Отключение газа в долевой собственности без согласия второго владельца

Собственник не может, вызывайте службу газа - перекроют

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если соглашение не достигнуто, порядок определяется судом. Это означает, что любые действия, затрагивающие общее имущество, включая системы газоснабжения, требуют согласия всех собственников.

Один из собственников квартиры, в которой никто не проживает, может инициировать процедуру отключения газа, но это потребует соблюдения определенных правил и, возможно, согласия второго собственника.

Ситуация, когда один собственник хочет отключить газ из-за плохого состояния газового оборудования, а второй собственник не проживает в квартире, требует внимательного рассмотрения.

Право на отключение: Согласно пункту 49 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", поставщик газа обязан по заявлению абонента приостановить подачу газа на определенный срок. Это возможно при условии оплаты абонентом расходов, связанных с отключением и последующим подключением газоиспользующего оборудования. Отсутствие проживающих лиц само по себе не является основанием для автоматического приостановления подачи газа, если нет соответствующего заявления от абонента (п. 49 Постановления № 549).

Необходимость согласия второго собственника: Поскольку квартира находится в долевой собственности, владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Заключение договора на газоснабжение или его изменение, в том числе отключение, затрагивает права обоих собственников. Поэтому, для отключения газа, скорее всего, потребуется согласие второго собственника. Если согласие не будет достигнуто, вопрос может быть решен в судебном порядке (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Аварийная ситуация: Если состояние печки представляет угрозу, это может быть расценено как аварийная ситуация. В таких случаях поставщик газа обязан приостановить подачу газа (п. 47 Постановления № 549). Однако, для отключения газа по инициативе собственника, необходимо действовать в рамках установленных процедур.

Ответственность за состояние оборудования: Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения и немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях (п. 5.5.1 Правил № 170).

Возможные варианты действий:

Добровольное соглашение: Инициировать переговоры со вторым собственником для получения его письменного согласия на отключение газа.

Обращение к поставщику газа: Подать заявление поставщику газа о приостановлении подачи газа, приложив документы, подтверждающие право собственности, и, если возможно, письменное согласие второго собственника.

Судебный порядок: В случае отказа второго собственника дать согласие, обратиться в суд с требованием о нечинении препятствий в проведении работ по отключению газа или об установлении порядка пользования общим имуществом.

п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

п. 47 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"

п. 49 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"

п. 5.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Я не вижу никаких проблем: придите в квартиру и закройте вентиль.

Не надо ни газовую службу ни согласия сособственника - там же никто не живет, по Вашему описанию. При необходимости пользования второй собственник придет и откроет себе.

Виктория, добрый день. Перекрыть газ можно разными способами. Просто закрыть газовый кран на трубе может любой без газовой службы. А чтобы полностью исключить открытие крана на газовой трубе надо пригласить работника газовой службы, который снимет кран и вместо него заглушку поставит, либо опломбирует перекрытый кран. Если это надо сделать в связи с несоответствием газовой плиты предъявляемым требованиям, то это газовая служба сделает даже самостоятельно без письменного обращения, т.к. обязана так сделать по закону. Достаточно любому из собственников без согласия другого сообщить по телефону в службу эксплуатации. Если в таком случае не пускают в квартиру для отключения плиты, перекроют газ всему подъезду, пока не допустят в квартиру.