Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность за перепланировку при купле-продаже квартиры

03.12.2025, 05:50
• г. Москва
Здравствуйте, Инвентаризация БТИ была проведена в 2002 г. тогда была уже перепланировка сделана. В 2007 г квартира была продана,, а в 2010 гновый собственник заказывает в БТИ инвентаризацию., техпаспорт по требованию выдают без пометок, что нет документов на перепланировку. До 2013 г техпаспорт являлся обязательным документом для сделок.. А в 2011 г мною была куплена квартира. Сейчас суд вынес решение восстановить квартиру в на 1973 г. Можно обжаловать решение?
Читать ответы (5)
Перепланировка техпаспорт
Перепланировка квартиры
Обязательные документы
Ответы на вопрос (5):

Да, решение суда о восстановлении квартиры в состоянии 1973 г. (исходную планировку) можно обжаловать в апелляционном порядке в течение 1 месяца с даты вынесения (ст. 321 ГПК РФ), предоставив доказательства добросовестной покупки в 2011 г., техпаспорт БТИ 2010 г. без замечаний о перепланировке и факте ее закрепления в инвентаризации в 2002 г. Суды рассматривают позицию ВС РФ: добросовестный приобретатель (вы) не всегда обязан нести бремя чужой самовольной перепланировки, если она не угрожает безопасности, не нарушает права соседей и соответствует нормам на момент покупки (до 2013 г. техпаспорт был ключевым моментом для продажи).

Спросить

Имеете право подать апелляционную жалобу.

Спросить

можно обжаловать в апелляционном порядке

Спросить

Обязательно обжалуйте, по Вашей ситуации имеет смысл.

Спросить

Да, решение можно обжаловать.

Подайте апелляционную жалобу в течение 1 месяца после получения решения.В апелляции можно указать, что:перепланировка существовала задолго до вашей покупки;БТИ выдавало техпаспорт без замечаний, что подтверждает добросовестность покупателя;на момент сделки техпаспорт был обязательным документом, и замечаний о самовольности не было;вы не могли знать о нарушениях 1973 года.То есть обжалование вполне возможно и целесообразно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России