Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничения в ЕГРН по кадастровому плану земельного участка

02.12.2025, 18:55
• г. Санкт-Петербург
Покупаю земельный участок, без строений пром назначения. Запросил выписку ЕГРН, в графе ограничения и обременения увидел нетипичную отметку: « Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Основание гос. регистрации: Кадастровый план земельного участка» Первый раз с таким сталкиваюсь, подскажите пожалуйста, что это означает и почему оно присутствует? При покупке, могут ли возникнуть у меня проблемы?
Читать ответы (3)
Земельные участки
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Кадастровый план земельного участка
Ответы на вопрос (3):

Такая запись часто указывает на наличие сервитута, ограничений по зоне застройки, охранной зоне коммуникаций или иных обременений, отражённых в кадастровом плане. Это не всегда критично, но требует уточнения. Запросите у продавца кадастровый план и выписку из ПЗЗ (правила землепользования и застройки) — без этого покупка рискованна.

Спросить

Такая запись возникает автоматически при формировании кадастрового плана на этапе межевания или постановки участка на кадастровый учет, если выявлены несоответствия или ограничения (например, участок в водоохранной зоне, ближе 50 м к реке, или с особым режимом по ст. 56, 56.1 ЗК РФ). Это не ипотека или арест, а информационная отметка о потенциальных ограничениях использования, не препятствующая сделкам, но требующая проверки для строительства.

Спросить

Запросите у продавца кадастровый план и выписку из ПЗЗ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России