Могу ли я как-то через суд продать квартиру и выплатить им их долю?

Здравствуйте!

Жилищный кодекс не предусматривает применительно к Вашему случаю ограничений для осуществления правомочий собственника по распоряжению долей в общем имуществе.

В данном случае будет действовать норма ст. 250 Гражданского кодекса, которая устанавливает для Ваших дяди и тети приемущественное право покупки Вашей доли. Вы обязаны в письменной форме (заказное письмо с уведомлением о вручении) известить указанных Ваших родственников о намерении продать Вашу долю квартиры с указанием условий продажи (цены и т.п.). Если в течение месяца они не приобретут Вашу долю на указанных условиях то Вы вправе продать ее любому лицу.

Также Вы можете потребовать выдела Вашей доли в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 252 Гражданского кодекса, в том числе и в форме денежной компенсации.

Лишить Вас собственности Ваши родственники не смогут.

С уважением,

Вы можете не только продавать свою долю, но и обратиться к сособственникам с иском о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с выплатой сособственникам компенсации по рыночной стоимости принадлежащих им долей(ч.4 ст.252 ГК РФ). Для этого необходимо произвести рыночную оценку квартиры у лицензированного оценщика. Вопросы общей долевой собственности на квартиру регулируются не ЖК РФ, а ГК РФ. Никакого выдела доли в однокомнатной квартире быть не может. Продать Вам свою долю можно на практике только сособственникам и если они её не купят, то найти стороннего покупателя за достойную цену не реально.