Имущественный вычет для пенсионера в браке

Жена вправе получить имущественный вычет при покупке квартиры на мужа согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ. Пенсионер может перенести вычет на 3 предшествующих года по пункту 10 статьи 220 НК РФ, но только при наличии облагаемого дохода в этих периодах. Без дохода вычет невозможен.

Да, ваша жена, будучи пенсионером, сможет обратиться за имущественным вычетом при покупке новой квартиры, даже если титульным собственником будет муж.

Имущество супругов (ст. 34 СК) - имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Соответственно, и право на вычет имеют оба супруга.

Ваша жена имеет право на вычет, так как:

- Квартира куплена в браке.

- Она не использовала свое право на имущественный вычет ранее.

ст. 220 НК - пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного налогового вычета на три налоговых периода, предшествующих тому, в котором был уплачен налог.

Продажа квартиры в 2025 году: если квартира была в собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет), то при продаже возникает обязанность уплатить налог.

Покупка новой квартиры в 2026 году: в 2026 году ваша жена сможет заявить вычет. У нее, как у пенсионера, есть право вернуть НДФЛ, уплаченный ею не только в 2026 году, но и за три предшествующих года (2025, 2024, 2023).

Она сможет зачесть вычет с покупки в счет налога с продажи квартиры, который ей придется уплатить.

Сможет, если будет , что возвращать, то есть уплаченный ею НДФЛ 13%

Она продаст в этом году, платить налог нужно в следующем до 15 июля 26г

В 26 году купит и может вычет получить с 2 млн рублей. Отсюда она может сделать зачет на 2 млн