Законно ли начисление ИФНС налога на комнату (не долю) в коммунальной квартире в совокупности с долей в общей площади квартиры.

Здравствуйте, господа юристы!

Получил от ИФНС-1 г. Москва сразу 3 налоговых уведомления за 2012, 2011 и 2012 г. по уплате налога с имущества физических лиц.

Уведомления выписаны в связи с тем, что в 2012 г. я продал комнату в ЦАО, купленную мной в 2010 г

В течение 2-10-2012 г.г. я не получал почтой ни одного налогового уведомления.

В мае 2012 г. перед продажей комнаты я сходил лично в ИФНС-1, где мне выписали уведомление по налогу с имущества за 2010 и 2011 г.г. За 2012 г уведомление выписывать отказались по причине отсутствия в ИФНС на тот момент расчётных данных по налогу с имущества за 2012 г.

В мае 2012 г. я оплатил налог с имущества по полученному уведомлению.

Налог был рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости БТИ:

за 6 месяцев 2010 г. 0,1 % от 282 008 руб - это 141 руб.

за 2011 г . 0,2 % от 304 569 руб. - это 609 руб.

В августе 2012 г. я комнату продал.

В марте 2013 г. пошёл в ИФНС-1 и подал завление о перерасчёте налога с имущества за 2012 г. в связи с продажей комнаты, т.е. о расчете налога за 8 месяцев владения комнатой вместо полных 12 месяцев.

ИФНС-1 в радостью произвела перерасчёт налога, но за все три года владения комнатой.

При этом мне приписали налог с площади, находящейся в общей долевой собственности жильцов коммунальной квартиры (коридор, кухня, санузел, ванная) и перерасчитали общую стоимость моего имущества , сложив инвентаризационную стоимость комнаты со стоимостью совместного коммунального имущества.

В результате стоимость моего имущества по расчётам ИФНС выросла почти вдвое и стала облагаться поставке 0.5 %.

В сумме это вылилось :

за неполный 2010 г долпата в 564 р. за комнату (к 141 р оплаченных ранее) плюс 707 р. за общую площадь коммунальной квартиры - все доплаты 1271 р.

за 2011 г. доплата 913 р за комнату (к 609 р. оплаченных ранее) плюс 1483 р за общую лощадь

за неполный 2012 г. - 385 р., начисленных но ещё не оплаченных по ставке 0,2%, плюс 578 р перерасчёта по ставке 0,5 % за комнату и 903 р за часть общей коммунальной площади.

Итого, вместо положенных 385 р мне предлагают оплатить 5536р.15 коп.

Поскольку у меня в собственности не доля, а именно комната, то полагаю такой расчет ИФНС незаконным.

В интернете нашёл информацию о том, что в 2009 г. было письмо Министерства финансов от 10.09.2010 № 03-05-04-01/72 Об исчислении налога на имущество физических лиц при приватизации коммунальных квартир.

В нём ясно сказано, что комната в коммуналке является самостоятельным объектом налогообложения в случае, если квартира не приватизировалась в долях. У меня именно этот случай, т.к. другие комнаты в моей коммуналке остались в муниципальной собственности.

Прошу вашей, господа юристы, помощи вот в каком вопросе:

1) не было ли с 2009 г. каких-либо изменений в налоговом законодательстве (НК РФ) или новых писем ФНС или Минфина, отменяющих порядок налогообложения имущества в коммунальной квартире, согласно которым независимо от указанной в Свидетельстве о собственности комнаты я должен платить ещё и за долю в общей собственности жильцов коммуналки, которая мрей собственностью не яляется?

2) не появились ли в законодательстве г.Москвы каие-либо нововведеняи, по которым ИФНС может начислить мне имущественный налог за не принадлежащую мне долю в общей собственности, которая находится только в моём пользовании, как и у соседей- жильцов муниципальных комнат?

Жду ваших комментариев и советов.

С уважением, Игорь