Всё может быть. Хотя есть неплохие шансы остаться с квартирой.
Спросить
Да, ипотечную квартиру могут забрать даже если она — единственное жильё.В банкротстве действует правило:единственное жильё не трогают,но если оно в ипотеке — это исключение: банк имеет право обратить взыскание, потому что квартира является предметом залога.То есть при банкротстве залоговое жильё почти всегда продаётся, если кредит не погашен.
Спросить
Если будут поступать платежи по ипотеке,жилье банк не заберёт.
Спросить
Здравствуйте, Леван!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.
На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье
для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.
Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно будет серьезно побороться Вашим юристам, сопровождающим судебное банкротство.
За более детальной консультацией Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)
Статья 213.10. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина
5. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, третье лицо в порядке, предусмотренном статьей 113 настоящего Федерального закона, с согласия должника вправе удовлетворить в полном объеме требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Не торопитесь обращаться в суд с заявлением должника.
Это не только может повлечь изъятие у вас квартиры, но может повлечь и увеличение ваших долгов.
Спросить
Обязаны продать на торгах, если с банком не договоритесь или не найдете того, кто полностью погасит, как третье лицо.
Третьему лицу разрешат удовлетворить требования на любой стадии рассмотрения дела. Однако это не должно произойти ранее истечения 2 месяцев с даты, когда опубликовали сообщение об обоснованности заявления о банкротстве. При таком погашении требований будут считать, что гражданину выдан беспроцентный заем сроком до востребования, но не менее 3 лет со дня, например, прекращения производства по делу.
Кроме того, кредитор, требования которого обеспечены залогом аналогичной недвижимости, сможет заключить с должником отдельное мировое соглашение.
Или мировое с банком:
- она не затронет отношения гражданина с кредиторами, требования которых не обеспечены ипотекой той же недвижимости. Получать их одобрение не нужно;
- в сделке смогут участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности по соглашению;
- несогласие финансового управляющего не основание для суда отказать в утверждении документа;
- со дня утверждения соглашения жилье и участок под ним не взыщут при банкротстве.
Спросить
Леван, добрый день!
У вас есть возможность заключить мировое соглашение с банком либо напрямую, до банкротства, либо уже в порядке процедуры банкротства.
Т.е. если вы добросовестный плательщик ипотеки - то квартиру вам должны оставить
Спросить
начать процедуру банкротства
Спросить
