Залог арендованного земельного участка для ипотеки

Как оформить заем денежных средств у физ. лица под залог земельного участка находящегося в аренде у администрации городского округа.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Я собственник зем. участка в СНТ. Планирую взять кредит под залог зем участка. Сейчас проводим процедуру (оформления построеки на нем), втрезультате которойьсобственников дома будет два. (я и еще один член семьи) 1. Является ли процедура оформления построем препятствием длч формления земли в залога. 2. Надо ли получать согласие долевого собственника на дом при залоге земли. 3. Будет ли правлениеия СНТ информировано о залоге земли.

Могу ли я получить где-нибудь градостроительный план на земельный участок, который у меня в аренде и как это сделать? Вообще все дело в том, что по аукциону, который мы с мужем выиграли, у моего зем. участка указано одно разрешенное использование, а в кадастровом паспорте другое... и соответственно в договоре указали как в условиях аукциона. Могу ли я поменять это в договоре, на то как в кадастровом паспорте?

Собираюсь приобрести арендованный земельный участок с расположенным на нем торговым павильоном. Бывший владелец разрешение на установку не получил. Какой документ нужно получить на сегодняшний день заменяющий разрешение на установку, т.к. сейчас разрешение на установку у нас не выдают (Краснодарский кр.).

Доброе утро! Садовое товарищество заключило договор аренды на земельный участок гослесфонда о.005 га под установленный трансформатор. Сделано межевание. Кто должен оформить кадастровый номер? С УВАЖЕНИЕМ МИХАЙЛОВ Г.В. ТАМБОВ.

Планирую взять ипотечный кредит в банке для приобретения земельного участка. Но проблема в том, что земельный участок продавца находится не в собственности, а в аренде. Старые строения на этом участке зарегистрированы в собственность. Может ли продаваться такой земельный участок и являться залогом в банке? Есть ли какой-то закон по этому вопросу или все на усмотрение банка? Заранее спасибо.

Имею в собственность земельный участок 15 соток (земли населенных пунктов, для ЛПХ), на котором строю дом. К нему примыкает другой земельный участок 5 соток, который я оформил в аренду на 5 лет (земли населенных пунктов, для ЛПХ). На арендованном земельном участке построил гараж и зарегистрировал на него право собственности. Гараж частично расположен и на земельном участке находящемся в собственности, т.е. стоит на двух участках. Обратился в Администрацию района с просьбой о выкупе арендованного участка за 3 % от кадастровой стоимости. Но получил отказ, т.к. по их мнению... гараж является постройкой вспомогательного назначения, не реализующей основной цели использования земельного участка с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, а именно строительство жилого дома, предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность не представляется возможным. Вопрос: 1. Как это можно сопоставить со ст. 39.20 ЗК РФ? 2.Правомерен ли отказ?. 3. Что в данном случае можно предпринять?. Заранее благодарю С уважением Геннадий.

Арендатору зем. участка (КФХ) досталась по аукциону земля в аренду, может ли наследник (КФХ) оформить на себя теперь этот земельный участок или будет снова аукцион?

Как рассчитывается выкупная стоимость земельного участка для целей промышленности, находящегося в аренде, юридическим лицом в 2015 году?

Наша организация арендует земельный участок у Новосибирского района для организации футбольной площадки. Капитальные строения возводить нельзя. В данный момент договор аренды подписан, но еще находится на регистрации. Можно ли нам уже пользоваться участком?

У компании есть земельный участок в аренде, категория обектв придорожных сервисов. По границе участка проходят столбы ЛЭП, по которым тянется провод именно к нашему кафе можно ли установить камеру видеонаблюдения на одну из таких опор?

Хочу взять в аренду зем. участок для строительства дома (ИЖС) на торгах (КУМИ). Срок аренды 3 г, ар. плата-200 т. р. в год. Вопрос: если через 6 мес. я построю на этом учаске ДОМ, то могу ли я его (участок) сразу выкупить и по какой цене (от чего зависит)? и сколько в итоге выплачу арендной платы? Спасибо!

Имею на руках договор аренды земельного участка от с/поселения от 28 марта 2005 г. для гаражного строительства. На этом земельном участке построен капитальный гараж (№ 110). До 2012 г. на этот гараж не было никаких документов. В 2012 г. появилась необходимость продажи гаража, в связи с этим были проведены следущие мероприятия, по шагово: 1. Получена справка от 23.07.2012 г. из администрации с/поселения в том, что на территории с/поселения я имею капитальный гараж, на данный ЗУ имеется договор аренды от 28.03.2005 г., 2. Выкопировка на часть земель находящихся в ведении с/поселения, так же от 23.07.2012 г. 3. Технический паспорт на гараж № 110 от 01.08.2012 г. 4. Получение кадастрового паспорта на этот гараж от 20.08.2012 г., (в этом кадастровом паспорте указано в п. 1.10 1)самовольный захват земли 6 кв. метров, 2) паспорт составлен на основании данных технической инвентаризации, проведенной 01.08.2012 г)., 5. И наконец, по суду признание гаража собственностью (определение от 01 марта 2014 г.). Dопрос: 1. Каков порядок оформления арендованного ЗУ в собственность (разрешонное использование - для гаражного строительства)?

Мы арендуем земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное исподьзование: производственная база. Вопрос: как мы можем использовать этот участок, можем ли построить склад, вести розничную торговлю?

Правда ли, что вышел закон на основании которого я могу продать земельный участок, который мне выдали в аренду как многодетной? Ходила к нам в администрацию сказали, что я могу продать его не сдавая в эксплуатацию и не оформляя в собственность.

Был взят участое в аренду на 5 лет под временное строительство (гараж). Могу ли я не продлевать аренду а выкупить данный участок? По возможности находясь в другом городе.

Участок для ведения садоводства в СНТ находится у гражданина в аренде, построен дом, есть свидетельство. По какой цене можно выкупить такой земельный участок? Согласно пп 2, п 2, ст. 25 закона Калининградской области №105 (для случаев установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ - в размере равном 50% от кадастровой стоимости земельного участка, в этом же законе п.5 этойже статьи под зданиями строениями сооружениями в случаях предусмотренных статьей 39.20 земельного кодекса - десятикратная ставка земельного налога, т.е. 3% от кадастровой стоимости. Каким критерием в данном случае руководствоваться?

Я выиграл аукцион на право аренды земельного участкакатегории земли нас. пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Аренда с ежегодной платой на 20 лет. Подскажите пожалуйста, как можно его с наименьшими затратами выкупить в собственность? Без аукциона.

Я выиграл аукцион на право аренды земельного участка, что необходимо сделать для его выкупа? Какие требования к построенному объекту на участке для основания считать его капитальной постройкой. Для перевода земельного участка в собственность?