Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и договор с ДПК в связи с отсутствием строительства в поселке и возможность претендовать на возврат паевого взноса?

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо). Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома. Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован? P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора. Заранее благодарна за ответ!

КПКГ заключил со мной договор займа под залог недвижимости, но я не член КПКГ. Т.к займ 3000000 млн. р.,в договоре займа указали, что займ предоставлен под залог (указан договор залога) самого договора залога нет. А потом предложили заключить договор купле-продажи и подписать доп. соглашение к договору займа, о том, что договор купли-продажи является мерой обеспечения возврата полученного займа, и что при полном погашение мне будет отчуждено моё имущество на тех-же условиях, что было. Приобретено. Займ погашен имущество не возвращают. Куда обращаться в суд или в правоохранительные органы.

Если по предварительному договору купли - продажи дома и земельного участка Застройщик просрочил подписание основного договора, но земля выступает в качестве предмета залога у Покупателя, можно вписать все в одно доп. соглашение о продлении сроков договора, или надо два доп. соглашения и доп. соглашение о Залоге регистрировать в Рег. палате? Мы подписали доп. соглашение о продлении предварительного договора, вписав туда договор о Залоге. Правомерно ли это? Или надо отдельно пнреписывать договор Залога?

Был заключен предварительный договор купли-продажи садового участка в 2016 г. сроком до февраля 2017 года. Основной договор заключен не был. Подали иск о возврате аванса по предварительному договору в апреле 2020 года. Правомерно ли это или есть срок давности.

Заключили договор паевого взноса с ЖСК. В итоге дом не построили, в эксплуатацию не ввели. Хотели расторгнуть и вернуть деньги в досудебном порядке - заключили доп. соглашение о расторжении с графиком выплат на год. В итоге по этому соглашению тоже ничего не можем получить - денег нет в кассе. Написали претензию о расторжении этого соглашения - молчат. Нужно подать в суд. Это делается разными исками? О расторжении соглашения и о расторжении договора потом?

Хочу признать договор недействительным со всеми последствиями. Там есть незаконные условия. Взыскать переданное другой стороне. Нужно ли перед этим посылать ответчику претензию какую то. Так как это занимает время. А мне нужно быстрее в суд. Потому что у ответчика не хватит денег на всех по любому. Таких как я много. Если суд вдруг откажет признать договор недействительным полностью, а только незаконную часть, то придется просто расторгать договор и требовать переданные деньги и там уже по договору и уставу (кооператив ответчик) в случае расторжения деньги он отдает только в течении года - могу ли я сейчас сразу расторгнуть договор (вдруг придется ждать все таки год), а пока идет время на добровольный возврат моих денег (год), в судебном порядке требовать переданные кооперативу деньги на основании недействительности условий договора. То есть направив соответствующее письмо в кооператив-ответчик о расторжении договора (чтобы пошел предусмотренный уставом срок 12 месяцев на возврат денег в добровольном порядке) и подать в суд на недействительность договора. Не откажет ли мне суд в признании договора недействительным просто потому что я его сам расторг. Получается я буду признавать недействительным договор который уже расторгнут, но требовать я буду еще и возврата моих переданных ответчику денег. Повторяю ответчик после расторжения возвращает по договору и уставу в течении 12 месяцев, то есть просто я взыскать в течении 12 месяцев не могу, только через 12 этих месяцев будет просрочка. Но я хочу чтобы было быстрее (через 12 месяцев ответчика вообще по факту не будет) подать пока на недействительность. Вот и вопрос не откажет ли суд признавать или рассматривать вопрос о недействительности договора если истец его расторг сам и на момент рассмотрения дела договор истца с кооперативом-ответчиком скорее всего будет уже расторгнут, а деньги этот кооператив решит протокольным решением мне вернуть в течении 12 месяцев.

Я заключила договор долевого участия, застройщик не исполнил обязательства по договору в срок, в следствие чего я заключила доп. соглашение о расторжении договора и возврате суммы, уплаченной мной в полном объеме. Но застройщик не вернул мне деньги, потому что денег на счетах у них нет и счета арестованы (возврат должен быть произведен до 1 марта 2017 года). Я хочу расторгнуть это доп. соглашение и вернуть себе договор ДДУ. Каким образом мне расторгнуть доп. соглашение и кто должен повторно платить за регистрацию договора ДДУ?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Добрый день! Решили с мужем приобрести участок земли. Увидели объявление о продаже участков в коттеджном поселке. Земля под строительство поселка в собственности, назначение земли - земли сельхоз назначения. Нам сообщили, что до ноября этого года земля будет переведена в ИЖС (показали протоколы заседания). при продаже заключается предварительный договор, в котором будет прописано, что собственник обязуется завершить процесс перевода земель в ижс. Вопрос: Как убедиться, что действительно земля будет переведена в Ижс? И почему сначала предварительный договор? Не получится так, что в предварительном договоре будут одни условия, а затем условия по стоимости изменятся?

Я покупатель год назад дала задаток 500 т.р. по предварительному договору купли продажи дома и зем. участка. Договор был заключен до 4 августа 2015 года. Срок действия договора истек. Договор не зарегистрирован. Я успела отдать 75% от общей суммы. Теперь продавец заявляет, что передумал продавать дом с зем. участком и хочет вернуть полученные деньги. Вопрос. Потеряю ли я задаток 500 т.р.? Денег у продавца для возврата мне нет, как обязать его продать дом или вернуть деньги быстро?