: выкупить у государства;, прописав в совю комнату дочь, попросить о расширении занимаемой им площади, путем предоставления комнаты умершего соседа; арендовать у госудаства комнату, ? Вообщем, чтобы потом была возможность полностю приватизировать квартиру. Что для этого нужно сделаь и куда обращаться? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Елена
05.11.2004, 14:44

Я живу в коммунальной квартире имею одну приватизированную комнату.

Помогите разобраться в следующей ситуации. Я живу в коммунальной квартире имею одну приватизированную комнату. Моя соседка имеет две приватизированные комнаты. В квартире была еще одна свободная комната. Соседка выкупила ее по остаточной стоимости. Теперь эта комната ей оказалась не нужна. Могу ли я ее выкупить. Как это сделать Будет ли это переуступка прав. Подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
08.07.2011, 12:08

Спор о сдаче комнаты в коммунальной квартире - правомерно ли несогласие жильцов?

Долевой собственник в семи комнатной коммунальной квартире хочет сдать комнату. В квартире три комнаты муниципальные а четыре приватизированные. Собственник этой доли не проживает на этой площади. Жители коммунальной квартиры против того, чтобы кто либо посторонний вселялся. Правомерно ли несогласие жильцов квартиры на проживание посторонних. Комната долевого собственника 28 кв. метров, прописанных двое. В СПб нет понятия частная комната в коммунальной квартире а только долевая.
Читать ответы (2)
Инга Валеева
23.01.2020, 12:48

Как решить проблему с арестованной комнатой соседа в коммунальной квартире?

Касаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?
Читать ответы (6)