Продажа участка с Сервитутом.

Можете.

Не проблема... Но указывать содержание обременения - обязательно.

Сервитут закрепляется за объектом, а не его собственником. Поэтому даже если право на участок или сооружение перешло к другому владельцу, обременение продолжает действовать согласно ч. 1 ст. 275 ГК РФ. Это значит, что объект можно продать, подарить или обменять, а сервитут сохранится и перейдет к новому собственнику.

Продавайте, просто это надо сказать покупателю

Валерий, конечно можете продать свой участок, предупредив об этом покупателя

Сервитут никак не препятствует продаже земельного участка

Добрый день Валерий! Вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению своим земельным участком, в том числе и продать. Объект можно и подарить или обменять, но сервитут сохранится и перейдет к новому собственнику. Продать участок без сервитута Вы не можете. Вы обязательно должны указывать в договоре, что у участка имеется обременение в виде сервитута (ограничения прав владения), иначе это может стать основанием для расторжения договора. В случае несоблюдения обязательств по сервитуту, при смене собственников земельного участка, правопреемство и такая обязанность может быть установлена дополнительно судом. Сервитут закрепляется за объектом, а не его Вами как за его собственником. Согласно ч. 1 ст. 275 ГК РФ, если право на участок или сооружение перешло к другому владельцу, обременение продолжает действовать .